Lãi suất ngân hàng giảm, thời điểm “vàng” mua nhà cận Tết?
(THPL) - Trong những ngày đầu năm 2024, nhiều ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay mua nhà từ 1 - 2%/năm so với thời điểm cuối năm ngoái.
Tin liên quan
TNPM trở thành đơn vị quản lý vận hành chung cư Kosmo Tây Hồ
Thanh Hóa: Chung cư Bình An Plaza nơi đáng sống và pháp lý rõ ràng
Marina Central Tower chính thức cho thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ tại quận 1
“Soi” những bất động sản đẳng cấp, quý hiếm bậc nhất bên sông Hàn, Đà Nẵng
Chốn sống quyền quý tôn vinh vị thế giới tinh hoa tại Vinhomes Royal Island
![](https://thuonghieuvaphapluat.vn/Images/ngoctan/2024/02/04/ngan-hang-4-tll500-2120-1446792496.jpg?v1)
Sau khi được giao chỉ tiêu tín dụng từ đầu năm, các ngân hàng đã hạ lãi suất cho vay với mức lãi suất thấp, tạo điều kiện vay vốn cho khách hàng cũng như doanh nghiệp bất động sản.
Lãi suất giảm
Theo đó, lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng thuộc nhóm Big 4 đều giảm 1 - 1,5% so với cuối năm ngoái, còn nếu so với cùng kỳ năm 2023, mức lãi vay hiện thấp hơn 2 - 3%.
Cụ thể, Agribank áp dụng mức lãi suất ưu đãi là 7%/năm từ ngày 1/1/2024 cho các khoản vay trung hạn và dài hạn. Thời gian áp dụng mức lãi suất vay ưu đãi này kéo dài từ 12 - 24 tháng. Đây là mức lãi suất cho vay mua nhà cao nhất nhóm ngành big 4.
Tại Vietcombank, lãi suất cho vay có thời hạn 18 tháng đầu là 6,7%/năm. Sau đó, mức lãi suất sẽ tăng lên lần lượt 6,8%/năm (2 năm tiếp theo), 7,5% (3 năm), 9,5% (5 năm), 10,5% (7 năm). Sau 10 năm, lãi suất cố định tại ngân hàng này sẽ là 11%/năm.
Khi kết thúc thời gian ưu đãi, lãi suất cho vay sẽ được tính dựa trên lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng với biên độ 3,5%. Tuy nhiên, các điều kiện kèm theo của ngân hàng này thường bao gồm lãi suất thả nổi không thấp hơn mức lãi suất tối thiểu áp dụng tại ngân hàng trong từng giai đoạn thời gian.
Ngoài ra, tại VietinBank và BIDV áp dụng lãi suất cho vay mua nhà trong thời gian ưu đãi lãi suất một năm đầu còn 6,4% - 6,7%/năm.
Trong khi đó, các nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, mức lãi suất cho vay mua nhà dao động trong khoảng 5,9 - 10,5%/năm. Khi hết thời gian được hưởng lãi suất ưu đãi, khoản vay sẽ phải chịu mức lãi suất thả nổi, rơi vào khoảng 11 - 13%/năm.
Liên quan đến vấn đề này, ông Ngô Minh Sang - Giám đốc khối khách hàng cá nhân BVBank cho biết, mỗi ngân hàng hiện đều có khách hàng và có gói tín dụng ưu đãi với từng nhóm ưu tiên. Việc nắm bắt nhu cầu cuối năm là thời điểm nhiều người tìm nguồn vốn với tâm lý "đầu năm mua đất, cuối năm mua nhà", do vậy ngân hàng đã đưa ra mức ưu đãi lớn để hút khách hàng. Ngoài ra, ngân hàng cũng luôn cập nhật điều chỉnh lãi suất vay, với các điều kiện đảm bảo cạnh tranh và duy trì ổn định năng lực bán…
Cần giảm giá nhà
Thông tin về mức lãi suất giảm được xem là tín hiệu tích cực đối với thị trường bất động sản. Dù vậy, theo các chuyên gia, người dân vẫn khó sở hữu được nhà. Bởi lẽ, giá chung cư hiện nay tăng phi mã khiến mức lãi suất cho vay giảm cũng không đủ “bù đắp” mức chênh lệch tăng của giá nhà.
Bên cạnh đó là mức lãi suất thả nổi cũng là một trong những rào cản khiến người dân có nhu cầu thực mang tâm lý e ngại không đủ khả năng “gánh nợ” nếu dùng đòn bẩy tài chính để mua nhà.
Trước tình trạng trên, theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, hai thách thức đối với thị trường bất động sản trong năm 2024 là sự bất hợp lý trong cơ cấu sản phẩm và giá thành sản phẩm.
Từ đầu năm 2024, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu Bộ Xây dựng hướng dẫn các doanh nghiệp bất động sản cơ cấu lại các phân khúc, hạ giá thành sản phẩm. Đưa râ giải pháp phù hợp, kịp thời, hiệu quả việc cơ cấu lại phân khúc cho người có nhu cầu thực, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và người có thu nhập thấp.
Để thị trường bất động sản tốt hơn, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho rằng, các doanh nghiệp bất động sản cũng cần thực hiện các giải pháp tiết kiệm, tiết giảm chi phí để giảm giá thành sản phẩm, cơ cấu sản phẩm theo nhu cầu thực tế của người dân, vừa túi tiền.
Để có thể kéo giảm giá nhà, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS cho biết, doanh nghiệp địa ốc cần chủ động rà soát lại danh mục dự án đầu tư, bán một phần hoặc toàn bộ dự án không phù hợp với nguồn lực hiện tại, chủ động cơ cấu nợ và lên phương án dòng tiền.
Cùng với đó, doanh nghiệp cũng cần tập trung nguồn vốn vào các dự án đảm bảo pháp lý, có phương án vay vốn khả thi, có khả năng hoàn thành sớm, dễ thanh khoản để gián tiếp giảm giá bất động sản. Với các dự án mới trong giai đoạn nghiên cứu, cần chủ động định hướng sang phân khúc giá bình dân để đảm bảo khả năng hấp thụ khi đưa sản phẩm ra thị trường.
Minh Châu (TH)
Tin khác
VEC đề xuất bổ sung trạm sạc xe điện trên 5 tuyến cao tốc
U13 Sông Lam Nghệ An vô địch trên đất Nhật Bản
Cảm xúc dâng trào theo dòng người đưa tiễn Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng về nơi an nghỉ cuối cùng
VCCI đề nghị có lộ trình áp thuế tiêu thụ đặc biệt phù hợp với đồ uống có đường
Tổng cục Thuế phát đi cảnh báo website giả mạo ngành thuế
Kiến nghị làm rõ những bất cập trong hồ sơ mời thầu dự án cao tốc Cao Lãnh - An Hữu
Giá vàng và ngoại tệ ngày 26/7: Vàng thế giới lao dốc, USD xuống mốc 104
(THPL) - Giá vàng thế giới lao dốc do áp lực chốt lời của các nhà đầu tư và thị trường đang chờ đợi dữ liệu để tìm kiếm động lực...26/07/2024 08:50:59Dự báo thời tiết ngày 26/7: Bắc Bộ nắng nóng, Tây Nguyên và Nam Bộ có mưa
(THPL) - Theo dự báo, hôm nay 26/7, miền Bắc có nắng nóng trước khi đón một đợt mưa lớn diện rộng. Trong khi đó, khu vực Tây Nguyên và Nam Bộ...26/07/2024 07:23:21Hà Nội xử phạt 7 cơ sở nước đóng chai, nước đá dùng liền không đảm bảo
(THPL) - Ngày 25/7, Thanh tra Sở Y tế Hà Nội cho biết đã ban hành các quyết định xử phạt vi phạm hành chính với 7 cơ sở thuộc lĩnh vực an toàn...26/07/2024 09:58:40BMW triệu hồi gần 300 nghìn xe tại Mỹ vì nguy cơ gãy thanh ray cốp
(THPL) - Hiện, BMW đang triệu hồi gần 300 nghìn xe X3 tại Mỹ vì lo ngại thanh ray trong cốp xe có thể bị bung ra khi xảy ra va chạm gây nguy hiểm. Các...25/07/2024 21:43:13
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
VINFAST chính thức động thổ nhà máy lắp ráp xe điện tại Indonesia
(THPL) - Ngày 15/07/2024, VinFast Auto chính thức tổ chức Lễ Động thổ Dự án Nhà máy Lắp ráp Xe điện tại Subang, Tây Java, Indonesia. Việc xây dựng nhà máy ở thị trường xe điện tiềm năng bậc nhất Đông Nam Á sẽ mang đến cơ hội việc làm cho lao động địa phương, khẳng định quyết tâm mạnh mẽ của VinFast trong chiến lược mở rộng tại thị trường khu vực và cam kết thúc đẩy ngành công nghiệp xe điện Indonesia. - Chương trình “Xé ngay trúng liền” của Number 1 và hơn 4.000 giải thưởng...
- Ưu đãi chồng ưu đãi, cơ hội tốt nhất mua xe máy điện VinFast hè này
- Ưu đãi 40% khi mua bảo hiểm du lịch tại BIC
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
Dai-ichi Life Việt Nam đạt gần 9.200 tỷ đồng tổng doanh thu phí bảo hiểm trong 6 tháng đầu năm 2024
(THPL) - Ngày 24/7 tại TP.HCM, Dai-ichi Life Việt Nam đã công bố kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2024 với tổng doanh thu phí bảo hiểm đạt gần 9.200 tỷ đồng, thị phần đạt 13%, tăng 0,5 điểm phần trăm so với cuối năm 2023. - Fitch Ratings lần đầu xếp hạng tín nhiệm Sacombank với triển vọng ổn...
- Tiên phong về Net Zero, Vinamilk được vinh danh tại giải thưởng doanh nghiệp...
- LPBank công bố tên thương mại mới: Ngân hàng Lộc Phát Việt Nam