Thanh Hóa: Ngỡ ngàng khi bị quy kết chiếm đoạt quyền sử dụng đất của hàng xóm

Không biết thông tin biến động trên mảnh đất mình đang giữ quyền sử dụng

Cụ thể, ngày 30/09/2007 các thửa đất số 780 cũ (mới 228 + 257) và Thửa đất 665 cũ (mới 192), thuộc tờ bản đồ số 9, xã Xuân Lai, Huyện Thọ Xuân, Thanh Hóa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần lượt số AK408683 và AK408699. Đến ngày 01/4/2013, UBND huyện Thọ Xuân chỉnh lý và cấp đổi theo GCNQSDĐ số BM 113783 cho ông Hoàng Viết Cận và số BM 113784 cho ông Lê Xuân Chước.

Trong suốt quá trình thực hiện cấp mới, cấp đổi quyền sử dụng đất năm 2007 và 2013, hộ ông Lê Xuân Chước luôn có mặt tại địa phương nhưng không nhận được bất kỳ thông tin hay đề nghị nào liên quan đến biến động quyền sở hữu đất đai này. Sự việc dẫn đến sai lệch diện tích quyền sử dụng đất theo GCNQSDĐ đất năm 1992 và thực tế của nhà ông Lê Xuân Chước. Cụ thể, diện tích sai lệch so với thực tế sử dụng là cạnh cuối 0,3m, cạnh đầu 2,1m, tổng diện tích sai lệch là 30m2.

Để điều chỉnh sai lệch đó, ngày 1/04/2013, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Thọ Xuân thuộc Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa đã điều chỉnh các thông tin tên, năm sinh, ngày tháng năm vào sổ, diện tích sử dụng, số và sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, thông tin mới được ghi nhận là hộ ông Lê Xuân Chước sinh năm 1937; diện tích sử dụng riêng 574,4m2; CH00141. Ngày 15/7/2024, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Thọ Xuân cũng đã có công văn số 490 về việc cung cấp thông tin dữ liệu về đất đai cho ông Lê Xuân Chước với nội dụng cụ thể như sau: Thửa đất 228, tờ 9 có diện tích chính xác là 574,4m2 đúng như hiện trạng sử dụng đất của ông Chước.

Thiếu minh bạch trong tham mưu, lưu trữ và cung cấp hồ sơ

Những tưởng sai lệch đó đã được điều chỉnh, nhưng ngay sau đó, gia đình ông Chước đã “sững sờ, ngã ngửa” khi quyền sử dụng đất của gia đình vốn đang ổn định, không tranh chấp nay lại bị cáo buộc chiếm đoạt 30m2 quyền sử dụng đất của hàng xóm – là gia đình ông Hoàng Viết Cận. Vụ án đã được xét xử và TAND có thẩm quyền đã ban hành quyết định có hiệu lực pháp luật, buộc gia đình ông Chước phải trả lại đất do lấn chiếm đất nhà ông Hoàng Viết Cận. Tại trang 4 của bản án số 39/2023/DS-ST ngày 05/6/2023 của TAND tỉnh Thanh Hóa, HĐXX đã căn cứ vào tài liệu: Công văn 1073 ngày 21/4/022, Công văn 1580 ngày 06/6/2022 của UBND huyện Thọ Xuân, Công văn 42/UBND ngày 26/5/2022 của UBND xã Xuân Lai, Công văn 97/CNVPĐKĐĐ chi nhánh huyện Thọ Xuân để xác định gia đình Chước lấn chiếm đất đai của gia đình ông Cận.

Không đồng tình với bản án của TAND, ông Lê Xuân Chước đã đề nghị lật lại hồ sơ quyền sử dụng đất cấp lần đầu, cấp mới và sửa đổi. Tuy nhiên không hiểu do vô tình hay cố ý mà thật trùng hợp, bộ hồ sơ này được UBND xã Xuân Lai trả lời: đã mất. Ngày 05/6/2023, TAND tỉnh Thanh Hóa mở phiên xét xử vụ án tránh chấp của gia đình ông Lê Xuân Chước và Hoàng Viết Cận, nhưng phải đến ngày 26/06/2023, UBND xã Xuân Lai mới gửi sơ đồ khu vực tranh chấp đến TAND tỉnh Thanh Hóa theo số 4542. Điều này có nghĩa, phiên xét xử ngày 05/6/2023 chưa có sơ đồ tranh chấp.

Lật lại vấn đề, điều vô lý là ở các năm 2007, 2013 các hồ sơ cấp mới, cấp đổi quyền sử dụng đất được triển khai trong khi ông Lê Xuân Chước không nắm được thông tin, không được ký giáp ranh đất của nhà mình thế nhưng UBND huyện Thọ Xuân vẫn chỉnh lý và cấp đổi sổ lại cho 2 hộ này. Vậy, liệu đây là vấn đề do tham mưu của cấp dưới thiếu cơ sở hay do một thế lực nào đó đã dám “cả gan” giả mạo chữ ký, tự tay hoàn thiện hồ sơ khống tham mưu UBND huyện Thọ Xuân xử lý?

Tiếp đó, UBND xã Xuân Lai thông tin hồ sơ quá trình cấp cấp quyền sử dụng đất của ông Lê Xuân Chước đã mất, vậy căn cứ ở đâu để UBND xã Xuân Lai ra văn bản số 42/UBND ngày 26/5/2022 thông tin thửa 228 tờ bản đồ 9 xã Xuân Lai có diện tích 547,4 m2 để xác định gia đình Chước lấn chiếm đất đai của gia đình ông Cận? Thêm vào đó, là do UBND xã Xuân Lai không nắm được thông tin hay cố tình chậm trễ mà phiên tòa được diễn ra vào ngày 05/6/2023 nhưng phải đến ngày 26/06/2023 mới gửi sơ đồ khu vực tranh chấp đến TAND tỉnh Thanh Hóa.

Cuối cùng, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Thọ Xuân cung cấp thông tin dữ liệu về đất đai thửa đất 228, tờ bản đồ số 9 có diện tích chính xác là 574,4m2 nhưng văn bản số 42/UBND của UBND xã Xuân Lai ngày 26/5/2022 thông tin thửa 228 tờ bản đồ 9 xã Xuân Lai có diện tích 547,4 m2. Vậy, đâu là diện tích đúng của thửa đất số 228 tờ bản đồ số 9 này?

Liên quan đến nội dung kiến nghị của người dân, phóng viên đã trực tiếp gọi điện cho ông Trịnh Bá Hiền - Chủ tịch UBND xã Xuân Lai để đặt lịch làm việc. Thế nhưng, ông Hiền cáo bận với lý do đi công tác và đề nghị phóng viên làm việc với ông Nguyễn Ngọc Uyên - Phó Chủ tịch UNBD xã Xuân Lai. Tuy nhiên tại buổi làm việc, ông Uyên từ chối cung cấp thông tin với lý do mình không phải là người phát ngôn của xã. Đồng thời cũng từ chối việc cung cấp hồ sơ vụ việc liên quan đến hộ nhà ông Chước và ông Cận?

Trong một diễn biến khác, trao đổi với ông Lê Xuân Tú - Phó Trưởng phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa về vụ việc này, ông Tú cho biết, diện tích 574,4m2 như trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình ông Chước là đúng, vì có cả phần số và chữ nên khó có thể nhầm lẫn được. Bên cạnh đó, thực tế đất sử dụng của ông Chước từ xưa tới nay là 574,4m2, không có tranh chấp.

Mạnh Nghiệp - Ngọ Ước