Hà Nội đề xuất lãi suất cho vay ưu đãi 4,8% đối với nhà ở xã hội

Theo đề xuất của UBND TP. Hà Nội, mức lãi suất 4,8%/năm sẽ được áp dụng cho một loạt đối tượng nhằm hỗ trợ an sinh xã hội và phát triển kinh tế địa phương.

Các đối tượng chính bao gồm: Hộ nghèo, hộ cận nghèo vay vốn tại Ngân hàng Chính sách xã hội. Người vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở. Học sinh - sinh viên vay vốn phục vụ học tập. Người chấp hành xong án phạt tù.Người lao động đi làm việc ở nước ngoài.

Dự thảo nghị quyết cũng nêu chi tiết các chương trình tín dụng khác.

Chương trình hỗ trợ tạo việc làm, duy trì và mở rộng việc làm: Mức cho vay tối đa đối với người lao động là 300 triệu đồng và không yêu cầu tài sản bảo đảm. Đối với cơ sở sản xuất kinh doanh, mức cho vay đảm bảo không quá 500 triệu đồng cho 1 người lao động được tạo việc làm. Mức lãi suất cho vay áp dụng là 6%/năm.

Chương trình tín dụng nước sạch và vệ sinh môi trường: Mức cho vay tối đa là 30 triệu đồng/công trình nước sạch và 50 triệu đồng/công trình vệ sinh. Lãi suất áp dụng là 6,6%/năm. Mức 6,6%/năm này cũng áp dụng cho hộ mới thoát nghèo.

UBND TP. Hà Nội ước tính trong giai đoạn 2026-2030, tổng nhu cầu vay vốn trên địa bàn thành phố sẽ là 641.800 người, với dự kiến kinh phí thực hiện từ 55.900 tỷ đồng đến 83.000 tỷ đồng. Nội dung này sẽ được Hội đồng nhân dân thành phố xem xét, thông qua tại kỳ họp chuyên đề cuối năm 2025 và dự kiến có hiệu lực từ tháng 1/2026.

Song song với động thái của Hà Nội, Bộ Xây dựng cũng đang lấy ý kiến dự thảo nghị định thay thế Nghị định 100/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Trong đó, Bộ Xây dựng đề xuất giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội xuống còn 5,4%/năm, thấp hơn mức 6,6%/năm hiện hành.

Về điều kiện thu nhập để thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, dự thảo của Bộ Xây dựng quy định: Người đứng đơn chưa kết hôn, đã ly hôn nhưng chưa tái hôn hoặc được xác nhận độc thân: mức thu nhập tối đa là 20 triệu đồng/tháng.

Người đứng đơn đã kết hôn: tổng thu nhập của cả hai vợ chồng không vượt quá 40 triệu đồng/tháng. Trường hợp độc thân hoặc đơn thân nuôi con dưới tuổi thành niên: mức thu nhập tối đa là 30 triệu đồng/tháng.

Các đối tượng thụ hưởng theo đề xuất của Bộ Xây dựng bao gồm: người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định pháp luật.

Tuấn Kiệt