Dự án Sài Gòn Land 2: UBND huyện Bàu Bàng “tuýt còi” về vi phạm trong lĩnh vực xây dựng
(THPL) - Dự án khu nhà ở Sài Gòn Land 2 tại xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương đã bị UBND huyện Bàu Bàng xử phạt hành chính về vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng; đến nay dự án vẫn chưa có giấy phép xây dựng, chưa được cơ quan chức năng cho phép giao dịch. Thế nhưng, chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển BĐS Sài Gòn Land (Công ty Sài Gòn Land) đã rao bán, tiến hành nhận tiền của khách hàng từ nhiều tháng qua.
Tin liên quan
TNPM trở thành đơn vị quản lý vận hành chung cư Kosmo Tây Hồ
Thanh Hóa: Chung cư Bình An Plaza nơi đáng sống và pháp lý rõ ràng
Marina Central Tower chính thức cho thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ tại quận 1
“Soi” những bất động sản đẳng cấp, quý hiếm bậc nhất bên sông Hàn, Đà Nẵng
Chốn sống quyền quý tôn vinh vị thế giới tinh hoa tại Vinhomes Royal Island
» Bình Dương: Khai mạc Diễn đàn hợp tác kinh tế châu Á Horasis 2019
» Dự án Ariport New Center: Pháp lý chưa xong tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng?
» Công ty Kim Oanh đang sai luật khi “ngộ nhận” chủ đầu tư dự án KDC Hoà Lân
![](https://thuonghieuvaphapluat.vn/Images/hoangduc/2019/12/10/Ảnh 1 (16).jpg)
Huy động vốn trái phép?
Dự án khu nhà ở Sài Gòn Land 2 được xem là dự án tiên phong trong lĩnh vực Khu dân cư thông minh tại Bình Dương với việc kết hợp với các đối tác công nghệ thông tin trong việc sử dụng các công nghệ quản lý, giám sát thông minh, tự động hóa và ưu tiên sử dụng nguồn năng lượng sạch từ mặt trời...
Tuy nhiên, theo ghi nhận của PV ngày 4/12, khác với những gì được quảng cáo, dự án nằm khá xa so với trung tâm huyện Bàu Bàng, , xung quanh dự án trên thưa thớt dân sinh sống. Bên trong chỉ là bãi đất trống rộng lớn với vài thiết bị máy móc đang thi công, cống hộp thì để bừa bãi trên mặt đường.
Để tìm hiểu sâu hơn về dự án, PV liên hệ nhân viên Công ty Sài Gòn Land, anh này cho biết, dự án Sài Gòn Land 2 có diện tích hơn 20ha, quy mô gần 1.000 nền hiện dự án đã có trích lực riêng từng nền rồi. Dự án nằm giữa khu dân cư đang hình thành, có kết nối đồng bộ, cơ sở hạ tầng, bên trong dự án đầy đủ tiện ích từ công viên, trường học…
“Hiện công ty đang mở bán đầu, giá dự kiến khoảng 600 triệu nền. Nếu giờ anh mua thì đặt giữ chỗ giá 30 triệu/lô, sau đó 7 đến 10 ngày sau anh ký hợp đồng với công ty em 35%, 65% thanh toán trong vòng 2 năm. Bây giờ anh chị quyết định nhanh đi, chứ dự án đã giữ chỗ gần hết rồi chỉ còn vài lô thôi”, nhân viên mồi chài.
Thế nhưng khi PV hỏi về pháp lý dự án nhân viên này chỉ cho xem quy hoạch 1/500, nhân viên lý giải: “Dự án có nguồn gốc đất và quyết định 1/500 là anh yên tâm, chờ 100% thì giá không có mềm như bây giờ đâu, giờ nếu anh muốn xem pháp lý thì lên công ty em xem. Đầu tư ở giai đoạn này anh mới có lời chứ, hiện đã bán 300 nền rồi, giai đoạn này mới có giá này, chứ 3 tháng sau hạ tầng lên là giá nó sẽ khác”.
“Tuýt còi” vì xây dựng chưa có giấy phép
Đi tìm hiểu pháp lý dự án, PV liên hệ với bà Huỳnh Thị Kim Hằng, Đại diện Công ty Sài Gòn Land cho biết, dự án đã có 1/500, chủ trương đầu tư, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường còn giấy phép xây dựng thì công ty đang thực hiện.
Khi PV thắc mắc tại sao chưa có giấy phép xây dựng chủ đầu tư đã thi công nhà và hạ tầng, bà Hằng cho là, lúc trước công ty dang thực hiện cống thì bị kiểm tra có bị nhắc nhở nên hiện tại tạm ngưng.
![](https://thuonghieuvaphapluat.vn/Images/hoangduc/2019/12/10/Ảnh 4.jpg)
Để xác minh thêm thông tin, PV liên hệ UBND huyện Bàu Bàng. Theo thông tin từ UBND huyện Bàu Bàng, dự án khu nhà ở Sài Gòn Land 2 đã được UBND tỉnh Bình Dương chấp nhận cho Công ty TNHH phát triển bất động sản Sài Gòn Land làm chủ đầu tư tại Công văn số 6109/UBND-KTN ngày 18 tháng 14 năm 2018; đã được UBND huyện Bàu Bàng phê duyệt đồ án chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 919/QĐ-UBND ngày 14 tháng 5 năm 32019 và UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tại Công văn số 3519/UBND-KTN ngày 19 tháng 7 năm 2019.
Nói về việc xây dựng không phép tại dự án, UBND huyện Bàu Bàng cho biết, việc xây dựng không phép của Công ty TNHH phát triển bất động sản Sài Gòn Land đã bị Đội Quản lý trật tự đô thị huyện kiểm tra và chủ tịch UBND huyện Bàu Bàng đã ban hành quyết định số 2031/QĐ-XPVPHC ngày 4 tháng 10 năm 2019 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với dự án Khu nhà ở Sài Gòn Land 2. Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư trong vòng 60 ngày (từ ngày lập biên bản xử lý vi phạm hành chính) phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng theo quy định.
Bên cạnh đó, theo thông tin từ Sở Xây dựng Bình Dương về điều kiện kinh doanh sản phẩm thuộc dự án, Sở Xây dựng chưa có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán theo quy định.
Khách hàng nên cẩn thận khi đầu tư dự án
Theo tìm hiểu, ngày 07/07/2019, tại Nhà hàng Le Viva, TP. Thủ Dầu Một. Sài Gòn Land Group đã tổ chức chương trình “Lễ công bố dự án Khu đô thị Center City 3”. Chỉ trong vòng 1 giờ mở bán, 95% sản phẩm đã được chuyển cọc thành công.
Như vậy, rõ ràng dùdự án khu nhà ở Sài Gòn Land 2 đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý, cơ quan chức năng khẳng định chưa cho phép giao dịch hay huy động vốn. Thế nhưng từ nhiều tháng qua chủ đầu tư Công ty Sài Gòn Land tiến hành rao bán và thu tiền khách hàng là vi phạm luật kinh doanh bất động sản hiện hàng.
Theo Luật sư Lâm Hiền Phước – Công ty Luật QAP (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho biết, việc doanh nghiệp BĐS chưa đủ điều kiện mở bán mà quảng cáo và cho khách đăt cọc bằng hình thức giữ chỗ, thiện chí là huy động vốn trái pháp luật bởi chưa có sự kiểm soát của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về việc nhà ở đã đủ điều kiện được bán. Do việc đặt cọc mua BĐS thiện chí có hoàn trả lại tiền là trái luật nên cũng tiềm ẩn rủi ro cho khách hàng đặt mua.
Về hình thức xử phạt, Luật sư Phước cho biết thêm, trong trường hợp chủ đầu tư đưa vào kinh doanh bất động sản mà không đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định trên thì có thể bị xử phạt tiền từ 250.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 57 Nghị định 139/2017/NĐ-CP.
Trước những thực trạng trên, để tránh xảy ra những hậu quả nghiêm trọng, đề nghị UBND tỉnh Bình Dương, cùng các sở, ban, ngành cần nhanh chóng kiểm tra làm rõ, sớm có những cảnh báo người dân tránh đầu tư vào các dự án chưa đủ điều kiện mở bán, đồng thời cần có giải pháp kiên quyết xử lý việc phân lô bán nền trái phép tại các khu vực này.
Thương hiệu và Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.
Anh Hào
Bình Dương: Khai mạc Diễn đàn hợp tác kinh tế châu Á Horasis 2019
Dự án Ariport New Center: Pháp lý chưa xong tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng?
Công ty Kim Oanh đang sai luật khi “ngộ nhận” chủ đầu tư dự án KDC Hoà Lân
Tổng giám đốc Kim Oanh Group: "Mua dự án KDC Hoà Lân hơn ngàn tỉ, ai cũng chửi tôi điên"
Tin khác
VEC đề xuất bổ sung trạm sạc xe điện trên 5 tuyến cao tốc
U13 Sông Lam Nghệ An vô địch trên đất Nhật Bản
Cảm xúc dâng trào theo dòng người đưa tiễn Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng về nơi an nghỉ cuối cùng
VCCI đề nghị có lộ trình áp thuế tiêu thụ đặc biệt phù hợp với đồ uống có đường
Tổng cục Thuế phát đi cảnh báo website giả mạo ngành thuế
Kiến nghị làm rõ những bất cập trong hồ sơ mời thầu dự án cao tốc Cao Lãnh - An Hữu
Giá vàng và ngoại tệ ngày 26/7: Vàng thế giới lao dốc, USD xuống mốc 104
(THPL) - Giá vàng thế giới lao dốc do áp lực chốt lời của các nhà đầu tư và thị trường đang chờ đợi dữ liệu để tìm kiếm động lực...26/07/2024 08:50:59Dự báo thời tiết ngày 26/7: Bắc Bộ nắng nóng, Tây Nguyên và Nam Bộ có mưa
(THPL) - Theo dự báo, hôm nay 26/7, miền Bắc có nắng nóng trước khi đón một đợt mưa lớn diện rộng. Trong khi đó, khu vực Tây Nguyên và Nam Bộ...26/07/2024 07:23:21Hà Nội xử phạt 7 cơ sở nước đóng chai, nước đá dùng liền không đảm bảo
(THPL) - Ngày 25/7, Thanh tra Sở Y tế Hà Nội cho biết đã ban hành các quyết định xử phạt vi phạm hành chính với 7 cơ sở thuộc lĩnh vực an toàn...26/07/2024 09:58:40BMW triệu hồi gần 300 nghìn xe tại Mỹ vì nguy cơ gãy thanh ray cốp
(THPL) - Hiện, BMW đang triệu hồi gần 300 nghìn xe X3 tại Mỹ vì lo ngại thanh ray trong cốp xe có thể bị bung ra khi xảy ra va chạm gây nguy hiểm. Các...25/07/2024 21:43:13
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
VINFAST chính thức động thổ nhà máy lắp ráp xe điện tại Indonesia
(THPL) - Ngày 15/07/2024, VinFast Auto chính thức tổ chức Lễ Động thổ Dự án Nhà máy Lắp ráp Xe điện tại Subang, Tây Java, Indonesia. Việc xây dựng nhà máy ở thị trường xe điện tiềm năng bậc nhất Đông Nam Á sẽ mang đến cơ hội việc làm cho lao động địa phương, khẳng định quyết tâm mạnh mẽ của VinFast trong chiến lược mở rộng tại thị trường khu vực và cam kết thúc đẩy ngành công nghiệp xe điện Indonesia. - Chương trình “Xé ngay trúng liền” của Number 1 và hơn 4.000 giải thưởng...
- Ưu đãi chồng ưu đãi, cơ hội tốt nhất mua xe máy điện VinFast hè này
- Ưu đãi 40% khi mua bảo hiểm du lịch tại BIC
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
Dai-ichi Life Việt Nam đạt gần 9.200 tỷ đồng tổng doanh thu phí bảo hiểm trong 6 tháng đầu năm 2024
(THPL) - Ngày 24/7 tại TP.HCM, Dai-ichi Life Việt Nam đã công bố kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2024 với tổng doanh thu phí bảo hiểm đạt gần 9.200 tỷ đồng, thị phần đạt 13%, tăng 0,5 điểm phần trăm so với cuối năm 2023. - Fitch Ratings lần đầu xếp hạng tín nhiệm Sacombank với triển vọng ổn...
- Tiên phong về Net Zero, Vinamilk được vinh danh tại giải thưởng doanh nghiệp...
- LPBank công bố tên thương mại mới: Ngân hàng Lộc Phát Việt Nam
- Thông tin dự án FiveStar Poseidon
- Dự án The Sola Park MIK Group
- Vách ngăn vệ sinh tại bắc ninh giá rẻ