Dự án Grand Mercure Hội An bị "tuýt còi" vì mở bán trước thời hạn

Tuy nhiên, theo Quyết định số 2912/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Nam về “Phê duyệt điều chỉnh, bổ sung chức năng căn hộ du lịch vào Quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) Khu du lịch tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn” thì Grand Mercure Hội An chỉ có tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch gồm 785 phòng. Trong quyết định nếu rõ Cty CP đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải chịu trách nhiệm triển khai thực hiện các thủ tục pháp lý và phối hợp với các sở, ngành, địa phương đảm bảo tiến độ và giám sát thi công.

Như vậy việc đơn vị này quảng bá bán căn hộ du lịch thuộc dự án liệu có đúng quy định?

Theo Luật Kinh doanh BĐS 2014, chủ đầu tư phải đáp ứng các điều kiện cụ thể mới được huy động vốn của người mua nhà hình thành trong tương lai. Trong đó ngoài giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công, giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án, chủ đầu tư bắt buộc phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Khi đã có đủ các giấy tờ nêu trên, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng việc đủ điều kiện mở bán. Các cơ quan chức năng sau khi kiểm tra sẽ có văn bản thông báo dự án đủ điều kiện được huy động vốn gửi chủ đầu tư. Ngoài ra, chủ đầu tư phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính đối với khách hàng khi không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với người mua.

Để chấn chỉnh vi phạm trên, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải chịu trách nhiệm phối hợp, làm việc với Sở Kế hoạch và Đầu tư để cung cấp đầy đủ hồ sơ, tài liệu theo yêu cầu và triển khai dự án theo đúng tiến độ được duyệt, tránh sự việc đáng tiếc đối với các nhà đầu tư...