Kon Tum: Có hay không việc "ưu ái" cho sai phạm ở Vạn Hoa Garden

Hàng loạt sai phạm tại Vạn Hoa Garden

Liên quan đến vụ Vạn Hoa Garden, tại xã Đăk Bla, TP.Kon Tum (tỉnh Kon Tum) hoạt động đón khách tham quan, du lịch khi chưa đủ điều kiện pháp lý mà Thương hiệu và Pháp luật từng phản ánh.

Theo đó, ngày 05/01/2021 và 07/01//2021 Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các cơ quan liên quan (UBND thành phố Kon Tum, UBND xã Đăk Blà) tiến hành kiểm tra thực địa, xác định bà Đặng Thị Kim Thư (bà Thư là chủ hộ kinh doanh Quán nhậu Vạn Hoa Garden).

Ngày 12/1/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kon Tum đã có văn bản báo cáo về kết quả kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất tại cơ sở kinh doanh Vạn Hoa Garden, xã Đăk Blà, thành phố Kon Tum.

Trên đất đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Tạ Ngọc Thư Thư (con bà Đặng Thị Kim Thư); bà Tạ Ngọc Thư Thư uỷ quyền cho bà Đặng Thị Kim Thư được sử dụng đất tại Hợp đồng uỷ quyền, được UBND xã Đăk Blà chứng thực ngày 14/7/2020:

Tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CU 323981 cấp ngày 24/02/2020: Hiện trạng đất đã xây dựng nhà ở kết cấu tường gạch, mái lợp tôn, nền gạch hoa với diện tích 100m2 (kích thước 5m x 20m).

Tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CU 323982 cấp ngày 24/02/2020: Hiện trạng đất đã xây dựng mái tôn liền phía tây hiên nhà, kết cấu trụ xây, khung sắt với diện tích 90,6m2 (kích thước 3,8m x 23,7m); diện tích còn lại là đất trồng hoa, cây cảnh và cây lâu năm là 209,4m2.

Trên đất đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bà Tạ Ngọc Kim Tiên (con bà Đặng Thị Kim Thư); bà Tạ Ngọc Kim Tiên uỷ quyền cho bà Đặng Thị Kim Thư được sử dụng đất tại Hợp đồng uỷ quyền, được UBND xã Đăk Blà chứng thực ngày 14/7/2020:

Tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CU 323985 cấp ngày 24/02/2020: Hiện trạng đất đã xây dựng mái tôn, nền xi măng, khung bằng cây bời lời, xung quanh để trống, diện tích 48m2 (kích thước 6m x 8m); sân xi măng 142m2 (10m x 14,2m); diện tích còn lại là đất trồng hoa, cây cảnh và cây lâu năm là 209,8m2.

Trên đất đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bà Đặng Thị Kim Thư: Tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CM408819 cấp ngày 01/6/2018: Hiện trạng đất đã xây dựng với diện tích xây dựng là 353,82m2; diện tích còn lại có hiện trạng là đất trồng cỏ Nhật, cây hoa, cây cảnh, làm lối đi và trồng cây lâu năm.

Tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CQ 955590 cấp ngày 06/8/2019: Hiện trạng toàn bộ diện tích 200m2 đất đã trồng hoa, cây cảnh và trồng cây lâu năm.

Trên đất đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Đặng Minh Thuận; ông Đặng Minh Thuận đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà Đặng Thị Kim Thư tại Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, được UBND xã Đăk Bla chứng thực ngày 05/01/2021):

Tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CQ 955589 cấp ngày 06/8/2019: Hiện trạng đất toàn bộ 200m2 đã trồng hoa, cây cảnh và cây lâu năm.

Trên đất đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cho bà Lâm Thị Minh Thảo; bà Lâm Thị Minh Thảo đã chuyển nhượng cho bà Đặng Thị Kim Thư bằng giấy viết tay lập ngày 10/6/2020 nhưng chưa lập thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định):

Tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CQ 849253 cấp ngày 02/7/2019: Hiện trạng đất đã xây dựng sân xi măng toàn bộ diện tích 149,8m2.

Ngoài ra, bà Đặng Thị Kim Thư còn có sử dụng diện tích đất khoảng 1.996m2 đất nằm ngoài các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho các cá nhân (nằm liền kề Quốc lộ 24 cũ); hiện trạng đất chủ yếu là trồng cây hoa, cây cảnh và 02 căn nhà khung gỗ, mái tranh.

Chính quyền buông lỏng quản lý?!

Qua kết quả kiểm tra thực địa của các ngành chức năng, phát hiện bà Đặng Thị Kim Thư và các cá nhân có liên quan tự ý chuyển mục đích từ đất trồng cây hàng năm khác sang đất phi nông nghiệp (sử dụng làm sân bê tông và các hạng mục xây dựng khác) với tổng diện tích khoảng 384,22m2, vi phạm khoản 2 Điều 11 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Bên cạnh đó, bà Đặng Thị Kim Thư đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bà Lâm Thị Minh Thảo bằng giấy viết tay lập ngày 10/6/2020 là chưa phù hợp quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013.

Việc bà Đặng Thị Kim Thư đang sử dụng diện tích đất khoảng 1.996m2 nhưng không đăng ký đất đai theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 95 Luật Đất đai 2013, là vi phạm điểm b Khoản 2 Điều 17 Nghị định số 91/2019/NĐ- CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Qua rà soát, Đặng Thị Kim Thư chưa đăng ký biến động đất đai đối với diện tích 500m2. Cụ thể, đối với việc chuyển mục đích 500m2 từ đất ở nông thôn sang đất dịch vụ và mua bán (ngành nghề kinh doanh theo Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh), là trường hợp không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nhưng phải đăng ký biến động theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 12 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Vì sao một công trình xây dựng quy mô ngay bên Quốc lộ 24 và hoạt động đón khách du lịch trong thời gian dài mà chính quyền xã Đăk Blà và TP.Kon Tum không hề hay biết. Có hay không việc Vạn Hoa Garden được “chống lưng” nên mới ngang nhiên tồn tại?

Thương hiệu và Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin!

Hàn Hưng