Hà Tĩnh: Điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu du lịch biển hơn 1.000 tỷ đồng tại xã Đồng Tiến

Theo quyết định điều chỉnh, dự án được đổi tên thương mại thành Khu du lịch biển cao cấp Lynn Times Costa Hà Tĩnh, triển khai tại xã Đồng Tiến, tỉnh Hà Tĩnh. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất lần đầu.

Dự án hướng đến xây dựng một quần thể du lịch nghỉ dưỡng hiện đại, kết hợp thương mại, dịch vụ và lưu trú cao cấp, gồm các hạng mục như khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, khu thương mại dịch vụ, nhà hàng, khu vui chơi giải trí, quán cà phê, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, làm đẹp cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan đồng bộ.

Đáng chú ý, UBND tỉnh Hà Tĩnh nhấn mạnh dự án không hình thành đơn vị ở, không có đất ở, nhà ở. Chủ đầu tư không được tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất hoặc thay đổi công năng công trình sang đất ở dưới bất kỳ hình thức nào.

Dự án được quy hoạch trên các lô đất thuộc Quy hoạch phân khu xây dựng Khu dịch vụ và du lịch biển Văn – Trị, với nhiều phân khu chức năng. Trong đó, khu khách sạn và dịch vụ lưu trú (DVT-01, DVT-02) dự kiến xây dựng khoảng 1.000 phòng khách sạn cùng khoảng 500 lô thương mại dịch vụ du lịch, tích hợp các dịch vụ trị liệu, chăm sóc sức khỏe và làm đẹp. Khu vực này có khả năng phục vụ khoảng 3.000 lượt khách mỗi ngày. Khu biệt thự nghỉ dưỡng (DVS-01, DVS-02, DVS-03) sẽ phát triển hơn 300 căn biệt thự du lịch cao cấp cùng khoảng 200 lô thương mại dịch vụ, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của khoảng 1.000 khách/ngày.

Bên cạnh đó, khu thương mại dịch vụ kết hợp lưu trú (DV-01 đến DV-06 và DT-01, DT-02) dự kiến bố trí hơn 600 lô thương mại dịch vụ, phục vụ khoảng 1.000 khách/ngày.

Theo quy hoạch, mật độ xây dựng tại các phân khu chỉ dao động từ 15% đến 30%, nhằm ưu tiên không gian xanh, bể bơi, bãi đỗ xe và cảnh quan ven biển, hướng đến phát triển du lịch bền vững.

Theo kế hoạch được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt, dự án sẽ được triển khai theo hai giai đoạn.

Giai đoạn 1, từ quý III/2026 đến quý I/2027, chủ đầu tư hoàn thành Báo cáo nghiên cứu khả thi, tiếp nhận mặt bằng đối với phần diện tích đã được bồi thường, đồng thời khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục công trình trên diện tích đất được giao.

Giai đoạn 2, từ quý IV/2026 đến quý II/2027, sẽ hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại, bàn giao đất và triển khai thi công đồng bộ toàn bộ dự án.

UBND tỉnh Hà Tĩnh giao các sở, ngành liên quan gồm Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND xã Đồng Tiến phối hợp theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án; hoàn thiện các thủ tục về đất đai, môi trường và tổ chức giám sát chặt chẽ tiến độ triển khai theo đúng nội dung đã được chấp thuận.

Việc điều chỉnh chủ trương đầu tư và xác lập lộ trình triển khai cụ thể được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện để dự án sớm được khởi công, góp phần khai thác hiệu quả tiềm năng du lịch biển Hà Tĩnh, thu hút dòng khách nghỉ dưỡng chất lượng cao, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương trong những năm tới.

Phan châu