Hà Nội khởi công 5 tuyến đường sắt đô thị và 3 dự án nhà ở cho thuê

Sự kiện khởi công đồng thời 5 tuyến đường sắt đô thị với tổng chiều dài khoảng 303,5 km là dấu mốc đặc biệt quan trọng. Với tổng mức đầu tư sơ bộ lên tới 1.315.256 tỷ đồng, chương trình này chính thức đưa Hà Nội từ giai đoạn đầu tư từng tuyến riêng lẻ sang hình thành mạng lưới đường sắt đồng bộ, hiện đại.

Theo quy hoạch, 5 tuyến mới khởi công bao gồm:

Tuyến số 1: Kết nối từ Thường Tín đến sân bay Nội Bài.

Tuyến số 2: Sân bay Nội Bài - Trần Hưng Đạo - Thường Tín.

Tuyến số 8: Hòa Lạc - Vành đai 3 - Lĩnh Nam - Dương Xá.

Tuyến số 10: Đông Anh - Võ Chí Công - Times City.

Tuyến số 14: Cầu Thăng Long - Hồng Hà - Gia Lâm.

Mục tiêu của Thành phố là hoàn thành toàn bộ các tuyến này vào năm 2030. Liên danh nhà thầu Vinhomes và VinSpeed (thuộc Tập đoàn Vingroup) đã được giao vai trò tổng thầu EPC cho dự án trọng điểm này. Hệ thống đường sắt không chỉ giải quyết bài toán giao thông mà còn là hạ tầng khung để tái cấu trúc không gian đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD).

Tại lễ khởi công, Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh, nhà ở cho thuê phải được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn, phục vụ đông đảo người dân, nhất là công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang có nhu cầu rất lớn về thuê nhà với giá hợp lý.

Thủ tướng yêu cầu Hà Nội ưu tiên làm điểm trước, phải đi tiên phong, khẩn trương rà soát toàn bộ quy hoạch, quỹ đất, quỹ nhà tài sản công đang sử dụng kém hiệu quả để có phương án sắp xếp, phát triển mô hình nhà ở cho thuê; báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trong tháng 6 năm 2026. Thủ tướng nêu rõ, các cơ chế thí điểm của Hà Nội nếu thực hiện hiệu quả sẽ nhân rộng ra cả nước.

Dịp này, Thành phố tổ chức khởi công 3 dự án nhà ở cho thuê. Trong đó, UBND Thành phố đã quyết định sử dụng nguồn vốn đầu tư công từ nguồn thu nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội bằng tiền của các dự án nhà ở thương mại để triển khai hai dự án nhà ở cho thuê, gồm dự án tại khu nhà ở Pháp Vân - Tứ Hiệp, phường Yên Sở, quy mô 1.176 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 1.396 tỷ đồng; và dự án tại khu nhà ở giãn dân phố cổ Hà Nội tại phường Việt Hưng, quy mô 1.166 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 3.563 tỷ đồng.

Trong đó, dự án tại khu nhà ở Pháp Vân - Tứ Hiệp gồm 3 tòa nhà A2, A3 và A4, hai tòa A2 và A3 đang được triển khai cải tạo, chuyển đổi công năng từ nhà ở sinh viên sang nhà ở cho thuê, dự kiến hoàn thành trong năm 2026, trong khi tòa A4 được đầu tư xây dựng mới và dự kiến sẽ được đưa vào sử dụng trong năm 2027. Còn dự án nhà ở cho thuê tại phường Việt Hưng do Công ty Cổ phần Vinhomes là nhà thầu thi công, hoàn thành trong giai đoạn từ năm 2026 đến năm 2028.

Cùng với đó, Công ty cổ phần Him Lam đã chủ động đề xuất dự án khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên dành hơn 11 ha đất để phát triển khoảng 6.000 căn hộ với tổng mức đầu tư khoảng 29.000 tỷ đồng, trong đó khoảng 4.000 căn hộ được bố trí cho thuê dài hạn; dự kiến đến quý 4/2028, cấu phần nhà ở cho thuê của dự án sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác.

Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Đại Thắng khẳng định việc hoàn thành các tuyến đường sắt vào năm 2030 không chỉ là kế hoạch mà còn là "cam kết của Hà Nội trước Chính phủ, trước Nhân dân Thủ đô và trước tương lai phát triển của Thành phố". Ông nhấn mạnh giá trị của các chính sách đặc thù từ Luật Thủ đô 2026 đã giúp rút ngắn ít nhất 50% thời gian chuẩn bị đầu tư.

Dưới góc độ nhà đầu tư, ông Dương Công Minh (Chủ tịch HĐQT Sacombank, cổ đông chủ chốt Công ty Him Lam) chia sẻ: "Hiện nay nguồn cung nhà ở cho thuê chuyên nghiệp còn rất hạn chế, chủ yếu là nhà trọ tự xây thiếu ổn định". Ông cam kết Him Lam sẽ triển khai dự án với chất lượng tương đương nhà ở thương mại để tạo ra một hình mẫu mới về nhà ở cho thuê. Ông Minh cũng kiến nghị các cấp cần có chính sách vay vốn ưu đãi lãi suất dài hạn cho phân khúc này.

Chuỗi dự án này không chỉ giải quyết nhu cầu trước mắt mà còn tạo nền tảng để Hà Nội thực hiện mục tiêu tăng trưởng GRDP ở mức hai con số trong giai đoạn 2026-2030. Thành phố cam kết tập trung cao nhất mọi nguồn lực để đảm bảo tiến độ, chất lượng và an toàn cho các công trình, hướng tới mục tiêu xây dựng Thủ đô "Văn hiến - Văn minh - Hiện đại - Hạnh phúc".

Tuấn Kiệt