Yêu cầu rà soát quy trình thực hiện dự án Khu đô thị mới Đông Sơn

Khu đô thị mới Đông Sơn (trước thuộc phường An Hoạch, nay là phường An Hưng, thành phố Thanh Hóa) được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 343/QĐ-UBND ngày 31/01/2005. Tổng diện tích sử dụng đất khoảng: 783.508m2 (78,35ha) thuộc đất dự trữ phát triển theo đồ án quy hoạch chung Khu đô thị Nhồi. Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị là chủ đầu tư dự án.

Quy mô dân số dự kiến: 9.000 người (theo số liệu cung cấp của Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD). Dân số khoảng 7.000 người; hiện nay, dân số về sinh sống tại khu đô thị này được khoảng 90%, theo kế hoạch dự kiến năm 2023 dân cư về sinh sống sẽ lấp đầy 98%).

Mặc dù được phê duyệt và đưa vào sử dụng nhiều năm qua, nhưng hiện nay tại dự án này đang tồn tại nhiều bất cập cần được xử lý triệt để.

Sau khi UBND tỉnh Thanh Hóa nhận được công văn số 2710/STNMT-QLĐĐ ngày 29/3/2024 và công văn số 3603/STNMT-QLĐĐ ngày 01/5/2024 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc báo cáo kết quả rà soát tổng thể về quá trình triển khai thực hiện dự án Khu đô thị mới Đông Sơn tại phường An Hưng, thành phố Thanh Hóa.

Tại văn bản số 6423/UBND-NN ngày 10/5/2024 về việc rà soát, báo cáo tổng thể về quá trình  triển khai thực hiện dự án Khu đô thị mới Đông Sơn tại phường An Hưng, TP. Thanh Hóa nêu rõ: Theo thông báo số 29/TB-UBND ngày 06/3/2024 của UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường phải làm rõ về những vấn đề bất cập, vướng mắc và tính pháp lý trong việc triển khai thực hiện Dự án. Cụ thể: Việc tham mưu tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án khi chưa giải phóng mặt bằng; Cơ sở xác định Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị đã được thuê lô đất Trung tâm thương mại, chợ; Việc đã hơn 16 năm nhưng vẫn chưa đầu tư xây dựng công trình thương mại, chợ, đang để đất hoang; Về giá trị tiền thuê đất trúng đấu giá 1.656.360.000 đồng Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị đã nộp (là tiền thuê đất 01 năm hay một lần); Về việc đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành, còn một phần diện tích chưa giải phóng mặt bằng xong; Về tình hình đầu tư dự án, quản lý trật tự xây dựng, chất lượng công trình và việc nghiệm thu, bàn giao các hạng mục công trình hạ tầng của Dự án; Đề xuất biện pháp xử lý đối với từng vấn đề còn bất cập, vướng mắc.

Văn bản số 6423 cũng nêu: Tuy nhiên, tại các văn bản nêu trên, Sở Tài nguyên và Môi trường mới nêu ý kiến của các ngành (Sở Tài chính, Sỏ xây dựng, UBND thành phố Thanh Hóa) chưa có quan điểm, kết luận về tính pháp lý của các vấn đề, công việc nêu trên; chưa chủ động phối hợp lấy ý kiến của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tư pháp, Thanh tra tỉnh, Cục Thuế tỉnh về tính pháp lý trong việc triển khai thực hiện Dự án (theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại Thông báo số 29/TB-UBND ngày 06/3/2024); chưa tham mưu cho UBND tỉnh chỉ đạo xử lý các vấn đề bất cập, vướng mắc để đảm bảo việc thực hiện tuân thủ đúng quy định của pháp luật.

Vì vậy, UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương phối hợp với các ngành, địa phương, đơn vị liên quan, tiếp tục tổ chức rà soát, tổng hợp, báo cáo tổng thể, đầy đủ về quá trình triển khai thực hiện dự án Khu đô thị mới Đông Sơn tại phường An Hưng, thành phố Thanh Hoá theo đúng kết luận và chỉ đạo của UBND tỉnh tại Thông báo số 29/TB-UBND ngày 06/3/2024; tham mưu cho UBND tỉnh chỉ đạo xử lý các vấn đề bất cập, vướng mắc để đảm bảo việc thực hiện tuân thủ đúng quy định của pháp luật (chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và UBND tỉnh về nội dung báo cáo, tham mưu của mình); báo cáo UBND tỉnh trước ngày 30/5/2024.

Tứ Sơn