Thanh tra Chính phủ kiến nghị TP.HCM: Thu hồi dự án khách sạn cao cấp số 458 Nguyễn Tất Thành

Nguồn gốc đất  - 458 Nguyễn Tất Thành

458 Nguyễn Tất Thành là đất công do Sở Nhà đất thành phố quản lý cho công ty kho bãi thuể để kinh doanh từ năm 1998 với thời hạn 50 năm. Ngày 27/10/ 2008 Uỷ ban nhân dân thành phố có văn bản số 6650/UBND-TM phê duyệt phương án tổng thể sắp xếp nhà, đất của công ty kho bãi thành phố thuộc tổng công ty Địa ốc Sài Gòn, chấp thuận chuyển mục đích sử dụng nhà, đất xây dựng dựa án, trong đó có nhà, đất số 458 đường Nguyễn Tất Thành, phường 18 - quận 4, tại thời điểm thanh tra, Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất, nhưng chưa tiến hành đầu tư xây dựng dự án.

Đến ngày 12/ 07/2011, UBND Thành phố có công văn số 3457/UBND-ĐTMT, trong đó có nội dung chấp thuận chủ trương xử lý theo đề nghị của Sở Xây dựng về phương án chuyển giao các mặt bằng kho bãi cho Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn –TNHH MTV để hoàn vốn đầu tư giai đoạn 1 Rạch Ụ Cây, quận 8.

Ngày 10/10/2011, UBND Thành phố có công văn 5096/UBND - ĐTMT chấp thuận cho Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn – TNHH MTV được tiếp tục chuyển mục đích sử dụng đất mặt bằng số 458 Nguyễn Tất Thành để đầu tư xây dựng theo quy hoạch của Thành phố.

Ngày 12/12/2016 , UBND Thành phố ban hành quyết định số 6474/QĐ- UBND phê duyệt phương án giá đất theo giá trị thị trường đối với mặt bằng nhà, đất số 458 đường Nguyễn Tất Thành, để tổng công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV hoàn vốn đầu tư giai đoạn 1, dự án Rạch Ụ Cây, quận 8 .

Kết luận thanh tra nêu ra các sai phạm

UBND Thành phố chấp thuận chủ trương chuyên giao một số mặt bằng kho bãi cho tổng công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV để hoàn vốn đầu tư xây dựng giai đoạn 1 Rạch Ụ Cây: theo đó, giao đất cho Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn – TNHH MTV được tiếp tục chuyển mục đích sử dụng đất mặt bằng  458 Nguyễn Tất Thành,  không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là không đúng quy định tại khoản 1, điều 58 Luật đất đai năm 2003 vào khoản 1, điều 118 Luật đất đai năm 2013.

UBND Thành phố HCM ban hành quyết định phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất, tại địa chỉ số 458 Nguyễn Tất Thành để Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV  hoàn vốn đầu tư giai đoạn 1 dự án  Rạch Ụ Cây khi chưa có quyết định giao đất là không đúng quy định của pháp luật nêu tại điểm a, khoản 2, điều 4 nghị định 45/2014/NĐ – CP của chính phủ và khoản 1, điều 3, Thông tư 76/2014/TT-BTC  của Bộ Tài chính quy định về thu tiền sử dụng đất.

Đến thời điểm thanh tra, dự án chưa có quyết định giao đất, chưa xác định tiền sử dụng đất, chưa triển khai đầu tư xây dựng. Do đó, Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND Thành phố rà soát , xem xét  để xử lý thu hồi dựng theo quy định của Luật đất đai  và quy định khác có liên quan.

Thương hiệu và Pháp luật sẽ tiếp tục cập nhật và thông tin về vụ việc này.

Quang Bình