Đồng Nai: Khách hàng nên cẩn trọng khi giao dịch tại dự án ID Junction
(THPLL) - Tại Đồng Nai, ID Junction được nhiều nhà đầu tư đánh giá là dự án có tiềm năng bứt phá tốt nhất trong khu vực. Tuy nhiên, dự án này đang trong giai đoạn thi công hạ tầng và chưa có bất kỳ thông báo nào của cơ quan chức năng về việc dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định của pháp luật.
Tin liên quan
- KĐT sinh thái dọc 2 bên bờ sông Đơ: Mảnh ghép quan trọng thay đổi diện mạo "viên ngọc biển" Sầm Sơn
Danh sách các thành phố, thị xã sẽ không được "phân lô bán nền" từ năm 2025
InterContinental Hanoi Westlake: Top 10 khách sạn trong phố tốt nhất Việt Nam
Dự án Thành phố Thông minh thông báo thi tuyển phương án kiến trúc công trình Tháp 108 tầng
Tháp cao tầng: Biểu tượng của các thành phố lớn trên thế giới
» Tỉnh Đồng Nai chưa cho phép người đi xe máy qua lại TP.HCM
» Khẩn trương điều tra nguyên nhân vụ cháy kho vải tại Đồng Nai
Theo quảng cáo, ID Junction (tên chính thức là Khu dân cư theo quy hoạch tại thị trấn Long Thành, huyện Long Thành), có quy mô lên đến 40,7ha, cung ứng ra thị trường 650 nhà thấp tầng và 2.000 căn hộ cao tầng. Dự án được quy hoạch đầy đủ các hạng mục như khu nhà ở thấp tầng (song lập, đơn lập), khu căn hộ cao cấp (căn hộ cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ), khu thương mại dịch vụ, trường học liên cấp, khu thể thao phức hợp, khu quảng trường, hồ trung tâm.
Vị trí dự án nằm ngay trung tâm Long Thành, toạ lạc ngay giao điểm của những tuyến giao thông huyết mạch là Quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM – Long Thành - Dầu Giây, cách Cảng hàng không quốc tế mới Long Thành chỉ 5km do Công ty Cổ phần Long Thành Riverside làm chủ đầu tư, Tập đoàn Tây Hồ làm đơn vị phát triển.
Ngày 12/02/2019, UBND tỉnh Đồng Nai ký quyết định số 4092/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư theo quy hoạch tại thị trấn Long Thành với quy mô khoảng 407.677 m2.
Theo đó, tính chất, mục tiêu của dự án là khu dân cư theo quy hoạch được xây dựng mới, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở tại khu vực, gồm nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư, công trình công cộng, thương mại – dịch vụ; công viên cây xanh – thể dục thể thao; mặt nước với hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật được đầu tư xây dựng đồng bộ mới.
Ngày 09/02/2021, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định số 567/QĐ-UBND về việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất tại thị trấn Long Thành, huyện Long Thành để sử dụng vào mục đích đầu tư xây dựng khu dân cư theo quy hoạch.
Cụ thể, UBND tỉnh Đồng Nai cho phép Công ty Cổ phần Long Thành Riverside chuyển mục đích sử dụng diện tích 15.677,5 m2 từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp tại thị trấn Long Thành, huyện Long Thành để thực hiện dự án đầu tư khu dân cư theo quy hoạch.
Đặc biệt, tỉnh cũng chấp thuận giao diện tích 191.470 m2, gồm: 15.677 m2 đất chuyển mục đích nói trên; diện tích 6.210,9 m2 đất sông rạch và diện tích 169.581,3 m2 đất do các hộ gia đình, cá nhân sử dụng, đã được UBND huyện Long Thành ban hành quyết định thu hồi đất và xác nhận hoàn thành công tác bồi thường.
Trong đó, diện tích 67.831 m2 đất được UBND tỉnh Đồng Nai giao cho Công ty Cổ phần Long Thành Riverside để sử dụng vào mục đích đất ở (nhà ở riêng lẻ thấp tầng). Thời hạn giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án là đến ngày 4/4/2068. Thời hạn sử dụng đất của người nhận chuyển nhượng là ổn định, lâu dài.
Công ty Cổ phần Long Thành Riverside được thuê diện tích 23.091 m2 để sử dụng vào mục đích đất công cộng, dịch vụ (đất thương mại dịch vụ). Thời hạn thuê đất là đến ngày 4/4/2068.
UBND tỉnh Đồng Nai cũng giao cho Công ty Cổ phần Long Thành Riverside để sử dụng vào mục đích đất cây xanh mặt nước thể dục thể thao với diện tích 30.770,5 m2; đất giao thông đối nội với diện tích 69.775m2. Thời hạn sử dụng đất theo tiến độ phê duyệt. Sau khi đã đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng, Công ty Cổ phần Long Thành Riverside có trách nhiệm bàn giao cho UBND huyện Long Thành để quản lý, khai thác theo quy định.
Ngày 05/03/2021 Sở xây dựng tỉnh Đồng Nai cấp phép xây dựng cho Công ty Cổ phần Long Thành Reverside được phép xây dựng công trình hạ tầng kỷ thuật dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại thị trấn Long Thành, huyện Long Thành (trên phạm vị diện tích 191.470 m2 đã được UBND tỉnh giao đất tại Quyết định số 567/QĐ-UBND ngày 09/02/2021)
Như vậy, tính đến nay, dự án ID Junction chỉ mới hoàn thành đền bù trên 46% diện tích trong tổng số hơn 40,7ha.
Được biết, ngày 24/03/2021, Công ty Cổ phần Long Thành Riverside tổ chức khởi công dự án. Đến ngày 06/05/2021, Tây Hồ Group tổ chức ra mắt dự án này với tên gọi ID Junction Long Thành.
Theo tìm hiểu của PV, tháng 07/2021, ID Juction Long Thành chính thức nhận booking giai đoạn 1 Phân khu Sunrise Villas. Đây là khu biệt thự song lập và đơn lập gồm 235 căn, tổng diện tích khoảng 30.869m2 với 3 mặt hướng tầm nhìn ra sông Đồng Môn. Tại Sunrise Villas, các mẫu biệt thự độc đáo như The Spring, Garden Shophouse, The Bliss và The Infinity hứa hẹn sẽ thu hút giới đầu tư trên cả nước.
Vào vai nhà đầu tư, PV được một nhân viên môi giới tên N cho biết: “Hiện tại ID Juction Long Thành đang được chủ đầu tư cho nhận giữ chỗ 100 triệu/sản phẩm đối với phân khu Sunrise Villas thông qua phiêu đăng kí nhận thông tin dự án. Tới tháng 11 nếu anh có nhu cầu tiếp tục đầu tư thì sẽ kí hợp đồng tư vấn và đóng tiếp 10% giá trị sản phẩm. Ngoài ra, nếu anh thanh toán sớm 30% ngay khi kí hợp đồng tư vấn sẽ được tặng 01 lượng vàng (trừ trực tiếp vào giá bán). Thời gian bàn giao nhà vào quý IV năm 2023”.
Theo ghi nhận của PV, dự án đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng, thi công một số hạ tầng khu vực và chưa có bất kỳ thông báo nào của cơ quan chức năng về việc dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã có dấu hiệu huy động vốn trái phép thông qua việc ký kết phiếu đăng kí nhận thông tin dự án, hợp đồng tư vấn để thu tiền trước của khách hàng.
Dưới góc độ pháp lý, Luật sự Diệp Năng Bình – Trưởng văn phòng Tinh Thông Luật khuyến cáo: “Trước khi mua nhà, khách hàng cần hết sức lưu ý về hồ sơ pháp lý của dự án. Đối với những dự án có đất công (như đất kênh rạch, mương nước…) do nhà nước quản lý nằm trong ranh dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đã được Nhà nước giao đất chưa? Dự án được cấp giấy phép xây dựng một phần hay toàn phần? Năng lực tài chính chủ đầu tư ra làm sao và tiến độ thi công dự án như thế nào? Bên cạnh đó, khách hàng nên tìm hiểu kĩ về dự án đó đã được Sở xây dựng địa phương ra văn bản cho phép huy động vốn chưa? Tránh trường hợp, chủ đầu tư “bán lúa non” đẩy rủi ro về phía khách hàng”.
Huy Quang
Tin khác
-
Tập đoàn Đèo Cả tổ chức hội nghị với các đối tác chiến lược
-
Quảng Ninh sắp thông xe kỹ thuật đường nối cầu Bến Rừng
-
Hậu Lộc, Thanh Hóa: Nhiều hoạt động ý nghĩa chào mừng ngày lễ lớn của đất nước
-
Thiệu Hóa - Thanh Hóa: Khánh thành nhiều dự án giao thông quan trọng
-
Hanoi Great Souvenirs 2024: Cơ hội để doanh nghiệp quảng bá, mở rộng thị trường
-
Doanh nghiệp Việt cần lưu ý về nhãn mác thực phẩm khi xuất khẩu vào Singapore
App MBBank: Xác thực khuôn mặt, an tâm chuyển tiền
(THPL) - Với tính năng bảo mật hai lớp, xác thực sinh trắc học trên App MBBank, người dùng có thể “gấp đôi” an tâm khi chuyển tiền qua ứng...26/04/2024 09:26:00Thủ tướng chỉ đạo tập trung tìm kiếm nạn nhân mất tích tại thị xã Quảng Yên
(THPL) - Liên quan đến sự cố chìm thuyền trên sông Chanh, Thủ tướng Chính phủ đã có công điện yêu cầu Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh chỉ...26/04/2024 10:03:07Thanh Hoá: Huyện Nông Cống sắp có thêm khu công nghiệp công nghệ cao Tượng Lĩnh 353 ha
(THPL) - UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyệt định phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Tượng Lĩnh, huyện...26/04/2024 08:19:31Giá vàng và ngoại tệ ngày 26/4: Vàng tăng mạnh, USD trượt giá
(THPL) - Giá vàng tăng trở lại còn do lực cầu bắt đáy gia tăng khi vàng chạm tới ngưỡng hỗ trợ mạnh 2.300 USD/ounce. Nhiều chuyên gia cho rằng,...26/04/2024 08:16:03
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
App MBBank: Xác thực khuôn mặt, an tâm chuyển tiền
(THPL) - Với tính năng bảo mật hai lớp, xác thực sinh trắc học trên App MBBank, người dùng có thể “gấp đôi” an tâm khi chuyển tiền qua ứng dụng ngân hàng, đặc biệt là đối với những giao dịch lớn. - Cộng đồng runner ngóng chờ giải chạy VPBank Can Tho Music Night Run 2024
- Vietjet công bố đường bay mới TP. Hồ Chí Minh – Tây An (Trung Quốc)
- Du lịch Việt Nam có thêm điểm đến mới khiến giới thượng lưu khắp toàn...
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
Văn Phú – Invest: Xây chắc nền tảng, hướng tới tương lai
(THPL) - Ngày 24/04, tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest đã tổ chức thành công cuộc họp Đại hội đồng cồ đông thường niên năm 2024. Với mục tiêu giữ vững ổn định, song song với việc tiếp tục phát triển kinh doanh, doanh nghiệp sẽ tiếp tục triển khai loạt dự án tại các địa bàn mang tính trọng điểm và nằm trong kế hoạch chiến lược tầm nhìn đến năm 2032. - SHB năm thứ hai liên tiếp được vinh danh Ngân hàng có hoạt động tài trợ...
- Công bố thêm 1 nhà máy đạt trung hòa carbon, Vinamilk tiến nhanh trên hành trình...
- Quý 1/2024: Techcombank báo lãi 7.802 tỷ đồng, quán quân tỷ lệ CASA ở mức...