Giới đầu tư đang truy tìm "ngôi nhà thứ hai" tại Quy Nhơn

Sự thất vọng của giới đầu tư về mô hình condotel

Mô hình condotel (viết tắt của condo và hotel, có nghĩa là khách sạn căn hộ hay căn hộ khách sạn) bùng nổ tại Việt Nam một vài năm trước đây với rất nhiều cam kết hấp dẫn, đặc biệt lợi nhuận là một chính sách phổ biến của các chủ đầu tư để thu hút khách hàng. Đa số căn condotel đều đưa ra mức cam kết thị trường hấp dẫn từ 8-12% một năm. Thậm chí, có những dự án cam kết lên đến 14%. Tỷ suất lợi nhuận này được cho là cao hơn gấp đôi so với thị trường trong khu vực và trên thế giới. Chưa dừng ở đó, loại hình condotel còn cam kết mang đến vô số những lợi ích khác mà nhà đầu tư không thể bỏ qua.

Tuy nhiên, khi mô hình condotel thực tế được đưa vào hoạt động, giới đầu tư bắt đầu nhận thấy và phải chịu đựng quá nhiều bất cập khi các chính sách về condotel vẫn chưa được thuận lợi. Cùng với những khoản chênh lệch đầu tư theo phân tích của ông Troy Griffiths - Phó tổng giám đốc Savills Việt Nam: “Với mức cam kết lợi nhuận quá cao so với thực tế, các chủ đầu tư condotel không thể đáp ứng được mức lợi nhuận như hứa hẹn vì công ty mẹ phải trợ cấp cho hoạt động vận hành condotel. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư thiếu kinh nghiệm thường tính mức lợi nhuận cam kết vào giá bán condotel ban đầu nhưng không đầu tư lại mức chênh lệch này vào dự án. Vì vậy, không nhận lại được giá trị từ phần chênh lệch mà họ phải trả so với giá thị trường (gọi là phần bù). Như vậy, mức lợi nhuận cam kết cao trong dài hạn hấp dẫn đến mức phi lý”, mô hình condotel còn chứa đựng những bất cập liên quan đến chính sách bao gồm quyền sở hữu và sử dụng bất động sản, khiến chủ căn hộ condotel không thể đăng ký hộ khẩu, đăng ký thường trú, hay thậm chí muốn ở tại căn hộ của mình cũng chỉ có thời gian giới hạn.

Trong cơn bão thị trường đầu tư đó, mô hình căn hộ cao cấp nổi lên như một lời giải hùng hồn cho bài toán đầu tư đang bỏ ngỏ. Giải quyết triệt để toàn bộ vấn đề liên quan đến pháp lý so với mô hình condotel, căn hộ cao cấp còn mở ra một hình thức đầu tư lý tưởng khi không chỉ được đầu tư chỉn chu về không gian sống mà còn tuân thủ các tiêu chuẩn tối ưu liên quan đến thiết kế và xây dựng công trình chuẩn quốc tế. Với xu hướng mua căn hộ để vừa nghỉ dưỡng, vừa cho thuê của giới nhà giàu Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, nhu cầu tập trung vào việc tìm kiếm các dự án căn hộ nghỉ dưỡng dọc duyên hải miền Trung là rất lớn. Mô hình căn hộ cao cấp với các dự án tại các thành phố biển đang là điểm đến siêu hấp dẫn cho nhu cầu tìm kiếm căn hộ vừa có thể nghỉ ngơi, thư giãn cùng gia đình trong các dịp Lễ, Tết, vừa có thể cho thuê sinh lời trong thời gian không sử dụng. 

Altara Residences Quy Nhơn - triển vọng đầy phấn khởi cho một “ngôi nhà thứ hai” tại Quy Nhơn

Altara Residences Quy Nhơn là dự án hội đủ tất cả những yếu tố của một dự án triển vọng bậc nhất tại Quy Nhơn và cả dải đất miền Trung đất nước. Tọa lạc tại 76 Trần Hưng Đạo, phường Hải Cảng, Altara Residences sở hữu một vị trí đắc địa ngay giữa trung tâm thành phố. Dự án có chiều cao ấn tượng với 40 tầng, tổng cộng 479 căn hộ được thiết kế hiện đại, là sản phẩm bất động sản có chất lượng cao, tương đương với những thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh hay Đà Nẵng. Với 3 loại căn hộ chính: 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và căn góc cùng với diện tích linh hoạt từ 45 - 71m2, dự án cung cấp sự lựa chọn đa dạng cho chủ nhân, tùy vào mục đích sử dụng. Không chỉ vậy, mỗi căn hộ đều có cửa sổ view biển hoặc view thành phố cực kỳ thoáng đãng, hài hòa với tự nhiên.

Đặc biệt, toàn bộ căn hộ tại Altara Residences Quy Nhơn đều thuộc loại hình căn hộ chung cư, không phải condotel, do đó chủ nhân căn hộ sẽ được cấp sổ hồng.  Điều này sẽ đảm bảo giá trị bền vững cho căn hộ và quyền lợi của các chủ nhân tương lai khi sở hữu dự án Altara Residences.

Không chỉ tạo ấn tượng mạnh mẽ trên thị trường bởi sự vững chãi về mặt pháp lý, Altara Residences còn thu hút giới đầu tư bởi chương trình cho thuê hấp dẫn. Theo đó, mỗi khách hàng khi mua căn hộ tại đây sẽ có cơ hội tham gia vào chương trình cho thuê của chủ đầu tư, đưa căn hộ của mình vận hành dưới thương hiệu Altara Suites – thương hiệu khách sạn căn hộ đình đám tại Đà Nẵng.

Đặc biệt hơn và cũng là lợi thế cạnh tranh của dự án Altara Residences Quy Nhơn, toàn bộ hoạt động vận hành của căn hộ sẽ được tiếp quản lý và vận hành bởi đơn vị quốc tế Ri-Yaz Hotels & Resorts, đơn vị nổi tiếng hàng đầu trong lĩnh vực quản lý, vận hành khách sạn và khu nghỉ dưỡng cao cấp của châu Á. Ri-Yaz Hotels & Resorts cung cấp dịch vụ tư vấn, phát triển và giám sát hoạt động của nhiều khách sạn lớn, được đánh giá cao với các giải pháp toàn diện trải rộng từ dịch vụ khách sạn và resort, giáo dục, tiếp thị kỹ thuật số. Với sự đồng hành của đối tác quốc tế, Altara Residences Quy Nhơn hứa hẹn là dự án đầu tư sáng giá nhất khu vực miền Trung Việt Nam trong giai đoạn hồi sức và trở lại của thị trường đầu tư bất động sản sau căng thẳng Covid-19.

Ngọc Hoa