Vùng ven TP.HCM “rục rịch” tăng tốc hạ tầng, đón đầu làn sóng phục hồi bất động sản giai đoạn 2025 -2027

Ở Phân khúc nhà phố, Chuyên gia của Savills dự báo, nhu cầu nhà phố trong phân khúc giá từ 4-7 tỷ đồng tại các tỉnh lân cận vẫn duy trì sức hút nhờ đáp ứng nhu cầu ở thực với mức giá phù hợp sẽ tiếp tục tăng giá mạnh do Giá cả cao và nguồn cung hạn chế tại TP.HCM đang thúc đẩy người mua sẽ chuyển hướng sang các khu đô thị vệ tinh như Bình Dương, Long An nơi mang lại nhiều lựa chọn tối ưu hơn cả về giá trị sử dụng lẫn đầu tư.

Hiện nay, Các nhà đầu tư đang dự đoán chu kỳ phục hồi bất động sản sẽ diễn ra từ 2025 – 2027 vì vậy hiện nay hàng loạt chủ đầu tư bất động sản khu vực phía Nam đã chủ động tăng tốc xây dựng hạ tầng để đón đầu cơ hội trong giai đoạn này. Những yếu tố như sự cải thiện hạ tầng giao thông, sự phát triển của các khu công nghiệp, cùng với nguồn vốn FDI ổn định, sẽ là động lực mạnh mẽ thúc đẩy thị trường bất động sản tại khu vực phía Nam bùng nổ trong tương lai gần.

Các chủ đầu tư phân khúc nhà phố ở Bình Dương tăng tốc hạ tầng

Vừa qua, Bình Dương đã vượt qua Hà Nội để vươn lên vị trí thứ hai cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI), chỉ sau TP.HCM. Theo số liệu từ Bộ Kế hoạch & Đầu tư, tổng vốn FDI vào Bình Dương đã đạt 42,39 tỷ USD, trong khi Hà Nội đứng thứ ba với gần 42,2 tỷ USD. Bình Dương đang là địa phương dẫn đầu về hạ tầng giao thông, đặc biệt là hệ thống giao thông kết nối với “siêu đô thị” TPHCM như: Quốc lộ 13, Quốc lộ 1K, Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TPHCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành...

Với 29 khu công nghiệp và cụm công nghiệp tỷ lệ lấp đầy đạt trên 93%, Bình Dương đang khẳng định vị thế là trung tâm công nghiệp hàng đầu cả nước. Hạ tầng phát triển đồng bộ cùng chính sách thu hút đầu tư hiệu quả đã đưa tỉnh này trở thành điểm đến lý tưởng cho các dự án lớn.

Đến năm 2026, dự kiến TP.HCM sẽ không còn nhà phố giá dưới 5 tỷ đồng/căn, và chỉ 10% nguồn cung sơ cấp có giá dưới 10 tỷ đồng. Trong khi đó, các khu vực như Bình Dương, Đồng Nai và Long An sẽ có từ 70-85% sản phẩm thuộc phân khúc này, mở ra cơ hội lớn để thị trường bất động sản vùng ven tiếp tục phát triển, đây chính là cơ hội lớn để các chủ đầu tư tăng tốc hạ tầng nằm hoàn thiện sản phẩm để tung ra thị trường trong giai đoạn phục hồi bất động sản thời gian tới.

Điển hình như dự án Green Valley City tại Tp. Tân Uyên vừa qua chủ đầu tư Sài Gòn Center đã chính khởi công hoàn thiện hạ tầng giai đoạn 3 nhằm hoàn thiện dự án trong năm 2025 để chính thức tung ra thị trường những sản phẩm đón đầu làn sóng phục hồi bất động sản giai đoạn 2025 – 2027.

Dự án Green Valley City hiện đang là dự án hiếm hoi với giá bán giai đoạn này khá rẻ với mức giá chỉ từ 25 triệu/m2 sàn cho nhà phố 1 trệt 2 lầu so với mặt bằng chung của phân khúc nhà phố tại thị trường Bình Dương đang giao động ở mức 40-65 triệu/m2 sàn.

Điểm cộng về pháp lý cũng như vị trí và hạ tầng nội khu đã hoàn thiện nhiều tiện ích như công viên, khu thể thao đa năn