Hải Dương lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nghìn tỷ thuộc khu hành chính tập trung

Khu đất đấu giá thuộc thửa đất số 55, tờ bản đồ địa chính số 26, phường Lê Thanh Nghị, thành phố Hải Dương. Đây là khu đất ở đô thị, đất thương mại, dịch vụ, đã được san lấp mặt bằng, có tổng diện tích là 17.045m2. Trong đó, đất công trình hỗn hợp là 15.972,0m2, đất mở rộng đường Nguyễn Đức Cảnh + đường Hàm Nghi là 1.073,0m2.

Tài sản trên đất gồm: cổng sắt (02 bộ) được lắp dựng bởi khung thép hộp mạ màu, bịt tôn tấm có chiều dài 8,44m, cao 6,1m; 01 hệ thống hàng rào phía ngoài lợp tôn sóng mạ màu cao 2,5m, phía trong được lắp dựng bởi hệ khung thép mạ kẽm kích thước 25x50 (mm) và 50x50 (mm) dày 1,8mm, thép hình V4 chống dày 3mm. Giá trị là 279.615.000 đồng, được xác định theo Chứng thư thẩm định giá số 996/CTh-VCHP ngày 28/3/2019 của Công ty cổ phần Tư vấn thẩm định giá VCHP.

Sau khi trúng đấu giá, nhà đầu tư sẽ xây dựng công trình khách sạn với quy mô 01 tháp cao 26 tầng + 02 tầng hầm với chức năng chính là dịch vụ lưu trú (khoảng 300 phòng khách sạn) và bố trí thêm chức năng dịch vụ, thương mại (nhà hàng, trung tâm thể dục thể thao,…); Công trình nhà chung cư hỗn hợp với quy mô 01 toà nhà, gồm 01 khối đế 05 tầng và 02 tháp cao 25 tầng + tum và 02 tầng hầm với chức năng chính là căn hộ ở (khoảng 460 căn hộ).

Tổng mức đầu tư của dự án được xác định khoảng 1.800.711.588.000 đồng, trong đó chi phí xây dựng và thiết bị là 1.561.443.900.000 đồng, các chi phí khác là 4.392.264.000 đồng, chi phí dự phòng là 234.875.424.000 đồng.

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản trên đất là 401.271.848.594 đồng, trong đó giá trị diện tích đất ở là 398.369.035.594 đồng, giá tiền thuê đất trả tiền hàng năm (phải trả 1 năm, ổn định trong 10 năm kể từ ngày quyết định trúng đấu giá có hiệu lực, hết thời gian ổn định thực hiện điều chỉnh đơn giá thuê đất theo quy định của pháp luật) là 2.623.198.000 đồng, giá trị tài sản trên đất là 279.615.000 đồng. Theo kế hoạch, vào ngày 19/04/2024 tới đây, Trung tâm phát triển quỹ đất sẽ tổ chức đấu giá lựa chọn nhà đầu tư.

Trước đó, năm 2016 tỉnh Hải Dương đã tiến hành đấu giá thành công khu đất 1,7ha này. Doanh nghiệp trúng đấu giá khi đó là Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý Hoàng Phúc trúng với giá hơn 81 tỷ đồng. Sau khi trúng đấu giá, nhà đầu tư đã nộp tiền vào ngân sách nhà nước và được Sở TN&MT Hải Dương bàn giao đất trên thực địa vào năm 2018. Tuy nhiên đầu năm 2019, Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý Hoàng Phúc xin dừng thực hiện dự án, đề nghị trả lại đất cho tỉnh với nguyên nhân dự án không khả thi. Sau đó, UBND tỉnh Hải Dương đã thu hồi đất, thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giao Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý. Mới đây, ngày 19/05/2023, ông Trần Văn Quân – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương đã ký Quyết định số 918/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, và ngày 09/08/2023 ông Trần Văn Quân cũng đã ký Quyết định số 1632/QĐ-UBND phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản trên đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương.

HUÊ MINH