Đề xuất nâng mức trần thu nhập có thể mua nhà ở xã hội lên 60 triệu đồng/tháng

Sở Xây dựng TPHCM đang lấy ý kiến đối với dự thảo quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 14/2026 của UBND TPHCM về hệ số điều chỉnh mức thu nhập và chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Theo dự thảo, Sở Xây dựng đề xuất giữ nguyên hệ số điều chỉnh mức thu nhập là 1,1, nhưng điều chỉnh tăng ngưỡng thu nhập của các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Cụ thể, đối với người độc thân, thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 27,5 triệu đồng, tăng 2,5 triệu đồng so với hiện hành. Trường hợp người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập tối đa được đề xuất là 38,5 triệu đồng/tháng. Đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận của hai vợ chồng được đề xuất không quá 55 triệu đồng, tăng 5 triệu đồng so với hiện hành. Thu nhập được xác định theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp nơi người lao động làm việc xác nhận.

Một điểm mới khác của dự thảo là bổ sung chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với hộ gia đình có từ 3 người phụ thuộc trở lên trên địa bàn TPHCM. Nhóm đối tượng này được áp dụng hệ số điều chỉnh mức thu nhập là 1,2, cao hơn mức chung 1,1.

Theo đó, ngưỡng thu nhập được đề xuất đối với người độc thân là không quá 30 triệu đồng/tháng; người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên là không quá 42 triệu đồng/tháng; còn vợ chồng có tổng thu nhập bình quân hằng tháng không quá 60 triệu đồng. Ngoài việc nâng ngưỡng thu nhập, dự thảo cũng đề xuất ưu tiên bố trí căn hộ có diện tích lớn hoặc có từ 2 phòng ngủ trở lên (nếu có) đối với các hộ gia đình có từ 3 người phụ thuộc trở lên.

Theo Sở Xây dựng TPHCM, thành phố được Chính phủ giao hoàn thành 199.400 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Trong đó, giai đoạn 2026-2030 phải hoàn thành 181.257 căn, còn giai đoạn 2028-2030 là 38.200 căn/năm. Từ đầu năm đến nay, thành phố đã hoàn thành đưa vào sử dụng 1 dự án với quy mô 580 căn; khởi công xây dựng 9 dự án. Hiện, 19 dự án đang thi công, 59 dự án đang thực hiện thủ tục đầu tư.

Thành phố cũng xác định danh mục 102 dự án với quy mô khoảng 121.100 căn để hoàn tất thủ tục và khởi công trong năm 2027, tạo nguồn hoàn thành cho giai đoạn 2028-2030.

Đại Vụ Nam