Nhà đất nội đô giảm nhiệt, dinh thự đảo Ngọc Trai giành ngôi vương trong cuộc đua hút vốn

Nhà thấp tầng - sản phẩm đầu tư an toàn cho lợi nhuận cao nhất  

“Trong đầu tư BĐS thì đầu tư sản phẩm thấp tầng gắn liền với đất là tốt nhất”, chuyên gia kinh tế TS Nguyễn Minh Phong khẳng định. 

Theo TS Phong, tính “chắc ăn” của nhà thấp tầng xuất phát từ lợi thế sở hữu lâu dài. Đặc biệt, nhu cầu lớn trong khi nguồn cung có hạn và đang có xu hướng giảm mạnh do các quy định mới về việc siết phân lô bán nền sẽ càng khiến nhà đất có giá. 

Quan sát toàn thị trường, vị chuyên gia đánh giá giỏ hàng Vinhomes vẫn là sản phẩm đầu tư an toàn nhất và lợi nhuận hấp dẫn nhất. Theo đó, riêng thương hiệu Vinhomes đã là bảo chứng về pháp lý hoàn chỉnh. Các dự án Vinhomes luôn nằm ở vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ. Dự án nào cũng nổi bật với kiến trúc đẹp, tiện ích cao. Đồng thời, chính sách hút dân về ở và thu hút du khách để tạo sức sống sôi động cho các khu đô thị cũng là “vũ khí” rất lợi hại của Vinhomes.

“Đây là cơ sở giúp các BĐS Vinhomes tăng giá nhanh hơn vì thị trường luôn có nhu cầu”, TS Phong nhấn mạnh. 

Các sản phẩm thấp tầng của Vinhomes luôn có tính thanh khoản cao, tăng giá bền vững theo thời gian

Dữ liệu thị trường 5 - 6 năm qua chứng minh, các dự án thấp tầng của Vinhomes đều có tốc độ tăng giá tối thiểu 10%/năm. Đơn cử, giá bán của biệt thự Vinhomes Ocean Park 1 (Hà Nội) trong giai đoạn 2019 - 2024 tăng trung bình 24%/năm. Thậm chí, một số dự án như Vinhomes Imperia (Hải Phòng) hay Vinhomes Riverside (Hà Nội) lần lượt tăng giá tới 50%/năm và 69%/năm.  

“Gia thế” đó giúp giỏ hàng thấp tầng Vinhomes luôn là danh mục “phải có” với các nhà đầu tư sành sỏi, đặc biệt là các sản phẩm sẵn sàng bàn giao, tiện ích vượt trội, vị trí đắc địa và quỹ căn giới hạn như Ngọc Trai, phân khu cao cấp nhất Vinhomes Ocean Park 2. 

Những “đòn bẩy thép” thiết lập kỷ lục tăng giá của khu Đông

Vị trí kế cận các hạ tầng giao thông trọng điểm luôn là tiêu chí hàng đầu thúc đẩy gia tăng giá trị bất động sản. Tại Hà Nội, các dự án kế cận tuyến Vành đai 3 ghi nhận biên độ giá tăng cao, trung bình 8 - 35%/năm, theo báo cáo của Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam (VIRES). Lợi thế vị trí cũng là điều mà giới đầu tư nhìn thấy tại phân khu cao cấp nhất Vinhomes Ocean Park 2. 

Cụ thể, Ngọc Trai nói riêng và Vinhomes Ocean Park 2 nói chung sở hữu vị trí kim cương khi kết nối trực tiếp với Vành đai 3.5 và sát bên Vành đai 4. Hiện, những kilomet đầu tiên của tuyến Vành đai 4 đã được trải nhựa, nhiều hạng mục hoàn thành trước thời hạn. Nhờ đó, dự án này có thể đảm bảo cơ bản hoàn thành trong năm 2026 và đưa vào khai thác từ năm 2027 theo đúng kế hoạch.

Triển vọng tăng giá của Ngọc Trai còn nhân đôi sau khi Hà Nội chốt kế hoạch triển khai 2 câu cầu trọng điểm là Trần Hưng Đạo và Ngọc Hồi. Trong đó, cầu Ngọc Hồi dự kiến được khởi công trong nửa đầu năm 2025; cầu Trần Hưng Đạo sẽ được trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt báo cáo tiền khả thi trong tháng 2/2025. Sự cộng hưởng của loạt dự án hạ tầng nghìn tỷ này sẽ tạo đòn bẩy giúp bất động sản Ngọc Trai tăng trưởng đột phá.

Bể bơi mái kính pha lê – một trong hơn 50 tiện ích 5 sao nằm tại trái tim phân khu Ngọc Trai 

Tiềm năng tăng giá của Ngọc Trai còn được thúc đẩy bởi chất sống hàng hiệu được kiến tạo nên từ những tiện ích xa hoa. Mỗi dinh thự đảo Ngọc Trai đều như một tuyệt tác nghệ thuật với kiến trúc châu Âu vương giả, vừa mang dấu ấn của Venice thơ mộng của nước Ý, vừa tái hiện Đảo Cọ xa hoa của Dubai. Cùng với đó là tầm nhìn hướng thủy “triệu đô” nhờ hồ điều hòa 24,5ha bao quanh, vừa đóng vai trò lá chắn sinh thái vừa điều hòa không khí quanh năm. 

Là phân khu đóng, Ngọc Trai mang đến cho chủ sở hữu không gian sống riêng tư nhưng lại vô cùng tiện nghi. Tại “biệt khu nhà giàu” Ngọc Trai, các chủ nhân sẽ được tận hưởng những trải nghiệm đặc quyền không dành cho số đông từ chuỗi hơn 50 tiện ích 5 sao ngay trong nội khu. Ngoại khu, cư dân được chăm sóc tinh thần bằng không gian sống sôi động quanh năm hội hè của “Thành phố điểm đến” Ocean City.

Ngọc Trai là phân khu đóng, các căn biệt thự đều sở hữu tìm nhìn hướng thủy

Dư địa tăng trưởng của sản phẩm hàng hiệu Ngọc Trai càng lớn nhờ nền giá hấp dẫn bậc nhất khu vực. Theo bảng giá đất mới được TP Hà Nội công bố và áp dụng từ ngày 20/12/2024, giá đất tại một số tuyến phố trung tâm, như Bà Triệu, Đinh Tiên Hoàng, Trần Hưng Đạo, Hai Bà Trưng… đã lên mức gần 700 triệu đồng/m2. 

Trong khi đó, chỉ khoảng 20 phút di chuyển về phía Đông Hà Nội, biệt thự đảo Ngọc Trai có giá siêu hấp dẫn, khi cùng với một khoản tiền là cơ hội sở hữu cả một không gian sống xanh và quần thể tiện ích thượng lưu không thể tìm thấy ở nội đô. Cộng hưởng với các chính sách ưu đãi đặc biệt dịp cuối năm của Vinhomes, Ngọc Trai trở thành khoản đầu tư đáng giá nhất.

Đặc biệt, sức hút của các “viên ngọc quý” càng gia tăng khi quỹ căn của Vinhomes Ocean Park 2 đã gần hết. Đồng nghĩa, hiện tại đang là cơ hội cuối cùng để khách hàng, nhà đầu tư sở hữu những sản phẩm thấp tầng hàng hiệu, hợp gu giới siêu giàu trước chu kỳ tăng giá mới của thị trường.  

PV