Ngân hàng rao bán Penthouse chung cư với giá chỉ từ 5,2 tỷ đồng

Cụ thể, ngân hàng Sacombank đang mang 21 căn hộ chung cư thuộc Dự án Xi Grand Court (địa chỉ số 256-258 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10, TP.HCM) tổng diện tích thông thủy 1.453,44 m2 ra bán đấu giá.

Theo Zing.vn đưa tin, đây không phải lần đầu tiên Sacombank mang các bất động sản này ra rao bán. Tháng 7/2020, ngân hàng từng rao bán loạt căn hộ kể trên với giá khởi điểm 100,8 tỷ đồng nhưng không có nhà đầu tư quan tâm. Đến tháng 6 năm nay, Sacombank tiếp tục mang rao bán các tài sản này với giá 94 tỷ đồng nhưng cũng bất thành.

Trong lần rao bán này, ngân hàng đã giảm sâu giá khởi điểm xuống còn 79 tỷ đồng, tương đương giảm hơn 20% so với giá rao bán lần đầu.

Đáng chú ý, trong số 21 căn chung cư thuộc Dự án Xi Grand Court, ngoài 9 căn chung cư đã hoàn thiện cơ bản được bán với giá 2,56-5,55 tỷ đồng, tùy diện tích, còn có 12 căn hộ được thiết kế để làm 6 căn Penthouse trong tình trạng thô cũng được ngân hàng rao bán.

Trong đó, giá bán của các căn Penthouse này chỉ hiện dao động trong khoảng 5,23-7,66 tỷ đồng, với diện tích tương ứng là 92,85-130 m2. So với lần rao bán đầu tiên hồi năm 2020, giá tất cả căn hộ kể trên đều đã giảm 1-2 tỷ đồng. Như căn hộ tại tòa A1 có diện tích thông thủy 100,06 m2 đã hoàn thiện cơ bản đang được rao bán với giá 5,08 tỷ đồng, giảm 1,4 tỷ đồng so với trước đó. Tương tự, căn Penthouse tại tầng 28-29.03, có diện tích 130,15 m2 từng được rao bán với giá gần 9,8 tỷ đồng, nay đã giảm còn 7,66 tỷ…

Cũng tại dự án này, Sacombank còn hạ giá một loạt bất động sản như 870 m2 diện tích sàn trung tâm thương mại tầng 5, giá khởi điểm 41,2 tỷ đồng (giảm gần 10 tỷ); hơn 13.200 m2 diện tích sàn tầng hầm B1 có giá 304,1 tỷ đồng (giảm 85 tỷ) và hơn 2.200 m2 diện tích sàn thương mại dịch vụ tầng 7 giá 106,9 tỷ đồng (giảm hơn 28 tỷ).

Nhiều tài sản nhỏ lẻ cũng như những dự án lớn đều được Sacombank đẩy mạnh phát mại thời gian gần đây để xử lý nợ xấu. Giá khởi điểm cũng được điều chỉnh mạnh, thậm chí chỉ bằng một nửa tổng dư nợ.

Theo trang CafeF, vừa qua, Công ty Đấu giá Hợp danh Toàn cầu group thông báo tổ chức bán đấu giá 18 khoản nợ do Sacombank đề nghị bán đấu giá.

Theo đó, tài sản bán đấu giá là toàn bộ 18 khoản nợ được bán không tách rời được đảm bảo bằng quyền tài sản tại dự án KCN Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP HCM. Tài sản đảm bảo của khoản nợ bán đấu giá là quyền tài sản phát sinh từ toàn bộ lợi ích thu được từ quyền sử dụng đất đã đền bù thuộc dự án KCN Phong Phú.

Tính đến 31/12/2021, tổng giá trị các khoản nợ bán đấu giá là 16.196 tỷ đồng nhưng giá khởi điểm của khoản nợ chỉ 8.640 tỷ đồng, tương đương với 53% tổng dư nợ. Khoản nợ trên đã từng được Sacombank rao bán nhiều lần nhưng vẫn chưa tìm khách mua. So với lần rao bán đầu tháng 8, 18 khoản nợ giảm giá trị gần 1.000 tỷ đồng.

Tú Chi (t/h)