Một năm thăng hoa của bất động sản Hạ Long
(THPL) - Giá nhà đất tăng ngang ngửa Hà Nội, nguồn cung dồi dào và mức hấp thụ shophouse - liền kề ven biển lên đến 90%... là những minh chứng cho một năm thăng hoa của thị trường BĐS Hạ Long.
Tin liên quan
- Cam kết cho thuê mức hấp dẫn nhất thị trường, Tecco Elite City Thái Nguyên hút khách
KĐT sinh thái dọc 2 bên bờ sông Đơ: Mảnh ghép quan trọng thay đổi diện mạo "viên ngọc biển" Sầm Sơn
Danh sách các thành phố, thị xã sẽ không được "phân lô bán nền" từ năm 2025
InterContinental Hanoi Westlake: Top 10 khách sạn trong phố tốt nhất Việt Nam
Dự án Thành phố Thông minh thông báo thi tuyển phương án kiến trúc công trình Tháp 108 tầng
» BĐS Hạ Long: Shophouse ven biển được giới đầu tư săn đón
» Cơn sốt BĐS Hạ Long cuối năm 2018
» Palm Village – “lá phổi” xanh giữa lòng đô thị FLC Tropical City Ha Long
Sức hút của BĐS Hạ Long qua các con số
Chuẩn bị khép lại năm 2019, BĐS Hạ Long (Quảng Ninh) được đánh giá là một trong những điểm sáng trong bức tranh nhiều gam trầm của thị trường bất động sản (BĐS) cả nước. Hàng loạt dự án quy mô của các chủ đầu tư tên tuổi đổ về Hạ Long mang đến nguồn cung dồi dào và chất lượng.
Khảo sát định kỳ của các đơn vị phân phối tại địa bàn cho hay, liên tục từ đầu năm tới nay giá BĐS tại thành phố biển chỉ tăng lên chứ chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Tại khu vực trung tâm Hòn Gai, giá đất nền, liền kề trên các tuyến đường 25/4, đường Lê Thánh Tông, Nguyễn Văn Cừ… đã tăng khoảng 2 - 3 lần so với thời điểm giữa năm, dao động từ 100 - 200 triệu/m2. Những khu vực có vị trí đẹp và tiềm năng sinh lời lớn như chợ trung tâm Hòn Gai hay các dự án gần TTTM, khu du lịch, vui chơi giải trí ven biển thậm chí chạm ngưỡng 300 triệu đồng/m2.
Dẫu vậy, quỹ đất trung tâm hiện ngày càng eo hẹp nên nhà đầu tư khó lòng tìm được sản phẩm ưng ý và dần dịch chuyển ra ven đô, dẫn đến diễn biến tăng giá của khu vực này thời gian qua cũng không hề kém cạnh. Chẳng hạn khu vực Cao Xanh - Hà Khánh, trước khi có thông tin sáp nhập Hoành Bồ vào Hạ Long, giá đất nền, liền kề, shophouse dao động từ 25 - 30 triệu đồng/m2 thì đến nay đã tăng gấp 2 - 5 lần, trong đó ghi nhận tăng giá mạnh nhất ở khu vực Hà Khánh A view biển. Dự báo giá các sản phẩm BĐS tại đây sẽ còn chuyển biến mạnh sau khi quy hoạch mở rộng Hạ Long chính thức được phê duyệt.
Về số lượng giao dịch, theo đánh giá của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, Hạ Long vẫn là một điểm nhấn nổi trội của thị trường BĐS giai đoạn nửa cuối năm. Thống kê riêng trong quý III/2019, Hạ Long có tới hơn 1.200 sản phẩm được giao dịch thành công, tập trung chủ yếu ở phân khúc liền kề, shophouse, shopvilla, căn hộ chung cư…
Báo cáo thị trường của CBRE cũng ghi nhận đến hết tháng 9/2019, Hạ Long có khoảng 2.000 sản phẩm thuộc loại hình shophouse/shopvilla ven biển với mức tiêu thụ đạt tới 90%, cao nhất cả nước và vượt qua các thị trường từng là tiêu điểm như Nha Trang, Đà Nẵng (2 thị trường gần như không có giao dịch mới) và Phú Quốc (mức tiêu thụ 88%).
Những tháng cuối năm, thị trường Hạ Long vẫn đang rất nhộn nhịp nhờ sự góp mặt của nhiều dự án lớn như FLC Tropical City Ha Long giai đoạn 2 và hàng loạt dự án đang được triển khai khác như Marina Square, Green Bay Garden, Tuần Châu Marina…
Đại diện Công ty CP dịch vụ và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc nhận định, các dự án tại Hạ Long hiện có sức hấp thụ rất cao, lên tới 80 - 90% và giá giao dịch trên thị trường thứ cấp luôn cao hơn 5 - 10 triệu đồng/m2 so với mức giá ban đầu. Đặc biệt, những dự án được đầu tư quy mô, đồng bộ, đảm bảo tiến độ cam kết và có thủ tục pháp lý minh bạch luôn là tâm điểm ngay từ những ngày đầu ra mắt.
Bệ đỡ từ viễn cảnh mới
Sự phát triển sôi động của BĐS Hạ Long không nằm ngoài dự đoán trong bối cảnh tăng trưởng KT-XH cùng những chính sách vĩ mô của Quảng Ninh đang tiếp tục lập nên nhiều kỳ tích mới.
Năm 2019, Quảng Ninh có tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt mức cao nhất trong 10 năm qua với tỷ lệ 12,01%. GRDP gấp đôi bình quân chung cả nước. Du lịch cũng bội thu khi tiếp tục lọt top 3 cả nước với 14 triệu lượt khách, tăng 14% so với năm 2018, trong đó có 5,7 triệu lượt khách quốc tế.
Cùng quyết tâm mạnh mẽ của chính quyền tỉnh trong việc tạo lập môi trường đầu tư kinh doanh cởi mở, Hạ Long đang ngày càng trở nên hấp dẫn và đến nay đã thu hút hầu hết các tập đoàn BĐS hàng đầu như: Vingroup, Tập đoàn FLC, BIM Group, CEO Group…
Việc hoàn thiện các công trình giao thông quan trọng như sân bay, tàu cảng, đường cao tốc hay các khu nghỉ dưỡng 5 sao mở ra nhiều cơ hội giao thương và thu hút ngày một nhiều hơn du khách đến với mảnh đất di sản.
Sắp tới, diện tích TP Hạ Long còn được mở rộng gấp 5 lần sau khi sáp nhập với huyện Hoành Bồ, quy mô dân số lên tới trên 300 nghìn người và dự kiến tăng gấp đôi vào năm 2030. Theo ông Nguyễn Xuân Ký - Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ninh, việc mở rộng này không chỉ nhằm tạo ra không gian đủ lớn để thành phố phát triển dài hạn mà còn nhằm đạt đến mục tiêu đưa Hạ Long trở thành TP trực thuộc Trung ương.
Sự tham gia tích cực của những nhà đầu tư lớn và viễn cảnh quy hoạch mới này được xem là những yếu tố sẽ thúc đẩy BĐS Hạ Long tiếp tục cất cánh trong năm 2020 và tương lai xa hơn.
Phương Anh
Tin khác
-
Cam kết cho thuê mức hấp dẫn nhất thị trường, Tecco Elite City Thái Nguyên hút khách
-
Đèo Cả hợp lực phát triển hạ tầng giao thông
-
Ban nhạc 2UP – “Chúng em muốn đặt dấu ấn trên hành trình âm nhạc của mình”
-
Ngành sắn kỳ vọng đạt mục tiêu 2 tỷ USD vào năm 2030
-
Tập đoàn Đèo Cả tổ chức hội nghị với các đối tác chiến lược
-
Quảng Ninh sắp thông xe kỹ thuật đường nối cầu Bến Rừng
Hậu Lộc, Thanh Hóa: Nhiều hoạt động ý nghĩa chào mừng ngày lễ lớn của đất nước
(THPL)- Hướng tới kỷ niệm 70 năm Chiến thắng Điện Biên Phủ (7/5/1954 - 7/5/2024), tại huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa đang diễn ra nhiều...26/04/2024 11:29:16Nha Khoa Valis - Nơi giữ chữ tín hơn vàng
(THPL) - Trong thế giới ngày nay, việc tìm kiếm một nơi chăm sóc sức khỏe răng miệng đáng tin cậy không chỉ là một sự lựa chọn, mà là một...26/04/2024 15:44:36Thiệu Hóa - Thanh Hóa: Khánh thành nhiều dự án giao thông quan trọng
(THPL) – Vào sáng 26/4, huyện Thiệu Hóa đã tổ chức lễ khánh thành các dự án: Tuyến đường giao thông đoạn tránh Ngã Ba Chè; Nút giao cao tốc...26/04/2024 13:50:11Hanoi Great Souvenirs 2024: Cơ hội để doanh nghiệp quảng bá, mở rộng thị trường
(THPL) - Hội chợ là cơ hội để các doanh nghiệp, cơ sở sản xuất kinh doanh hàng lưu niệm, thủ công mỹ nghệ quảng bá, giới thiệu sản...26/04/2024 13:51:45
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
Nha Khoa Valis - Nơi giữ chữ tín hơn vàng
(THPL) - Trong thế giới ngày nay, việc tìm kiếm một nơi chăm sóc sức khỏe răng miệng đáng tin cậy không chỉ là một sự lựa chọn, mà là một nhu cầu cấp bách. Và giữa những lựa chọn vô số, Nha Khoa Valis không chỉ đứng vững mà còn tỏa sáng với cam kết giữ chữ tín hơn cả vàng đối với mọi khách hàng. - App MBBank: Xác thực khuôn mặt, an tâm chuyển tiền
- Cộng đồng runner ngóng chờ giải chạy VPBank Can Tho Music Night Run 2024
- Vietjet công bố đường bay mới TP. Hồ Chí Minh – Tây An (Trung Quốc)
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
Văn Phú – Invest: Xây chắc nền tảng, hướng tới tương lai
(THPL) - Ngày 24/04, tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest đã tổ chức thành công cuộc họp Đại hội đồng cồ đông thường niên năm 2024. Với mục tiêu giữ vững ổn định, song song với việc tiếp tục phát triển kinh doanh, doanh nghiệp sẽ tiếp tục triển khai loạt dự án tại các địa bàn mang tính trọng điểm và nằm trong kế hoạch chiến lược tầm nhìn đến năm 2032. - SHB năm thứ hai liên tiếp được vinh danh Ngân hàng có hoạt động tài trợ...
- Công bố thêm 1 nhà máy đạt trung hòa carbon, Vinamilk tiến nhanh trên hành trình...
- Quý 1/2024: Techcombank báo lãi 7.802 tỷ đồng, quán quân tỷ lệ CASA ở mức...