Công ty An Gia rao bán dự án West Gate khi chưa hoàn thiện pháp lý, khách hàng đứng ngồi không yên
(THPL) - Mặc dù dự án West Gate do Công ty TNHH Western City làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa có giấy phép xây dựng và chưa xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán nhưng thời gian qua đã có nhiều đơn vị phân phối rao bán và ký văn bản thoả thuận với khách hàng.
Tin liên quan
- Giá chung cư liên tục tăng cao, người dân thu nhập thấp khó sở hữu nhà
Thị trường vào giai đoạn hồi sinh, dòng tiền tìm đến các dự án có chính sách đột phá
T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millenia Long An
Tập đoàn TNT góp vốn đầu tư vào dự án hơn 1,800 tỷ đồng
Chuyên gia: Mọi thứ giới thượng lưu tìm kiếm đều hội tụ tại Vinhomes Royal Island
» Cư dân The Star tiếp tục căng băng rôn đòi sổ hồng trước trụ sở Công ty An Gia
» Bán nhà 3 năm không ra sổ hồng: Công ty An Gia nói gì?
» Công ty An Gia bán nhà 3 năm vẫn chưa ra được sổ hồng
Dự án “mập mờ” pháp lý
Thời gian qua, trên các trang thông tin điện tử xuất hiện hàng loạt thông tin giới thiệu, quảng cáo dự án West Gate do An Gia và Quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) phát triển. Dự án được quảng cáo với mức giá khá vô cùng hấp dẫn, cộng thêm chiến lược truyền thông rầm rộ gây được rất nhiều sự chú ý trên thị trường BĐS TP. HCM.
Theo tài liệu mà phóng viên có được, dự án West Gate được quảng cáo rầm rộ trên thị trường có tên thật là dự án Khu trung tâm thương mại dịch vụ nhà ở tại thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, TP.HCM do Công ty TNHH Western City làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích hơn 3.1ha, có quy mô gồm 4 block chung cư cao 20 tầng với gần 2.000 căn hộ (có diện tích dao động từ 59 - 113m2), được thiết kế 2 - 3 phòng ngủ.
Trong vai khách hàng có nhu cầu đầu tư, PV liên hệ với Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (thông tin trên web), một lúc sau nhân viên tên D. gọi lại tư vấn, dự án nằm đối diện UBND huyện Bình Chánh, trong khu quy hoạch 10ha. Hiện dự án đã bán xong block A trước dịch rồi, sau dịch đang bán block B, còn lại một số căn nên anh tới sẽ xem giá chính xác luôn.
“Đợt rồi block A thanh toán 70%, tuy nhiên block B đợt này An Gia hỗ trợ thanh toán 30% đến khi nhận nhà nhưng có điều kiện là khách phải vay ngân hàng. Vay bên An Gia sẽ hỗ trợ trả lãi suất. Nếu mua khách hàng ký hợp đồng văn bản thoả thuận (giống như hợp đồng cọc). Hợp đồng ký trực tiếp với An Gia tại 30 Nguyễn Thị Diệu (ngay trụ sở chính của An Gia luôn)”, nhân viên tư vấn về phương thức thanh toán dự án.
Khi PV hỏi về thủ tục pháp lý và tiến độ dự án thì nhân viên này cho biết, pháp lý đã có chủ trương đầu tư, có sổ đất rồi, còn quy hoạch 1/500 thì đang gửi trên Bộ Xây dựng duyệt lại, bên em đang thay đổi về kiến trúc và kết cấu bên trong nữa. Dự án đang đào đất rồi, đến tầm khoảng tháng 1 và tháng 2 năm sau (Quý 1/2021 - PV) thì sẽ làm hầm móng.
Trong khi đó, theo ghi nhận thực tế của phóng viên ngày 20/10, đối lập với những gì mà các trang thông tin quảng cáo nhằm chèo kéo khách hàng, thực tế tại dự án West Gate chỉ có một vài máy móc, rải rác công nhân đang làm việc, dấu hiệu thi công trì trệ, bên trong nhiều hạng mục chưa hoàn thành, nhiều khu vực chưa được thi công đến.
Dự án chưa đủ điều kiện giao dịch
Liên quan đến dự án này, PV đã liên hệ với Sở Xây dựng TP.HCM để tìm hiểu. Theo văn bản trả lời của Sở này cho biết, Công ty TNHH Western City đã được UBND thành phố chấp thuận đầu tư dự án Khu trung tâm thương mại dịch vụ nhà ở tại thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh. Đến nay, Sở Xây dựng chưa nhận được hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng và xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán tại dự án này.
“Trường hợp chủ đầu tư huy động vốn sai quy định, Sở Xây dựng sẽ xử lý theo quy định của Nghị định 139/2017/NĐ-CP ngày 27 thàng 11 năm 2017 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xay dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phá triển nhad ở, quản lý sử dụng nhà ở và công sở”, văn bản nêu rõ.
Bên cạnh đó, theo thông tin chủ đầu tư cung cấp thông tin trên báo chí khẳng định, hiện chủ đầu tư đang thực hiện đúng các trình tự, quy định của pháp luật về hoàn thiện thủ tục pháp lý của dự án (dự án West Gate – PV) và không có chủ trương thu tiền, nhận đặt cọc giữ chỗ của khách hàng thời điểm này. Khi nào chính thức mở bán, chủ đầu tư sẽ công bố trên các phương tiện thông tin đại chúng.
Có thể thấy được việc các sàn giao dịch đang quảng cáo, chào bán liên quan tới dự án West Gate khi chưa hoàn thiện cả về pháp lý lẫn cơ sở hạ tầng cơ bản là vi phạm Luật kinh doanh Bất động sản 2014.
Do đó, để bảo vệ quyền lợi cho khách hàng và nhà đầu tư, đề nghị các cơ quan chức năng nhanh chóng vào cuộc, kiểm tra và sớm có những phương án xử lý cứng rắn để ngăn chặn những sàn giao dịch đang mượn danh dự án West Gate để quảng cáo để thu tiền của người dân khi dự án chưa đảm bảo đủ điều kiện.
Trước đó, Thương hiệu và Pháp luật điện tử đã từng phản ánh về dự án chung cư The Star do Công ty Cổ Phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia bán nhà 3 năm đến nay vẫn chưa ra được sổ hồng. Liên quan tới vấn đề này, cư dân sống tại chung cư The Star đã nhiều lên trụ sở công ty An Gia căn căng băng-rôn đòi sổ nhưng khách hàng chỉ nhận được sự đùn đẩy trách nhiệm giữa Công ty An Gia và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Tân Bình. Theo cư dân The Star sẽ rất khó khăn trong việc đấu tranh để đòi sổ hồng theo hợp đồng.
Anh Hào
Tin khác
-
Sắp khai trương chợ du lịch Hải Tiến với nhiều sản phẩm OCOP
-
Thanh Hóa: 3 đối tượng cấu kết “sản xuất, buôn bán hàng giả” bị bắt
-
ĐHĐCĐ năm 2024 Tập đoàn GELEX diễn ra thành công
-
Sầu riêng đông lạnh sắp được xuất khẩu chính ngạch sang Trung Quốc
-
Ban nhạc Bức Tường “chia tay” bassist Nguyễn Minh Đức
-
Honda Việt Nam triệu hồi hơn 220 xe Gold Wing và CBR1000RR
Giá xăng tăng tiếp, sắp cán mốc 25.000 đồng/lít
(THPL) - Từ 15h hôm nay 28/3, Liên Bộ Công Thương - Tài chính đã thực hiện điều chỉnh giá xăng dầu theo chu kỳ. Theo đó, xăng E5 RON92 tăng 406...28/03/2024 15:03:15Đầu xuân vãn cảnh Đền Làng Rào Nghệ An
(THPL )- Đền Làng Rào tọa lạc tại xóm 7 xã Hưng Đạo, huyện Hưng Nguyên, được khởi dựng vào thời vua Lê Thần Tông, niên hiệu Vĩnh Tộ thứ...28/03/2024 17:50:53Hoa hậu Đặng Thu Thảo đúng chuẩn thần tiên tỉ tỉ, một chi tiết không thay đổi sau nhiều năm đăng quang
Hoa hậu Đặng Thu Thảo sở hữu phong cách thời trang kín đáo thanh lịch dù trải qua nhiều năm đăng quang.28/03/2024 20:38:30Giá chung cư liên tục tăng cao, người dân thu nhập thấp khó sở hữu nhà
(THPL) - Hiện nay, việc khan hiếm nguồn cung và nhu cầu của người dân về nhà ở vẫn liên tục tăng khiến các căn hộ chung cư “kéo nhau” tăng...28/03/2024 20:36:17
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
VinFast tặng vàng cho khách hàng mua ô tô điện cuối tháng 3/2024
(THPL) - Trong 6 ngày cuối tháng 3/2024, khách hàng mua xe điện VinFast sẽ có cơ hội quay số trúng thưởng 5 chỉ vàng mỗi ngày trong chương trình “Rước VinFast, trúng lộc vàng”. Đây là ưu đãi đặc biệt cho khách mua xe điện bên cạnh chính sách cho vay trả góp tốt nhất thị trường hãng xe Việt đang áp dụng theo chiến dịch “Mãnh liệt tinh thần Việt Nam”. - Mừng sinh nhật 16 tuổi, LPBank ra mắt thẻ tín dụng quốc tế LPBank JCB Ultimate
- Hé lộ công viên giải trí mô hình VinWonders lần đầu xuất hiện tại Quảng...
- Thu nhập bao nhiêu tiền mỗi tháng có thể mua ô tô điện?
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
Định vị thương hiệu du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp Vân Đồn
(THPL) - Được thiên nhiên ban tặng những tài nguyên vô giá, cộng hưởng với bề dày lịch sử và sự đầu tư vượt trội cho hạ tầng, Vân Đồn đang dần được định vị như một điểm đến hấp dẫn trên bản đồ du lịch cao cấp. - Vinamilk 28 năm liên tiếp giữ danh hiệu Hàng Việt Nam chất lượng cao
- The Diamond Residence “Top 5 Dự án đô thị và nhà ở chất lượng nhất năm...
- VPCC Nguyễn Huệ - Sáng tạo và đổi mới trước xu hướng xã hội hóa nghề...