Giải pháp nào cho thị trường nhà ở “bất động”, không có dòng tiền
(THPL) - Trạng thái trầm lắng của thị trường bất động sản đã và đang kéo theo nhiều hệ lụy cho nền kinh tế và một bộ phận không nhỏ người dân. Nhiều nhà đầu tư dù đang có trong tay bất động sản nhưng không hoặc rất khó khai thác để có dòng tiền.
Tin liên quan
- Cơ hội hay thách thức cho thị trường BĐS Hà Nội: Giá chung cư tăng 40%
Cần đánh giá kỹ lưỡng tác động của quy định tính chi phí vốn vào lợi nhuận nhà đầu tư
GELEX: Bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng trong quý 1/2024
Cam kết cho thuê mức hấp dẫn nhất thị trường, Tecco Elite City Thái Nguyên hút khách
KĐT sinh thái dọc 2 bên bờ sông Đơ: Mảnh ghép quan trọng thay đổi diện mạo "viên ngọc biển" Sầm Sơn
» Chính thức công bố thành phố Tân Uyên: Điểm đến cho các nhà đầu tư
» Thị trường bất động sản năm 2023: Thực trạng khó khăn và kỳ vọng khởi sắc
Giao dịch nhà đất “đóng băng”
Kết thúc quý I/2023, thị trường địa ốc vẫn khá trầm lắng ở mọi phân khúc từ đất nền, biệt thự, nhà liền kề, chung cư. Mặc dù giá các sản phẩm đã giảm so với cùng kỳ năm ngoái nhưng giao dịch rất “nhỏ giọt”.
Nhiều chuyên viên môi giới thổ cư tại khu vực Hà Đông, Hoài Đức, Quốc Oai cho biết, chưa bao giờ thấy thị trường nhà đất ven đô “giảm nhiệt” như lúc này, dù đã cắt lỗ 10 – 12% nhưng vẫn không có khách mua. Các văn phòng nhà đất nhận được sản phẩm ký gửi rất nhiều, mỗi tháng trung bình khoảng 25 – 30 căn, nhưng gần 3 tháng nay vẫn chưa chốt được sản phẩm nào.
Chị Huyền (Hà Nội) sở hữu căn liền kề tại khu đô thị trên đường Lê Trọng Tấn, Hoài Đức, Hà Nội chia sẻ: căn này mua từ năm 2021, giờ muốn chuyển nhượng lại nhưng gửi 5 tháng ở văn phòng nhà đất mà chưa tìm được khách nào ưng ý; tự mình đăng lên mạng xã hội thì có thể do không biết cách chụp ảnh và lượng bạn bè giới hạn nên không một ai hỏi; gửi tin đăng lên các kênh online thì bị rất nhiều môi giới làm phiền; giờ chấp nhận giảm giá và chỉ mong nhanh tìm kiếm được khách hàng thật để thanh khoản.
Chuyển hướng cho thuê nhưng tốn nhiều chi phí và thời gian cải tạo
Khảo sát tại một số trang tin rao bất động sản, lượng thông tin chào thuê căn hộ liên tục tăng, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp, nhà liền kề tại dự án. Tuy nhiên, do ảnh hưởng bởi lạm phát, người dân thắt chặt chi tiêu nên việc lựa chọn căn hộ thuê khắt khe hơn thời điểm trước. Đòi hỏi chủ nhà phải sửa chữa, cải tạo căn nhà sao cho phù hợp với đa số nhu cầu của khách hàng, xu thế thị trường.
Xu hướng chuyển từ bán sang cho thuê cũng xuất hiện tại nhiều khu đô thị. Tại An Khánh, nhiều biệt thự nằm sát mặt đường, trị giá khoảng 10 – 13 tỷ/căn đã được chủ nhà sửa lại để cho thuê từ 35 – 50 triệu đồng/tháng.
Khi nhu cầu sửa chữa nhà gia tăng cũng kéo theo các dịch vụ: xây sửa, nội thất, vệ sinh chăm sóc nhà cửa,… cũng phát triển theo. Và vì thế, ngày công của lao động trong mảng này cũng tăng cao so với đầu năm. “Sửa nhà, sơn tường, lắp điện nước, làm nền, bổ sung các thiết bị vệ sinh,… mỗi căn phải bỏ ra khoảng 300 – 500 triệu đồng để đầu tư; tốn rất nhiều thời gian, công sức trong việc thi công, cải tạo chỉ để thu về vài chục triệu/tháng. Nhưng đây là giải pháp tốt nhất lúc này”, anh Công (Hà Nội) chia sẻ.
Mặt khác, khi cải tạo một căn nhà cần nhiều dịch vụ, mỗi bên lại có một đầu mối khác nhau, nên sắp xếp để làm việc từ khi bắt đầu sửa đến khi hoàn thiện rất mất thời gian, gần như suốt 3 tháng, cuối tuần nào tôi cũng phải xuống xem công trình, anh Công cho biết thêm.
Chấp nhận bỏ vốn đầu tư, cải tạo để giải quyết được vấn đề dòng tiền, tuy nhiên các chủ nhà còn phải tự “bỏ công làm lời” để xử lý các vấn đề: Kiếm khách thuê – quản lý khách – bảo trì sửa chữa - chăm sóc khách thuê – chịu rủi ro khi trống phòng,… Nếu chủ nhà làm không tốt sẽ vừa tốn tiền đầu tư, vừa mất thời gian và mất chi phí vào những việc phát sinh từ khách thuê.
Giải pháp toàn diện giúp thanh khoản thị trường và giải quyết nỗi đau cho khách
Trong bối cảnh niềm tin vào thị trường có phần lung lay và khó khăn như hiện tại, các đơn vị có uy tín, kinh nghiệm nhiều năm trên thị trường bất động sản cần đưa ra nhiều giải pháp mang tính trực diện để giải quyết những “nỗi đau” của khách hàng.
Với nền tảng và kinh nghiệm của đơn vị hoạt động 20 năm trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản, Cenhomes.vn thấu hiểu những nỗi đau của thị trường và khách hàng đang gặp để từ đó đưa ra các giải pháp thực tế, tối ưu cho mọi mong muốn của khách.
Nhận thấy nhu cầu chuyển nhượng và cho thuê hiện nay rất lớn, nhưng khách hàng lại khó tiếp cận với người mua/người thuê nhà thực; thường xuyên bị môi giới làm phiền; giá trị sản phẩm bị giảm; … Cenhomes.vn đưa tới thị trường dịch vụ: Đại diện Bán – Cho thuê – Khai thác bất động sản nhằm giải quyết toàn diện các vấn đề về chuyển nhượng – khai thác bất động sản cho khách hàng.
Không đơn thuần tập trung vào giao dịch, Cenhomes.vn đưa tới những giải pháp tư vấn toàn diện nhằm gia tăng giá trị sản phẩm bất động sản: Định giá sản phẩm; tư vấn giải pháp thiết kế, cải tạo; đại diện chủ nhà giải quyết mọi vấn đề liên quan tới thủ tục; đưa sản phẩm tiếp cận với quy mô hơn 1,5 triệu khách hàng của Cenhomes.vn trên mọi nền tảng truyền thông để đảm bảo tài sản luôn được đúng giá trị, dòng tiền ổn định, an toàn khi khai thác.
Trung tâm hỗ trợ chăm sóc khách hàng qua đầu số tổng đài 1800 6268 của Cenhomes.vn phục vụ khách hàng gọi miễn phí để tư vấn, tìm giải pháp cho mọi nhu cầu bất động sản. Đứng phía sau tổng đài là đội ngũ chuyên gia, cố vấn và chuyên viên môi giới sẵn sàng mang tới những giải pháp nhanh – hiệu quả - đa dạng nhất nhằm gia tăng tối ưu hóa giá trị tài sản, trao đến tay người mua/người thuê nhà trong thời gian nhanh nhất với mức giá hiệu quả nhất.
Mọi thông tin của khách hàng khi trao đổi trên Cenhomes.vn đều được bảo mật tuyệt đối.
Quý khách hàng có nhu cầu bán – cho thuê – khai thác bất động sản, vui lòng gọi tổng đài miễn phí: 1800 6268.
PV
Tin khác
-
Lễ hội Rồng hút hàng chục ngàn du khách những ngày đầu lễ 30/4
-
Giá xăng dầu góp phần đẩy CPI tăng 0,07% trong tháng 4
-
Phố phường rực rỡ cờ hoa chào mừng 49 năm Ngày Giải phóng miền Nam
-
Người trẻ tích cực thanh lọc cơ thể để tăng tốc chạy deadline trước khi nghỉ lễ
-
Bức tranh đa sắc màu tại Lễ hội thả diều 2024
-
Bừng sáng sắc màu đêm khai mạc Carnaval Hạ Long 2024
Thanh Hoá: Huyện Lang Chánh ra “tối hậu thư” cho doanh nghiệp chăn nuôi lợn gây phát tán mùi hôi
(THPL) - UBND huyện Lang Chánh vừa có Văn bản số 735/UBND-TNMT, ngày 26/4/2024 về việc yêu cầu khắc phục triệt để việc phát tán mùi hôi làm...28/04/2024 20:52:50Giá vàng bật tăng mạnh ngày cuối tuần
(THPL) - Sau thời gian ngắn giá vàng giảm thì đến cuối tuần qua, giá vàng đã “quay đầu” tăng trở lại.28/04/2024 11:48:01Tổng hợp những món ăn thanh mát, giải nhiệt cho ngày hè
(THPL) - Thời tiết oi bức của mùa hè rất dễ sinh ra cảm giác khó chịu, chán ăn, chưa kể, một số loại bệnh mùa hè như mụn nhọt, nóng trong...28/04/2024 17:04:53Bao lâu thì nên thay cốc lọc dầu ô tô?
(THPL) - Lọc dầu ô tô là bộ phận quan trọng trong hệ thống bôi trơn động cơ, có nhiệm vụ loại bỏ cặn bẩn, kim loại mòn khỏi dầu nhớt...28/04/2024 11:51:41
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
Nha Khoa Valis - Nơi giữ chữ tín hơn vàng
(THPL) - Trong thế giới ngày nay, việc tìm kiếm một nơi chăm sóc sức khỏe răng miệng đáng tin cậy không chỉ là một sự lựa chọn, mà là một nhu cầu cấp bách. Và giữa những lựa chọn vô số, Nha Khoa Valis không chỉ đứng vững mà còn tỏa sáng với cam kết giữ chữ tín hơn cả vàng đối với mọi khách hàng. - App MBBank: Xác thực khuôn mặt, an tâm chuyển tiền
- Cộng đồng runner ngóng chờ giải chạy VPBank Can Tho Music Night Run 2024
- Vietjet công bố đường bay mới TP. Hồ Chí Minh – Tây An (Trung Quốc)
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
Tập đoàn Bảo Việt (BVH): Lợi nhuận hợp nhất Quý I/2024 tăng trưởng 13%
(THPL) - Tập đoàn Bảo Việt công bố kết quả kinh doanh quý I năm 2024 (trước soát xét), theo đó Công ty Mẹ và các đơn vị thành viên ghi nhận mức tăng trưởng khả quan với Lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 617 tỷ đồng, tăng trưởng 13%; Tổng doanh thu hợp nhất đạt 14.066 tỷ đồng, tương đương cùng kỳ năm 2023. - Văn Phú – Invest: Xây chắc nền tảng, hướng tới tương lai
- SHB năm thứ hai liên tiếp được vinh danh Ngân hàng có hoạt động tài trợ...
- Công bố thêm 1 nhà máy đạt trung hòa carbon, Vinamilk tiến nhanh trên hành trình...