Shophouse và tiềm năng lợi nhuận "không giới hạn" ở các thị trường du lịch
(THPL) - Sau giai đoạn sốt “ảo”, BĐS Phú Quốc đang dần sôi động trở lại ở các phân khúc đáp ứng nhu cầu thực như shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng... Giới chuyên gia nhận định, sản phẩm nào “gãi đúng chỗ ngứa” của du lịch đảo Ngọc hiện nay sẽ mang về lợi nhuận cao.
Tin liên quan
Giá vàng và ngoại tệ ngày 18/7: Vàng neo cao, nhẫn trơn vượt xa vàng miếng SJC
ADB giữ nguyên dự báo tăng trưởng kinh tế Việt Nam năm 2024 là 6%
Fitch Ratings lần đầu xếp hạng tín nhiệm Sacombank với triển vọng ổn định
Giá vàng và ngoại tệ ngày 17/7: Vàng tăng phi mã, USD quanh mốc 104
Bộ Tài chính đề xuất tăng 5.000 đồng/bao thuốc lá từ năm 2026
» Sầm Sơn, Thanh Hóa: Tưng bừng khai mạc mùa du lịch năm 2019
» Bắc Thăng Long Tours - Giải pháp hàng đầu về du lịch trăng mật
» Khám phá đảo Hòn Thơm – Thiên đường du lịch mới ở Nam Phú Quốc
Đầu tư shophouse phải “đi bằng hai chân”
Báo cáo của Tổng cục Thống kê cho thấy, quý I/2019, hoạt động kinh doanh bất động sản tăng trưởng 4,75% so với cùng kỳ, cao nhất trong vòng 15 năm qua. Tuy vậy, quý I vẫn là thời điểm thị trường trầm lắng do trùng dịp Tết, quý II được giới đầu tư đánh giá khởi sắc hơn, đặc biệt ở phân khúc bất động sản du lịch, khi rơi vào mùa nghỉ lễ và du lịch hè.
![](https://thuonghieuvaphapluat.vn/Images/huyenltd/2019/04/16/Du lịch tăng trưởng mạnh tạo cơ hội “vàng” cho BĐS du lịch.jpg)
Tại diễn đàn xúc tiến đầu tư mới đây, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch Hà Văn Siêu nhận định, bất động sản du lịch vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn hứa hẹn mang tới hiệu suất cao. Tuy nhiên, tính chất, loại hình và địa bàn sẽ thay đổi để phù hợp với xu hướng nhu cầu của khách du lịch thế hệ mới, với nhiều chọn lựa tiếp cận điểm đến và quan tâm nhiều hơn tới chất lượng dịch vụ.
“Dịch vụ du lịch” đáp ứng nhu cầu khách như đề cập của vị Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch chính là khoảng trống lớn tại các điểm đến nổi tiếng của Việt Nam. Đây là lý do mô hình shophouse theo hướng đa năng đáp ứng nhu cầu kinh doanh ở các đô thị du lịch trở thành kênh đầu tư được ưa chuộng thời gian gần đây.
Với mức độ cạnh tranh cao hiện nay, shophouse ngoài việc nắm giữ vị trí và thiết kế tối ưu cho kinh doanh thì tiềm năng tăng giá của sản phẩm ở từng thị trường cũng là yếu tố quan trọng hàng đầu. Đó là xu hướng dễ thấy, nhà đầu tư có thể lựa chọn kinh doanh hoặc đặt cọc giữ chỗ rồi chuyển nhượng trước khi dự án bàn giao.
Tại Phú Quốc, với đà tăng trưởng du lịch mạnh mẽ và sự tham gia của các tập đoàn lớn, nhiều dự án có tốc độ xây dựng bàn giao nhanh chóng, nên nhà đầu tư sớm có thể thu về lợi nhuận lớn với mức tăng giá shophouse từ 20-30%. Bài toán cũng rất mở nếu nhà đầu tư muốn kinh doanh sẽ được hỗ trợ hoàn thiện nội thất, thiết kế phù hợp trong khi cửa bán ra thu lời cũng rất sáng bởi giá trị của shophouse vẫn tăng trưởng song song.
![](https://thuonghieuvaphapluat.vn/Images/huyenltd/2019/04/16/Công năng linh hoạt khiến shophouse trở thành “bảo bối” cho nhà đầu tư.jpg)
Đơn cử như tại Nam đảo Ngọc, khu Boutique Shophouse Melodia có 168 căn ra mắt từ cuối 2018 đã liên tục được đặt chỗ, tranh mua bởi vị trí nằm trong quần thể du lịch ở Bãi Kem, sở hữu lợi thế hấp thụ lượng khách hạng sang lưu trú tại các khách sạn, resort cao cấp xung quanh như JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, Premier Village Phu Quoc Resort, Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay… Thông tin từ chủ đầu tư Sun Group cho biết, quỹ căn shophouse Melodia hiện chỉ còn phân nửa.
Trước đó, khu shophouse Piperina cũng thuộc dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort đã “cháy hàng” chỉ sau 3 tháng mở bán (cuối 2017). Hiện những căn shophouse Piperina này đang bàn giao cho chủ nhân, đem lại khoản lợi nhuận lớn do đà tăng giá 15-20% mỗi năm.
Theo các chuyên gia, mức độ sinh lời của sản phẩm shophouse vẫn phụ thuộc vào những biến số cơ bản, bao gồm vị trí, tiềm năng kinh doanh, uy tín chủ đầu tư… Các dự án shophouse ở điểm du lịch hàng đầu như Phú Quốc vốn đã lợi thế hơn hẳn vì hấp thụ lượng du khách lớn, nếu tọa lạc ngay trung tâm quần thể nghỉ dưỡng đa dạng tiện ích thuộc các chủ đầu tư uy tín thì luôn trở thành đích ngắm của giới đầu tư.
Cơ hội “vào sóng” Nam Phú Quốc
Trong một diễn biến mới đây, Kiên Giang vừa có tờ trình Chính phủ xin chủ trương thành lập thành phố Phú Quốc trên cơ sở huyện đảo Phú Quốc với hơn 40 hòn đảo lớn nhỏ.
Đón đầu quy hoạch nâng cấp lên thành phố, nhà đầu tư đang tràn đầy niềm tin với thị trường bất động sản Phú Quốc nhờ mức tăng trưởng vũ bão của du lịch.
![](https://thuonghieuvaphapluat.vn/Images/huyenltd/2019/04/16/Du lịch Phú Quốc tăng trưởng bứt phá, đặc biệt là khu vực Nam đảo.jpg)
3 tháng đầu năm 2019, Phú Quốc đón hơn 1,3 triệu lượt, gần gấp đôi cùng kỳ năm trước. Trong đó, khách quốc tế xấp xỉ 232.000, tăng 50,5% so với cùng kỳ. Doanh thu đạt 2.319 tỷ đồng, tăng 70,7% so với cùng kỳ năm trước.
Những con số tăng trưởng cho thấy du lịch Phú Quốc đang ở giai đoạn bùng nổ, đặc biệt với lực hút mới từ khu vực Nam đảo. Tuy vậy, hạ tầng du lịch chưa phát triển tương xứng khi toàn huyện đảo có hơn 12.000 phòng lưu trú, trong đó chỉ có khoảng 10 khách sạn 3 - 4 sao, 5 khách sạn 5 sao. Thiếu hụt cả hạ tầng lưu trú lẫn điểm dịch vụ mua sắm, giải trí, do đó mô hình shophouse đang sắm vai chính trong bức tranh bất động sản du lịch Phú Quốc.
![](https://thuonghieuvaphapluat.vn/Images/huyenltd/2019/04/16/Boutique Shophouse Melodia là sản phẩm điển hình cho thấy sức hút của shophouse.jpg)
Đặc biệt tại khu vực Nam đảo, nơi đang hình thành hệ sinh thái nghỉ dưỡng giải trí sôi động, shophouse có khả năng biến hóa thành các “mini hotel” hay các nhà hàng, spa, cửa hiệu thời trang… trở thành “hàng nóng” nhà đầu tư khao khát sở hữu.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, đại diện Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, năm 2019, khu vực Phú Quốc sẽ không còn hiện tượng sốt nóng, ảo, bong bóng như năm 2017-2018. Thay vào đó, thị trường sẽ tăng trưởng tốt nhờ có những yếu tố thuận lợi cho phát triển du lịch.
PV
Tin khác
Đấu giá 350 tác phẩm – Nhà đấu giá Le Auction House “Nghệ thuật Việt Nam thế kỷ 20”: Kỷ niệm 100 năm thành lập Trường Cao đẳng Mỹ thuật Đông Dương
Hà Tĩnh: Xe khách va chạm với xe tải trong đêm khuya
Nghệ An: Tổ chức lễ cầu siêu, tri ân 512 liệt sĩ nhà báo
Nguồn cung chung cư mới tại Hà Nội đạt mức kỷ lục trong quý II/2024
Việt Nam tăng nhập khẩu lúa mì từ Brazil
Giá xăng giảm tiếp, về gần mốc 23.000 đồng/lít từ 15h chiều nay
Thông báo của Bộ Chính trị về tình hình sức khỏe của Tổng bí thư Nguyễn Phú Trọng
(THPL) - Theo TTXVN, ngày 18-7, Văn phòng Trung ương Đảng đã có thông cáo về thông báo của Bộ Chính trị tình hình sức khỏe của Tổng bí thư...18/07/2024 14:45:00Thanh Hoá: Tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động hành nghề y dược tư nhân
(THPL) – Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá vừa ban hành chỉ thị số 10 ngày 15/07/2024 yêu cầu các Sở, ngành, địa phương đơn vị liên quan, trên cơ...18/07/2024 18:36:22Bộ Tài chính đề xuất không giảm 50% lệ phí trước bạ với ô tô lắp ráp trong nước
(THPL) - Bộ Tài chính vừa có tờ trình Chính phủ, đề xuất cân nhắc không thực hiện giảm mức thu lệ phí trước bạ (LPTB) đối với ô tô...18/07/2024 18:27:52Hôm nay 18/7, thí sinh bắt đầu đăng ký nguyện vọng xét tuyển đại học
(THPL) - Hôm nay 18/7, Bộ GD&ĐT chính thức mở cổng trực tuyến để thí sinh đăng ký xét tuyển đại học và xét tuyển cao đẳng ngành giáo dục...18/07/2024 10:52:00
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
VINFAST chính thức động thổ nhà máy lắp ráp xe điện tại Indonesia
(THPL) - Ngày 15/07/2024, VinFast Auto chính thức tổ chức Lễ Động thổ Dự án Nhà máy Lắp ráp Xe điện tại Subang, Tây Java, Indonesia. Việc xây dựng nhà máy ở thị trường xe điện tiềm năng bậc nhất Đông Nam Á sẽ mang đến cơ hội việc làm cho lao động địa phương, khẳng định quyết tâm mạnh mẽ của VinFast trong chiến lược mở rộng tại thị trường khu vực và cam kết thúc đẩy ngành công nghiệp xe điện Indonesia. - Chương trình “Xé ngay trúng liền” của Number 1 và hơn 4.000 giải thưởng...
- Ưu đãi chồng ưu đãi, cơ hội tốt nhất mua xe máy điện VinFast hè này
- Ưu đãi 40% khi mua bảo hiểm du lịch tại BIC
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
Fitch Ratings lần đầu xếp hạng tín nhiệm Sacombank với triển vọng ổn định
(THPL) - Tổ chức xếp hạng tín nhiệm Fitch Ratings (Fitch) vừa công bố xếp hạng nhà phát hành (Issuer Default Rating – IDR) dài hạn cho Sacombank ở bậc ‘BB-‘ cùng triển vọng ổn định, IDR ngắn hạn là ‘B’ và sức mạnh độc lập (Viability – VR) là ‘b+’. Đây là năm đầu tiên Fitch thực hiện đánh giá Sacombank và kết quả đã thể hiện những cải thiện liên tục của Ngân hàng trong quá trình tái cơ cấu và không ngừng khẳng định vị thế trên thị trường trong nước cũng như quốc tế. - Tiên phong về Net Zero, Vinamilk được vinh danh tại giải thưởng doanh nghiệp...
- LPBank công bố tên thương mại mới: Ngân hàng Lộc Phát Việt Nam
- SHB được vinh danh “Ngân hàng tài trợ bền vững tốt nhất dành cho Doanh...