Vụ Vạn Hoa Garden ở Kon Tum: Buộc khôi phục tình trạng đất ban đầu

Liên quan đến hàng loạt sai phạm tại cơ sở kinh doanh dịch vụ du lịch Vạn Hoa Garden ở xã Đăk Bla, TP. Kon Tum (tỉnh  Kon Tum) mà Toà soạn Thương hiệu và Pháp luật phản ánh trong thời gian qua. Ngày 9/2/2021, ông Nguyễn Thanh Mân-Chủ tịch UBND TP.Kon Tum đã ban hành quyết định xử phạt hành chính số 170/QĐ-XPVPHC đối với chủ cơ sở Vạn Hoa Garden là bà Đặng Thị Kim Thư.

Trước đó, các ngành chức năng đã kiểm tra và xác định cơ sở kinh doanh Vạn Hoa Garden có các hành vi vi phạm, như sau:

Chuyển đổi đất trồng cây hàng khác sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn với tổng diện tích 350,4m2 (xây dựng sân xi măng trên thửa đất số 563, tờ bản đồ số 27, diện tích 10x14,2m=142m2; Xây dựng nhà vệ sinh có kết cấu tường gạch, mái lợp tôn, nền gạch hoa trên thửa đất số 532, tờ bản đồ số 27, kích thước 4x3,4m=13,6m2 và xây dựng sân xi măng trên toàn bộ thửa đất số 556, tờ bản đồ số 27, diện tích 149,8m2.

Bên cạnh đó, chủ cơ sở Vạn Hoa Garden không thực hiện đăng kí đất đai lần đầu theo quy định (trong thời gian từ tháng 7/2020 đến nay).

Theo đó, quy định tại điểm b, Khoản 2, Điều 11 và điểm a, Khoản 1, Điều 17 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Cụ thể, bà Đặng Thị Kim Thư - Chủ cơ sở Vạn Hoa Garden, tại xã Đăk Bla, TP.Kon Tum bị xử phạt hành chính với 2 hành vi nêu trên là 7.250.000 đồng.

Bên cạnh đó, cơ quan chức năng buộc bà Đặng Thị Kim Thư khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, lập thủ tục đăng kí đất đai. Quyết định cũng nêu rõ, nếu quá thời hạn mà bà Đặng Thị Kim Thư không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế theo quy định của pháp luật.

Ở một diễn biến khác, mặc dù cơ sở kinh doanh du lịch Vạn Hoa Garden tồn tại hàng loạt sai phạm rất nghiêm trọng, nhưng chính quyền xã Đăk Bla lại không hề kiểm tra, xử lý. Chính điều này, dư luận đặt ra nghi vấn, phải chăng cơ sở Vạn Hoa Garden được ai đó “bao che” nên mới tồn tại vi phạm?

Trước đó, như Thương hiệu và Pháp luật có loạt bài phản ánh về hàng loạt sai phạm tại cơ sở kinh doanh du lịch Vạn Hoa Garden, xã Đăk Bla, TP.Kon Tum (tỉnh Kon Tum).

Cụ thể, bà Đặng Thị Kim Thư và các cá nhân có liên quan tự ý chuyển mục đích từ đất trồng cây hàng năm khác sang đất phi nông nghiệp (sử dụng làm sân bê tông và các hạng mục xây dựng khác) với tổng diện tích khoảng 384,22m2, vi phạm khoản 2 Điều 11 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Cùng với đó, bà Đặng Thị Kim Thư đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bà Lâm Thị Minh Thảo bằng giấy viết tay lập ngày 10/6/2020 là chưa phù hợp quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013.

Việc bà Đặng Thị Kim Thư đang sử dụng diện tích đất khoảng 1.996m2 nhưng không đăng ký đất đai theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 95 Luật Đất đai 2013, là vi phạm điểm b Khoản 2 Điều 17 Nghị định số 91/2019/NĐ- CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Bà Đặng Thị Kim Thư chưa đăng ký biến động đất đai đối với diện tích 500m2. Cụ thể, đối với việc chuyển mục đích 500m2 từ đất ở nông thôn sang đất dịch vụ và mua bán (ngành nghề kinh doanh theo Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh), là trường hợp không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nhưng phải đăng ký biến động theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 12 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Thương hiệu và Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin!

Hàn Hưng