Bộ Xây dựng chấn chỉnh việc nộp hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội

Theo Bộ Xây dựng, thời gian qua, nhu cầu mua và thuê mua nhà ở xã hội tại nhiều địa phương tăng mạnh, đặc biệt tại các dự án mới công bố tiếp nhận hồ sơ. Tuy nhiên, đã xuất hiện tình trạng tập trung đông người, chen lấn, xếp hàng xuyên đêm, tự lập danh sách giữ suất; hình thành môi giới trái phép, “cò hồ sơ”, thu tiền ngoài quy định.

Điều này không chỉ gây mất an ninh trật tự mà còn tiềm ẩn nguy cơ tiêu cực, làm méo mó chính sách, ảnh hưởng lòng tin của người dân và gây khó khăn cho công tác quản lý tại địa phương.

Để bảo đảm việc tiếp nhận hồ sơ mua-thuê mua nhà ở xã hội diễn ra trật tự, minh bạch, thuận lợi, đúng quy định, Bộ Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan đôn đốc các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn đẩy nhanh tiến độ, sớm đưa dự án vào kinh doanh.

Công khai thông tin đối với tất cả các dự án đang triển khai trên địa bàn, tối thiểu 30 ngày trước khi nhận hồ sơ. Nội dung công khai bao gồm các thông tin: quy mô dự án, số lượng căn hộ, giá bán, giá thuê mua, thời gian-địa điểm phát hồ sơ; thời gian bắt đầu-kết thúc nhận hồ sơ….

Hướng dẫn người dân chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện đầy đủ, tránh phải bổ sung, đi lại nhiều lần; chỉ đạo các cơ quan, đơn vị có người đăng ký mua nhà ở xã hội hoặc cơ quan có thẩm quyền của địa phương thực hiện xác nhận đối tượng, điều kiện thu nhập, điều kiện về nhà ở cho các đối tượng theo biểu mẫu của Thông tư số 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 của Bộ trưởng Xây dựng.

Công an địa phương cần phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã và chủ đầu tư xây dựng phương án bảo đảm an ninh trật tự, phân luồng giao thông, tránh tình trạng tụ tập đông người. Danh sách người được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội phải được công khai sau khi ký hợp đồng và cập nhật đầy đủ trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng để phục vụ công tác hậu kiểm, tránh trùng lặp đối tượng.

Các lực lượng chức năng phải kiểm tra và xử lý nghiêm hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm hồ sơ trúng”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định. Các tổ chức, cá nhân vi phạm phải được công bố công khai nhằm cảnh báo người dân.

Đồng thời, địa phương cần tăng cường truyền thông về chính sách nhà ở xã hội để người dân nắm rõ thông tin, tránh bị lừa đảo. Công tác hậu kiểm cũng phải được đẩy mạnh, kiểm tra thường xuyên tình trạng quản lý và sử dụng nhà ở xã hội, thu hồi căn hộ đối với trường hợp kê khai gian dối, chuyển nhượng trái quy định hoặc không đúng đối tượng.

Bộ Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố chỉ đạo chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội thực hiện nghiêm trình tự, thủ tục mua bán nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật. Công bố công khai các thông tin của dự án nhà ở xã hội trên trang thông tin của doanh nghiệp mình, đồng thời gửi các thông tin của dự án về Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có dự án để công bố, đăng tải trên các kênh thông tin chính thống khác của địa phương theo quy định.

Minh Anh