Nguy cơ thất thoát nghìn tỷ do sử dụng thẩm định giá hết hiệu lực
(THPL) - Dùng chứng thư thẩm định giá hết hiệu lực để tham gia đấu giá khu dân cư Hoà Lân ở Bình Dương khiến Nhà nước đứng trước nguy cơ thất thoát 1.500 tỷ đồng.
Tin liên quan
- Những kỳ nghỉ dưỡng không bao giờ kết thúc tại Sun Symphony Residence
Biệt thự tứ lập Vinhomes Ocean Park 3: Nơi mỗi chủ nhân đều là “tỷ phú” về cảm xúc và trải nghiệm
Sản phẩm giới hạn, vị trí độc tôn - Bộ đôi tiêu chí vàng trong đầu tư bất động sản
Cư dân háo hức tham gia các khóa học cưỡi ngựa tại Vinpearl Horse Academy Vũ Yên
Có công viên sinh thái bên nhà, cư dân Vinhomes Ocean Park 2 thỏa sức sống xanh, sống khỏe
» Nguy cơ thất thoát hàng nghìn tỉ đồng từ định giá và bán đấu giá tài sản trái pháp luật
» TP.HCM : Đưa ra xét xử vụ tranh chấp hợp đồng đấu giá Khu dân cư Hòa Lân
» Công ty Kim Oanh đang sai luật khi “ngộ nhận” chủ đầu tư dự án KDC Hoà Lân
Sở Tài chính tỉnh Bình Dương vừa có công văn gửi Toà án nhân dân quận 7, TPHCM cho thấy thời hạn có hiệu lực của kết quả thẩm định giá là 6 tháng nhưng nhiều đơn vị vẫn dùng chứng thư hết hạn tham gia đấu giá.
Nguy cơ thất thoát ngân sách hơn 1.500 tỷ
Toà án nhân dân quận 7, TPHCM vừa đưa ra xét xử sơ thẩm vụ án “Tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá” là đất dự án khu dân cư (KDC) Hòa Lân ở TP Thuận An, tỉnh Bình Dương, giữa nguyên đơn là Công ty TNHH Sản xuất thương mại Thiên Phú, bị đơn là Công ty CP dịch vụ đấu giá Nam Sài Gòn và các đơn vị có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
Theo đó, trong quá trình xét xử vụ án KDC Hòa Lân, nguyên đơn là Công ty TNHH Sản xuất thương mại Thiên Phú đã chỉ ra nhiều vi phạm trong quá trình bán đấu giá dự án này. Đại diện nguyên đơn cho rằng, Nhà nước sẽ thất thu hơn 1.500 tỷ đồng do vi phạm quy định của pháp luật trong việc thẩm định định giá tài sản khi xử lý tài sản thế chấp thu hồi nợ tại dự án KDC Hòa Lân, gây thất thoát tài sản cho Nhà nước và thiệt hại cho nguyên đơn.
Để làm rõ về các chứng thư thẩm định này có đúng pháp luật hay không, Toà án nhân dân quận 7 đã yêu cầu Sở Tài chính tỉnh Bình Dương xác minh và thẩm định. Sau thời gian trưng cầu Bộ Tài chính, ngày 20/10/2020 sở này cho biết đã có công văn trả lời TAND Quận 7 liên quan đến nội dung “Chứng thư TĐG số 246/CT-THM ngày 19/4/2016, do Công ty CP Thẩm định giá và Tư vấn Đầu tư Xây dựng Thế Hệ Mới (Công ty Thế Hệ Mới) thẩm định trên cơ sở đề nghị của Agribank Chợ Lớn, mục đích dùng “cho việc bán đấu giá tài sản”.
Theo đó, diện tích đất thẩm định là gần 500.000 m2 thuộc khu đất dự án KDC Hòa Lân, có vị trí tiếp giáp Quốc lộ 13 và đường Nguyễn Thị Minh Khai, TP Thuận An (tỉnh Bình Dương). Trong tổng diện tích gần 500.000 m2, có 220.254,7 m2 đất xây dựng nhà ở.
"Kết quả TĐG đất tính tiền nộp tiền sử dụng đất là quyền sử dụng đất ở đô thị với diện tích gần 500.000m2, đơn giá 2.506.457 đồng/m2. Tổng giá trị tài sản TĐG thuộc khu đất là hơn 1.238 tỷ đồng. Thời điểm TĐG vào tháng 4/2016 với phương pháp TĐG thặng dư. Về giới hạn của chứng thư TĐG là trong điều kiện thị trường biến động, thì kết quả TĐG phải được thẩm định lại sau thời gian 6 tháng kể từ thời điểm TĐG"- công văn nêu rõ.
Sử dụng thẩm định giá hết hiệu lực để đấu giá
Trong văn bản của Sở Tài chính tỉnh Bình Dương trả lời TAND Quận 7 cho thấy, UBND tỉnh ban hành quyết định 66/2015/QĐ-UBND ngày 23/12/2015 quy định bảng giá các loại đất, và quyết định 67/2015/QĐ-UBND ngày 23/12/2015 về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất (K) năm 2016 trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Đây là bảng giá đất dùng để áp dụng trong năm 2016 và cũng là thời điểm chứng thư TĐG do Công ty Thế Hệ Mới ban hành với tổng giá trị tài sản của khu đất dự án KDC Hòa Lân được Công ty thẩm định hơn 1.238 tỷ đồng với diện tích gần 500.000m2, đơn giá là 2.506.457 đồng/m2.
Tuy nhiên, gần một năm sau vào tháng 3/2017, cũng với diện tích nêu trên và dùng phương pháp thặng dư để TĐG thì chứng thư của Công ty Cổ phần Thẩm định giá VTC là hơn 2.764 tỷ đồng. Như vây, 2 kết quả TĐG khu đất dự án Khu dân cư Hòa Lân, của 2 Công ty Thẩm định giá chỉ cách nhau 1 năm, nhưng số tiền chênh lệch đã lên tới 1.526 tỷ đồng. Điều này cho thấy việc Nhà nước đứng trước nguy cơ mất hơn 1.500 tỷ đồng và gây thiệt hại đối với Công ty Thiên Phú khi bị ngân hàng xử lý tài sản thế chấp thu hồi nợ.
Theo Sở Tài chính Bình Dương chứng thư TĐG là trong điều kiện thị trường biến động, thì kết quả TĐG phải được thẩm định lại sau thời gian 6 tháng kể từ thời điểm thẩm định. Thế nhưng, ngày 25/5/2017, Công ty bán đấu giá Nam Sài Gòn và các đơn vị liên quan vẫn sử dụng chứng thư TĐG số 246/CT-THM ngày 19/4/2016 đã không còn giá trị pháp lý và giá trị tài sản theo chứng thư không đúng với giá trị thị trường để làm căn cứ xác định giá khởi điểm để bán đấu giá.
Căn cứ thông báo số 19/TB-BTC ngày 8/1/2016 của Bộ Tài chính, thì tại thời điểm thẩm định giá và căn cứ tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam cho thấy kết quả thẩm định giá tại chứng thư số 246/CT-THM chỉ có lực từ ngày 19/4/2016 đến ngày 18/10/2016. Điều này đồng nghĩa chứng thư đã hết hiệu lực, không thể xác định giá khởi điểm để bán đấu giá dự án KDC Hoà Lân được.
Theo Lâm Trần - Báo Tiền Phong
Tin khác
-
Thi tốt nghiệp THPT 2024: Thí sinh đánh giá đề Toán khó, phân hoá cao
-
Thanh Hóa: Ngày thi thứ nhất có hơn 200 thí sinh vắng thi
-
Rực rỡ bộ sưu tập tranh “Hồng Sen: Paris - Hà thành mùa tháng 6”
-
Hà Nội: Xử phạt hơn 3.000 chung cư mini vi phạm phòng cháy chữa cháy
-
Giá xăng tăng tiếp, vượt 23.000 đồng/lít từ 15h chiều nay
-
Top 5 thị trường xuất khẩu mực, bạch tuộc lớn nhất của Việt Nam
Hợp nhất 2 công ty thành Công ty CP Than Đèo Nai - Cọc Sáu -TKV
(THPL) - Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam (TKV) đã tiến hành hợp nhất 2 mỏ lộ thiên Công ty CP Than Cọc Sáu và Công ty CP Than Đèo Nai...27/06/2024 14:05:10Tập đoàn Bảo Việt dành hơn 745 tỷ đồng chi trả cổ tức bằng tiền
(THPL) - Tập đoàn Bảo Việt (BVH) dành hơn 745 tỷ đồng chi trả cổ tức bằng tiền, tương đương tỷ lệ 10,037% trên mệnh giá cổ phiếu.27/06/2024 13:59:13Thi tốt nghiệp THPT 2024: Thí sinh tự tin với bài thi môn Ngữ văn
(THPL) - Kết thúc bài thi môn Ngữ văn, gương mặt các sĩ tử đều rạng rỡ, nhiều thí sinh đánh giá đề thi phù hợp, không có câu hỏi nào...27/06/2024 13:57:20Giao dịch ngân hàng trực tuyến: Bảo vệ khách hàng với ‘tấm khiên’ sinh trắc học
(THPL) - Nhằm tăng cường biện pháp bảo vệ cho người dân khi giao dịch ngân hàng trực tuyến, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Quyết định số...27/06/2024 10:55:47
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
LPBank dự kiến trình ĐHĐCĐ trả cổ tức 16,8% bằng cổ phiếu
(THPL) - HĐQT Ngân hàng LPBank vừa thông qua việc tạm dừng thực hiện các thủ tục triển khai phương án chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ năm 2024, đồng thời xem xét trình Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) phương án trả cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 16,8%. - Người bạn đồng hành cùng người lao động bứt phá năng lượng, trở...
- 24h trải nghiệm bất tận tại “Hong Kong thu nhỏ” phía Đông Thủ đô
- Meey Group ký kết cung cấp ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch cho KBA
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
MB nằm trong TOP 500 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á
(THPL) - Ngày 18/6/2024, Tạp chí Fortune (Mỹ) chính thức công bố MB là một trong TOP 500 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á. Fortune 500 là một trong những bảng xếp hạng uy tín hàng đầu thế giới, bảng xếp hạng (BXH) FORTUNE Southeast Asia 500 cũng là BXH đầu tiên dành riêng cho khu vực Đông Nam Á của FORTUNE. - Thương hiệu thể thao Kamito chính thức tài trợ giải Bóng rổ chuyên nghiệp...
- Tập đoàn Bảo Việt: Vươn tầm khu vực, lần đầu tiên được xếp hạng...
- Hệ sinh thái “Net Zero” đã vượt ra ngoài những trang trại xanh của Vinamilk