Từ 1/3, mỗi bất động sản được cấp mã định danh điện tử riêng

Theo nghị định, mỗi căn nhà, bao gồm nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư hoặc phần diện tích trong công trình xây dựng, sẽ có một mã định danh riêng. Mã này được tạo tự động trên hệ thống dữ liệu quốc gia, gồm dãy ký tự chữ và số với độ dài tối đa 40 ký tự, thể hiện thông tin về dự án, công trình, địa điểm và các dữ liệu nhận diện liên quan.

Việc gắn mã định danh điện tử đối với nhà ở thuộc các dự án phát triển sẽ do Sở Xây dựng địa phương thực hiện, đồng thời với thời điểm xác nhận nhà đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, đặc biệt đối với nhà ở hình thành trong tương lai.

Đối với diện tích sàn trong các công trình xây dựng, mã định danh cũng được thiết lập dựa trên các nhóm thông tin như mã thửa đất, mã dự án hoặc công trình và dữ liệu địa điểm. Mã này được cấp tại thời điểm cơ quan chức năng ban hành kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng.

Không chỉ bất động sản, nghị định còn mở rộng việc cấp mã định danh cho đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, người hành nghề môi giới bất động sản và các cá nhân thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở.

Hệ thống cơ sở dữ liệu mới sẽ tích hợp đầy đủ thông tin về dự án bất động sản như quy mô sử dụng đất, tổng mức đầu tư, tiến độ triển khai và hồ sơ pháp lý. Đồng thời, dữ liệu thị trường cũng được cập nhật với thông tin giá giao dịch, tổng giá trị mua bán, lượng hàng tồn kho cũng như các hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê hoặc mua bán đã được công chứng.

Toàn bộ hệ thống thông tin được xây dựng và vận hành thống nhất từ trung ương đến địa phương, do Bộ Xây dựng quản lý. Các cơ quan, tổ chức và cá nhân liên quan được cấp quyền truy cập theo phân cấp để cập nhật, khai thác và tra cứu dữ liệu phục vụ công tác quản lý nhà nước.

Nghị định cũng đặt ra yêu cầu nghiêm ngặt về bảo mật, bảo đảm an toàn thông tin và bảo vệ dữ liệu cá nhân. Song song đó, nhiều bộ, ngành sẽ tham gia chia sẻ dữ liệu liên thông, trong đó cơ quan quản lý đất đai cung cấp thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ngành tài chính cập nhật dữ liệu thuế chuyển nhượng, còn Ngân hàng Nhà nước chia sẻ thông tin tín dụng liên quan đến lĩnh vực bất động sản.

Việc triển khai mã định danh điện tử cho bất động sản được xem là bước tiến quan trọng trong quá trình số hóa thị trường, hướng tới quản lý minh bạch và hiệu quả hơn trong thời gian tới.

Tiến Minh