La Partenza vướng nghi vấn huy động vốn trái phép, cổ phiếu Khải Hoàn Land có thành công khi lên sàn?
(THPL) - Phó Chủ tịch UBND TPHCM Lê Hòa Bình vừa có chỉ đạo “nóng” thanh tra các dự án bất động sản có dấu hiệu lách luật, huy động vốn trái phép. Trong bối cảnh đó, dự án La Partenza (huyện Nhà Bè) có liên quan đến Khải Hoàn Land đang nhận dấu hỏi lớn về việc tổ chức “đặt cọc thiện chí” trong khi pháp lý còn chưa rõ ràng.
Tin liên quan
Biệt thự tứ lập Vinhomes Ocean Park 3: Nơi mỗi chủ nhân đều là “tỷ phú” về cảm xúc và trải nghiệm
Sản phẩm giới hạn, vị trí độc tôn - Bộ đôi tiêu chí vàng trong đầu tư bất động sản
Cư dân háo hức tham gia các khóa học cưỡi ngựa tại Vinpearl Horse Academy Vũ Yên
Có công viên sinh thái bên nhà, cư dân Vinhomes Ocean Park 2 thỏa sức sống xanh, sống khỏe
Khám phá Golden Eagle - Tâm điểm vui chơi đẳng cấp phong cách Mỹ sắp ra mắt phía Đông TP. HCM
» Bình Phước: “Điểm mặt” những dự án huy động vốn trái phép
» Bình Phước: Chủ đầu tư Hoài Sơn huy động vốn trái phép tại dự án Happy Home?
Nhận “giữ chỗ thiện chí” khi dự án vẫn trên giấy
Theo tìm hiểu của phóng viên, Dự án Khu cao ốc căn hộ xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè (tên thương mại là La Partenza) được UBND TP. HCM chấp thuận cho Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh làm chủ đầu tư theo Quyết định số 1530/QĐ-UBND ngày 7/4/2015. Theo đó, diện tích lô đất là 18.412,6 m2, diện tích sàn xây dựng 50.493,52m2, quy mô 3 block cao tầng gồm 1.218 căn hộ cùng 27 căn Shophouse.
Về Giao Hưởng Xanh, thời điểm mới thành lập, doanh nghiệp này có tên là Công ty TNHH K95 do Khải Hoàn Land sở hữu 100% vốn điều lệ. Tuy nhiên, vào cuối năm 2016, Khải Hoàn Land đã chuyển nhượng toàn bộ phần vốn cho bà Nguyễn Thị Hoài Quyên. Đến tháng 2/2020, cơ cấu cổ đông của Giao Hưởng Xanh tiếp tục biến động, doanh nghiệp có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, trong đó ông Đinh Hoàng Tâm góp 75%, ông Võ Công Hậu nắm 25% còn lại.
Ngoài ra, từ tháng 12/2011 thì Khải Hoàn Land đã rục rịch giới thiệu ra thị trường một dự án là tiền thân của La Partenza sau này, dự kiến hoàn thành năm 2014. Tuy nhiên trên thực tế, phải tới năm 2015 dự án mới được cấp phép, sau đó tiếp tục “án binh bất động” và hiện nay khu nhà ở cao cấp này vẫn chưa "thành hình".
![](https://thuonghieuvaphapluat.vn/Images/hoangduc/2021/04/07/La-Partenza-2 nhà bè (1).jpg)
Tường rào, cổng dự án bị cỏ mọc và dây leo um tùm.
Năm 2019, Khải Hoàn Land bắt đầu tiến hành nhận “giữ chỗ thiện chí” đối với dự án La Partenza. Tuy nhiên, pháp lý của dự án vẫn còn đang là dấu hỏi lớn. Thông tin tìm hiểu trên báo chí, dự án La partenza đến nay vẫn chưa được cơ quan có thẩm quyền định giá đất để thu tiền sử dụng đất, còn “vướng” đất công và chưa được cấp giấy phép xây dựng.
![](https://thuonghieuvaphapluat.vn/Images/hoangduc/2021/04/07/la1.png)
![](https://thuonghieuvaphapluat.vn/Images/hoangduc/2021/04/07/la3.png)
Được biết dự án La Partenza giới thiệu ra thị trường với mức giá khoảng 32 triệu/m2. Khảo sát trên thực tế, dự án La Partenza vẫn là bãi đất trống, chưa xây dựng xong phần móng. Như vậy, rủi ro cho những khách hàng đã xuống tiền “giữ chỗ thiện chí” ở dự án này là rất lớn.
TPHCM sẽ thanh tra, kiểm tra đột xuất việc bán chung cư
Mới đây, tại công văn số 596/UBND-NCCP, Phó Chủ tịch UBND TP. HCM Lê Hòa Bình giao Sở Công thương tiếp tục tổ chức triển khai đến các chủ đầu tư dự án nhà ở, đảm bảo thực hiện theo quy định về mẫu các loại hợp đồng đã được quy định cụ thể theo Nghị định 76/2015 hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản. Tất cả chủ đầu tư có trách nhiệm phải đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo mẫu quy định (đảm bảo về hình thức, nội dung và thủ tục đăng ký hợp đồng).
Đồng thời, tổ chức thanh tra, kiểm tra thường xuyên hoặc đột xuất đối với các trường hợp báo chí hoặc người dân phản ánh để kịp thời xử lý theo quy định. Việc này nhằm đảm bảo quyền lợi khách hàng mua bán nhà ở (người tiêu dùng), tránh xảy ra tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự.
Lãnh đạo TP. HCM yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp với UBND quận, huyện tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm trong lĩnh vực xây dựng, kinh doanh bất động sản.
Trong bối cảnh đang vướng nghi vấn về việc huy động vốn trái phép, những khách hàng đang có ý định xuống tiền tại dự án La Partenza sẽ cần phải thận trọng hơn.
Trước động thái siết chặt của TPHCM về quản lý giao dịch bất động sản, Khải Hoàn Land chuẩn bị niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán TPHCM (HOSE) vào quý II/2021. Theo đó, Khải Hoàn Land chào bán lần đầu ra công chúng (IPO) 16 triệu cổ phiếu (chiếm tỷ lệ 10% tổng số cổ phiếu đang lưu hành), tổng giá trị chào bán theo mệnh giá là 160 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu của phóng viên, trong vòng 3 năm trở lại đây, tình hình kinh doanh của Khải Hoàn Land không phải là quá tốt, vốn lớn nhưng lợi nhuận ít và chỉ bật tăng mạnh trước thềm phát hành cổ phiếu lần đầu. Cụ thể, trong giai đoạn 2017-2019, vốn góp chủ sở hữu của công ty duy trì ở mức 1.200 tỷ đồng nhưng lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 15,6 tỷ đồng, 16,4 tỷ đồng và 10,2 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế/vốn góp chủ sở hữu lần lượt đạt 1,3%, 1,37% và 0,85%, thấp hơn lãi suất tiền gửi tiết kiệm rất nhiều./.
Đinh Nhật - An Hà
Tin khác
Đèo Cả tăng trưởng tập trung vào lĩnh vực hạ tầng giao thông
Biệt thự tứ lập Vinhomes Ocean Park 3: Nơi mỗi chủ nhân đều là “tỷ phú” về cảm xúc và trải nghiệm
Bộ GD&ĐT đề nghị Bộ Công an vào cuộc vụ tung tin lộ đề thi
Sao Mai Huyền Trang gây ngạc nhiên với MV nhạc trữ tình đề tài bảo vệ môi trường
Chiều nay 26/6, hơn 1 triệu thí sinh làm thủ tục dự thi tốt nghiệp THPT 2024
Bộ Tài Chính đề xuất giảm 50% lệ phí trước bạ với ô tô lắp ráp trong nước
Giá vàng và ngoại tệ ngày 26/6: Vàng quay đầu giảm, USD phục hồi nhẹ
(THPL) - Giá vàng thế giới lao dốc khi đồng USD tiếp tục chứng tỏ sức mạnh của mình so với phần lớn đồng tiền khác trên thế giới. Vàng...26/06/2024 09:14:00Dự báo thời tiết ngày 26/6: Bắc Bộ có mưa lớn về đêm và sáng sớm
(THPL) - Trong sáng 26/6, các tỉnh Bắc Bộ có mưa với lượng mưa phổ biến từ 20-50mm, có nơi trên 90mm; nguy cơ cao xảy ra lũ quét trên các sông,...26/06/2024 07:17:33Ra mắt Tổ công tác xúc tiến hợp tác Đà Nẵng - Hoa Kỳ
(THPL) - Tổ công tác có vai trò quan trọng trong việc kết nối các doanh nghiệp hai bên, hỗ trợ giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong quá...26/06/2024 07:20:15LPBank dự kiến trình ĐHĐCĐ trả cổ tức 16,8% bằng cổ phiếu
(THPL) - HĐQT Ngân hàng LPBank vừa thông qua việc tạm dừng thực hiện các thủ tục triển khai phương án chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện...26/06/2024 07:19:00
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
LPBank dự kiến trình ĐHĐCĐ trả cổ tức 16,8% bằng cổ phiếu
(THPL) - HĐQT Ngân hàng LPBank vừa thông qua việc tạm dừng thực hiện các thủ tục triển khai phương án chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ năm 2024, đồng thời xem xét trình Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) phương án trả cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 16,8%. - Người bạn đồng hành cùng người lao động bứt phá năng lượng, trở...
- 24h trải nghiệm bất tận tại “Hong Kong thu nhỏ” phía Đông Thủ đô
- Meey Group ký kết cung cấp ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch cho KBA
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
MB nằm trong TOP 500 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á
(THPL) - Ngày 18/6/2024, Tạp chí Fortune (Mỹ) chính thức công bố MB là một trong TOP 500 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á. Fortune 500 là một trong những bảng xếp hạng uy tín hàng đầu thế giới, bảng xếp hạng (BXH) FORTUNE Southeast Asia 500 cũng là BXH đầu tiên dành riêng cho khu vực Đông Nam Á của FORTUNE. - Thương hiệu thể thao Kamito chính thức tài trợ giải Bóng rổ chuyên nghiệp...
- Tập đoàn Bảo Việt: Vươn tầm khu vực, lần đầu tiên được xếp hạng...
- Hệ sinh thái “Net Zero” đã vượt ra ngoài những trang trại xanh của Vinamilk
Yến Nhi
Mình đã mua ở đây, thanh toán 25%, dự án lừa đảo khách hàng nhé mọi người. Ai mua là sẽ khóc ròng không bán, khó lấy lại vốn như mình đang bin đó ạ :(