TPHCM: Xin chủ trương làm đường rồi “biến hoá” thành dự án Đào Sư Tích Residence
(THPL) - Mặc dù được quảng cáo “mĩ miều” và chào bán rầm rộ với tên gọi là dự án khu dân cư Đào Sư Tích hay dự án Đào Sư Tích Residence, nhưng thực chất dự án trên là khu đất được cá nhân xin hiến đất làm đường rồi phân thành nhiều lô. Do đó, trước khi xuống tiền mua nhà tại dự án, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về pháp lý để trách phải ngậm trái đắng.
Tin liên quan
- Gần 200 doanh nghiệp trong và ngoài nước tham gia Triển lãm Công nghiệp xanh Quốc tế Lạng Sơn 2024
Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội kiểm tra, xử lý việc "thổi giá" chung cư
Phân khúc đất nền tăng giao dịch, chuyên gia cảnh báo các cơn sốt “ảo”
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
Tầm view độc bản, chất Mỹ “triệu đô” chỉ có tại căn hộ The Beverly
» Lâm Đồng: Xử lý nhiều sai phạm trong việc phân lô bán nền đất
» Lâm Đồng: Kiến nghị chuyển Công an điều tra sai phạm phân lô bán nền
» Tập đoàn Phục Hưng và Trường Lộc Land: Những ông “trùm” phân lô, bán nền ở Bà Rịa – Vũng Tàu
Thời gian qua, nhà đầu tư “truyền tai” nhau về một dự án được cho là “hot” nhất tại khu vực phía Nam TP.HCM. Theo đó, khu dân cư Đào Sư Tích là một lựa chọn lý tưởng cho việc an cư – lập nghiệp bởi với quỹ đất hạn hẹp của TP.HCM, phân khúc đất nền là kênh đầu tư an toàn và khả năng thanh khoản cao. Khu dân cư Đào Sư Tích được nhiều nhân viên môi giới cho biết là do Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Đoàn Thành Phát (Công ty Đoàn Thành Phát) là đơn vị phát triển. Tuy nhiên, theo tài liệu của PV có được, đây thực chất là khu đất phân lô bán nền “núp bóng” dự án, tồn tại giữa lòng Sài Gòn hoa lệ.
Theo website https://kdcdaosutich.com.vn/ có quảng cáo, dự án khu dân cư Đào Sư Tích hay còn gọi là Đào Sư Tích Residence có địa chỉ xã Phước Kiển huyện Nhà Bè, TP.HCM. Đây được xem là khu đô thị kiểu mẫu tọa lạc ở vị trí vàng vượng lộc đắc tài phía Nam TPHCM.
Theo đó, dự án Đào Sư Tích Residence có quy mô gần 25ha gồm 3 giai đoạn với quy mô gần 1000 nền, sổ đỏ từng lô với diện tích vừa phải từ 80m2 đến 200m2, phục vụ tối đa nhu cầu thiết yếu về nhà ở của người dân sinh sống tại khu vực xã Phước Kiển, Nhà Bè.
Đặc biệt, trang này còn quảng cáo dự án Đào Sư Tích Residence là dự án duy nhất còn lại mở bán với giá bán tốt nhất khu Nam cùng tiềm năng sinh lời cao và phương án thanh toán linh hoạt thuận tiện cho người mua.
Mục sở thị dự án trong những ngày giữa tháng 11/2021, dự án đang trong quá trình làm cơ sở hạ tầng.
Trong vai nhà đầu, PV đến dự án và được một nhân viên môi giới cho biết: “Em là nhân viên Công ty Đoàn Thành Phát, dự án đã có 1/2000. Bên em đã bán hết giai đoạn 1 và ra sổ cho khách hàng. Hiện tại, Công ty em đang triển khai mở bán giai đoạn 2 và còn giai đoạn 3 nữa. Với giá từ 46,5 đến 47 triệu/m2, giá khu này cạnh tranh nhất khu vực.
Bên cạnh đó, nếu anh đồng ý mua thì cọc với Công ty em 50 triệu, sau 7 ngày thanh toán đợt 1 thêm 30%; tiếp đến cứ 45 ngày, anh thanh toán thêm 10% nữa; khi nào anh thanh toán đủ 60% thì mình ngưng; dự kiến khoảng 20 tháng sau (kể từ khi anh thanh toán đợt 1) thì anh nhận sổ rồi thanh toán luôn 40a% còn lại. Đặc biệt, anh thanh toán trực tiếp qua chủ đất, Công ty em là pháp nhân làm chứng cho hai bên”.
Khi PV thắc mắc về pháp lý dự án, nhân viên môi giới trên cho biết, "thực chất đây là đất cá nhân phân lô nên phải liên hệ với chủ đất mới biết được còn hiện tại thì em cũng không nắm rõ thông tin". Nói về tiến độ dự án, nhân viên này cho rằng, trên hợp đồng sẽ có tiến độ cụ thể và tiến độ còn tuỳ thuộc vào cơ quan quản lý nhà nước cho nên hồ sơ giấy tờ không có ngay được.
Để tạo niềm tin, nhân viên môi giới trên giải thích thêm: “đây là đất do cá nhân đứng ra phân lô nhỏ lẻ, Công ty chỉ là bên bán hàng thôi, khách hàng gửi thì bên Công ty em bán chứ Công ty không phải là đơn vị phát triển dự án”.
Để rộng đường dư luận, PV của Thương hiêu và Pháp luật đã liên hệ với UBND huyện Nhà Bè, Công ty Đoàn Thành Phát. Tuy nhiên, đã 3 tuần trôi qua, đến nay PV vẫn chưa nhận bất cứ phản hồi nào từ hai đơn vị này.
Như vậy, rõ ràng với những gì mà nhân viên môi giới Công ty Đoàn Thành Phát tư vấn thì đây thực chất là khu đất được cá nhân xin chủ trương làm đường. Tuy nhiên, bằng một cách nào đó mà Công ty Đoàn Thành Phát đã “hô biến” khu đất trên thành dự án Đào Sư Tích Residence để giới thiệu chào bán cho khách hàng.
Ngoài ra, Công ty Đoàn Thành Phát còn tô vẽ thêm các tiện ích để giới thiệu là khu đô thị phía Nam thành phố mang tên dự án Đào Sư Tích Residence. Trong khi đó, dù đã giới thiệu và chào bán thời gian qua và cũng đã ra sổ đợt 1 (theo lời nhân viên môi giới cho biết) nhưng cơ quan chức năng vẫn chưa tiến hành kiểm tra, xử lý dự án này.
Bên cạnh đó, dư luận không khỏi thắc mắc rằng: không biết chủ trương ban đầu xin hiến đất làm đường của chủ đất với mục đích như thế nào? để rồi khi được các cấp chính quyền địa phương phê duyệt thì Công ty Đoàn Thành Phát lại “hô biến” thành dự án BĐS để giới thiệu và bán cho khách hàng? Việc “hô biến” này UBND huyện Nhà Bè có nắm được không, hay đang “ngó lơ” để cá nhân bắt tay với công ty Đoàn Thành Phát rao bán dự án, đẩy rủi ro cho khách hàng?
Đề nghị UBND TP.HCM, Sở Xây dựng TP.HCM, UBND huyện Nhà Bè nhanh chóng kiểm tra, xử lý; đồng thời sớm có cảnh báo người dân nên thận trọng trong việc đầu tư vào một dự án khi chưa được cơ quan chức năng cấp phép.
Huy Quang – Anh Hào
Tin khác
-
Giá vàng hôm nay 18/4: Vàng trong nước vẫn neo giá cao, vàng thế giới giảm
-
Giá cà phê tiếp tục tăng sốc, chưa có dấu hiệu dừng lại
-
Thắng Kuwait, U23 Việt Nam lập loạt cột mốc lịch sử ở giải châu Á
-
Nhiều đơn vị tại Thanh Hóa bị phê bình vì giải ngân vốn đầu tư công chậm
-
Mưa đá và lốc gây thiệt hại về tài sản ở huyện Mường Lát
-
Bí thư Đà Nẵng đôn đốc giải phóng mặt bằng dự án Cao tốc Hòa Liên - Túy Loan
Hàng vạn du khách nô nức về Đền Hùng trước ngày Giỗ Tổ
(THPL) - Lễ hội Đền Hùng và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ 2024 sẽ được tổ chức với nhiều hoạt động phong phú. Sát ngày Giỗ Tổ, rất...17/04/2024 20:10:32Bắt ổ nhóm sản xuất An cung ngưu hoàng hoàn giả
(THPL) – Ngày 17/4, Công an tỉnh Thanh Hóa cho biết, cơ quan Cảnh sát kinh tế, Công an TP Thanh Hoá phát hiện trên địa bàn có một nhóm đối tượng...17/04/2024 20:49:51Gần 200 doanh nghiệp trong và ngoài nước tham gia Triển lãm Công nghiệp xanh Quốc tế Lạng Sơn 2024
(THPL) - Sự kiện được tổ chức từ ngày 18/4 - 24/4/2024, tại Khu đô thị Mailand Hoàng Đồng - Lạng Sơn, TP. Lạng Sơn. Đây là cơ hội cho các doanh...17/04/2024 20:29:25Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội kiểm tra, xử lý việc "thổi giá" chung cư
(THPL) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị UBND TP Hà Nội kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp,...17/04/2024 20:15:37
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
Cộng đồng runner ngóng chờ giải chạy VPBank Can Tho Music Night Run 2024
(THPL) - VPBank Can Tho Music Night Run 2024 sẽ chính thức khởi tranh vào ngày 13/4. Hàng ngàn runner háo hức trải nghiệm lễ hội thể thao âm nhạc lần đầu tiên diễn ra tại đô thị sông nước Cần Thơ. - Vietjet công bố đường bay mới TP. Hồ Chí Minh – Tây An (Trung Quốc)
- Du lịch Việt Nam có thêm điểm đến mới khiến giới thượng lưu khắp toàn...
- Thành lập Công ty TNHH Một thành viên CADIVI miền Bắc
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
Ciputra Hanoi được vinh danh liên tiếp 16 năm tại giải thưởng Rồng vàng 2024
(THPL) - Lễ công bố Giải thưởng Rồng vàng lần thứ 23 (2001-2024) đã diễn ra tại Trung tâm Hội nghị Thành phố Hải Phòng chiều ngày 10.04.2024, với bình chọn Top 50 doanh nghiệp FDI xuất sắc nhất Việt Nam 2024. - Techcombank được Global Finance vinh danh là ngân hàng tốt nhất Việt Nam
- VietinBank lần thứ 3 liên tiếp vào top 200 Thương hiệu ngân hàng giá trị...
- HLV Hàn Quốc Kim Sang-sik nộp đơn ứng cử dẫn dắt tuyển Việt Nam
- vị trí đảo phượng hoàng aqua city
- Có gì ở dự án viha 107 nguyễn tuân hot vậy
- Bảng giá Đệm foam khuyến mãi mới nhất
- căn hộ bcons city
- Vinhomes Royal Island