Phường cho thuê đất trái phép, UBND TP Thanh Hóa phải hầu tòa

Theo hồ sơ vụ việc, vào ngày 28/4/2021, giữa UBND phường Hàm Rồng và ông Nguyễn Xuân Thọ đã ký Hợp đồng thuê đất số 01/2021/HĐTMĐ. UBND phường Hàm Rồng cho ông Nguyễn Xuân Thọ thuê diện tích đất 1.000m 2 tại (tổ dân cư số 1, phố Hàm Long, phường Hàm Rồng, Tp. Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá, loại đất LNK, thời hạn thuê là 05 năm, kể từ ngày 28/4/2021 – 28/4/2026. Mục đích thuê là để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, ông Thọ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính với UBND phường theo quy định.

Để phục vụ cho mục đích sử dụng đất, ông Thọ đã làm đơn xin dựng tạm nhà có diện tích 600m 2 để ươm cây giống, nuôi cấy mô, cây giống phục vụ cho phát triển nông nghiệp, UBND phường Hàm Rồng đã chấp thuận cho xây dựng. Nhưng do nhu cầu diện tích vườn ươm tăng so với ban đầu nên thay vì xây dựng trên diện tích 600m2, ông Thọ đã xây dựng trên diện tích 1.049m2 tăng 449m2 so với diện tích mà UBND phường Hàm Rồng chấp thuận cho xây dựng.

Tháng 11/2021, ông Thọ xây dựng nhà ươm hoàn thiện và có thể đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, khi nhà ươm giống cây hoàn thành xây dựng được khoảng 01 tháng, ông Thọ đã nhận được văn bản của UBND phường Hàm Rồng thông báo về việc ông xây dựng công trình trên đất sử dụng đất sai mục đích nên sẽ bị xử phạt.

Tiếp đó, chủ tịch UBND thành phố Thanh Hoá đã ban hành quyết định xử phạt số 11565/QĐ – XPVPHC ngày 12/11/2021 về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Thọ và yêu cầu tháo dỡ công trình, khôi phục lại tình trạng ban đầu toàn bộ diện tích đất đang sử dụng là 1.049,0m 2

Tuy nhiên, kể từ khi nhận được quyết định xử phạt, hộ ông Thọ không chấp hành, không nộp tiền phạt. Ngày 12/1/2022, UBND TP Thanh Hóa phải ban hành quyết định cưỡng chế đối với công trình vi phạm này xong trước ngày 30/3, gây thiệt hại tài sản của ông Thọ.

Sau khi bị Chủ tịch TP Thanh Hóa ra quyết định xử phạt 45 triệu đồng, yêu cầu tháo dỡ công trình, hộ ông Nguyễn Xuân Thọ đã làm đơn khởi kiện đến TAND TP.Thanh Hoá với yêu cầu, buộc UBND phường Hàm Rồng bồi thường toàn bộ chi phí xây dựng nhà ươm giống cây đối với diện tích xây dựng 600m2 được UBND phường Hàm Rồng chấp thuận, số tiền yêu cầu bồi thường thiệt hại là 1.736.510.000 đồng.

Vụ việc xuất phát từ việc Chủ tịch UBND phường Hàm Rồng thời điểm đó (năm 2021) là ông Lê Ngọc Linh đã cho ông Thọ thuê đất trái thẩm quyền, để ông Thọ xây dựng nhà xưởng trái phép khiến TP Thanh Hóa phải ra hàng loạt quyết định xử phạt, cưỡng chế, nên ông Thọ có đơn kiện UBND TP Thanh Hóa. Hiện ông Lê Ngọc Linh đã chuyển công tác đi phường khác.

Nhận được đơn của ông Thọ, ngày 16/5/2023, Tòa án nhân dân TP Thanh Hóa có quyết định thụ lý vụ án hành chính sơ thẩm số 39/2022/TLST-HC về việc "Khiếu kiện quyết định hành chính về lĩnh vực quản lý đất đai". Theo đó, ông Nguyễn Xuân Thọ đã khởi kiện yêu cầu tòa giải quyết việc: tuyên hủy quyết định số 11565/QĐ-XPVPHC ngày 12/11/2021 và quyết định số 626/QĐ-CCXD ngày 12/1/2022 của UBND TP Thanh Hóa.

Sau khi xem xét toàn bộ hồ sơ vụ án, Tòa án TP Thanh Hóa đã ra bản án số 05/2024/DS-ST ngày 18/1/2024, về việc tranh chấp bồi thường thiệt hại. Tại bản án, TAND TP Thanh Hóa quyết định không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Thọ về việc yêu cầu UBND phường Hàm Rồng phải có trách nhiệm bồi thường toàn bộ chi phí nhà ươm, giống cây đối với diện tích 600m2 được UBND phường Hàm Rồng cho thuê… buộc ông Thọ phải chịu mức án phí theo quy định.

Với bản án này, ông Nguyễn Xuân Thọ tiếp tục có đơn kháng cáo gửi đến Tòa án nhân dân TP Thanh Hóa.

Minh Chiến