Kiến nghị thanh kiểm tra dự án Trũng Kênh (kỳ 1): Hé lộ thông tin bất thường từ Licogi 16!

Hà Nội đã rất quyết liệt trong việc xử lý các dự án chậm tiến độ, vi phạm về đất đai, phá vỡ quy hoạch, thế nhưng dự án Khu chức năng đô thị Trũng Kênh kết hợp cải tạo, chỉnh trang làng xóm cũ thì dường như là lãnh địa bất khả xử lý. Đối nghịch hoàn toàn với viễn cảnh sầm uất khi lập quy hoạch, nơi đây hiện hữu vẫn là khu đất trống, là nơi ngự trị của cỏ, cây và có khi là rác....

Nhìn lại khoảng thời gian hơn 10 năm trước, vào ngày 20/06/2007, ông Nguyễn Quốc Triệu với cương vị là Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã ký Quyết định số 65/2007/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu chức năng đô thị Trũng Kênh với tổng diện tích là 196.110m2. Bẵng đi một thời gian, đến ngày 14/3/2012 Thành ủy TP Hà Nội đã có văn bản số 195-TB/TU về chủ trương đầu tư dự án. Rồi, 02 năm sau, tức tháng 06/2014, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 3258/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu chức năng đô thị Trũng Kênh kết hợp cải tạo chỉnh trang làng xóm cũ...

Tiếp đó là hàng hoạt các tờ trình, văn bản ý kiến, thẩm định của các sở, ngành, gồm: văn bản số 655/QHKT-P10 ngày 11/02/2015 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc, văn bản số 6510/STC-ĐT ngày 06/11/2014 của Sở Tài chính, văn bản số 772/STNMT-KHTH ngày 06/02/2015 của Sở TN&MT, văn bản số 1947/SXD-QLDA ngày 10/03/2015 của tại Sở Xây dựng, văn bản số 257/UBND-QLĐT ngày 14/02/2015 và số 643/UBND-QLĐT ngày 25/4/2015 của UBND quận Hoàng Mai, báo cáo thẩm định số 267/BC-KH&ĐT ngày 15/3/2016 Sở KH&ĐT.

Và cuối cùng là, ngày 23/03/2016, ông Nguyễn Đức Chung đã ký Quyết định chủ trương đầu tư số 1424/QĐ-UBND về việc thực hiện dự án Khu chức năng đô thị Trũng Kênh kết hợp cải tạo, chỉnh trang làng xóm cũ. Lúc này, dự án có quy mô khoảng 214.883m2, có tổng vốn đầu tư khoảng 3.234,9 tỷ đồng. Thời gian thực hiện là, từ quý IV/2015 – quý IV/2017 chuẩn bị mặt bằng; từ quý II/2017 – quý IV/2018 hạ tầng kỹ thuật đô thị; từ quý III/2018 – Quý IV/2025  đầu tư xây dựng công trình kiến trúc... 

Khoan hãy bàn đến quy trình lấy ý kiến, thẩm định, vai trò, trách nhiệm cũng như nội dung các ý kiến của các cơ quan chuyên môn thuộc UBND TP Hà Nội. Trước hết xin nói tới một hoạt động bất thường diễn ra tại Công ty cổ phần Licogi 16, và điều này có lẽ cơ quan quản lý nhà nước, thành viên góp vốn, cổ đông của Công ty cổ phần Licogi 16 chưa hẳn đã biết, cụ thể:

Giữa lúc được Thành ủy TP Hà Nội cũng như các cơ quan của UBND TP Hà Nội ủng hộ thì đột nhiên, ngày 20/08/2015 ông Bùi Dương Hùng – Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Licogi 16  ký Quyết định số 12/QDD-LICOGI16-HĐQT về việc “không tiếp tục đầu tư dự án Khương Thượng và dự án Trũng Kênh tại Hà Nội”. Quyết định này nêu rõ: “Thông qua chủ trương không tiếp tục tham gia hợp tác đầu tư dự án Khương Thượng, Trũng Kênh tại Hà Nội. Ủy quyền cho Tổng Giám đốc phối hợp với Giám đốc bất động sản Công ty cổ phần Licogi 16 chỉ đạo thực hiện các thủ tục để chuyển nhượng nhằm mục đích Licogi 16 không tiếp tục tham gia dự án Khương thượng và dự án Trũng Kênh tại Hà Nội và đảm bảo nguyên tắc bảo toàn vốn”. Ngay ngày hôm sau, văn bản này được gửi đến Ủy ban chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch chứng khoán TP Hồ Chí Minh và các cổ đông của Công ty cổ phần Licogi 16. Và, trong các kỳ họp Đại hội Cổ đông thường niên năm 2016, được tổ chức vào tháng 4/2016, Ban Kiểm soát vẫn tiếp tục đề cập tới việc Công ty cổ phần Licogi 16 đã rút, không tiếp tục hợp tác đầu tư Dự án Trũng Kênh từ 20/8/2015.

Thế nhưng, không hiểu tại sao, bằng cách nào đó, ngày 08/12/2015 (tức sau hơn 03 tháng công bố không tiếp tục đầu tư), hợp đồng hợp tác số 0812/2015/HĐ-LDHTĐT đã ra đời, được ký giữa ba bên gồm Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển công nghệ Hà Thành (người đại diện theo pháp luật là bà Nguyễn Thị Thúy Hiền) - Công ty cổ phần Kinh doanh phát triển nhà và Đô thị Hà Nội (người đại diện theo pháp luật là ông Phạm Duy Cường) - Công ty cổ phần Licogi 16 (người đại diện theo pháp luật là ông Bùi Dương Hùng). Liên danh vẫn hình thành, tức đi ngược với chủ trương của Quyết định số 12/QDD-LICOGI16-HĐQT về “không tiếp tục đầu tư dự án Trũng Kênh”.

Việc rút lui thì công khai, còn việc hợp tác đầu tư thì dường như được giấu kín, nếu thế thì Công ty cổ phần Licogi 16 đã có báo cáo gian dối với Ủy ban chứng khoán Nhà nước, với tất cả các cổ đông của mình? Hoặc hợp đồng hợp tác số 0812/2015/HĐ-LDHTĐT chỉ mang tính chất "giả tạo" nhằm "xin dự án", nhằm "ôm đất" thì đáp án sẽ là ông Nguyễn Đức Chung đã ký Quyết định chủ trương đầu tư số 1424/QĐ-UBND về việc thực hiện dự án Khu chức năng đô thị Trũng Kênh kết hợp cải tạo, chỉnh trang làng xóm cũ cho một “liên danh giả tạo”? Đây là những vấn đề rất cần được cơ quan thanh tra, cơ quan quản lý nhà nước tiếp tục làm rõ và công bố thông tin một cách minh bạch, công khai.

Còn về số phận của dự án, ở một diễn biến khác, ngày 27/12/2016 có một hợp đồng được ký, Hợp đồng có số 277/2016/HĐTC-BTB/SHB.111900 với Ngân Hàng TMCP Sài Gòn Hà Nội - Chi Nhánh Kinh Đô. Theo đó, tài sản bảo đảm gồm: “Toàn bộ các quyền tài sản hiện tại, hình thành trong tương lai và quyền phát triển dự án hình thành trong tương lai thuộc sở hữu hợp pháp của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Công nghệ Hà Thành - Công ty cổ phần Kinh doanh phát triển Nhà và Đô thị Hà Nội - Công ty cổ phần Licogi 16 liên quan đến dự án “Khu chức năng đô thị Trũng Kênh kết hợp cải tạo chỉnh trang làng xóm cũ theo Quyết định số 1424/QĐ-UBND ngày 23/3/2016 của UBND TP Hà Nội về việc quyết định chủ trương đầu tư dự án và Hợp đồng liên danh hợp tác đầu tư số 0812/2015/HĐ-LDHTĐT tháng 12/2015 tại các phường Thịnh Liệt và phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội”, cụ thể: Quyền được hưởng tất cả các khoản doanh thu, lợi nhuận, tiền bảo hiểm, nguồn thu, quyền đòi nợ, khoản tiền bồi thường, tiền phạt vi phạm, tiền đền bù và bất kỳ khoản thanh toán nào mà các Bên bảo đảm nhận được trong quá trình thực hiện, khai thác, kinh doanh các công trình xây dựng thuộc dự án; Tất cả các khoản lợi thu được từ kinh doanh, khai thác phát sinh từ giá trị quyền sử dụng đất và hạ tầng trên đất triển khai dự án; Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng, từ hợp đồng góp vốn, hợp đồng hơp tác kinh doanh do các Bên bảo đảm hoặc đại diện các Bên bảo đảm ký kết trong quá trình quản lý, khai thác, kinh doanh quyền sử dụng đất và hạ tầng trên đất triển khai dự án”.

Dự án “Khu chức năng đô thị Trũng Kênh kết hợp cải tạo chỉnh trang làng xóm cũ liệu có “chết yểu”, hay có một “ông lớn” nào đó đứng ra “bảo lãnh”, “thâu tóm”??? Thương hiệu và Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc nội dung này!

(Còn nữa...)

NGHĨA PHÚC ĐƯỜNG