Xu hướng dòng tiền vào bất động sản năm 2020

Theo báo Công Thương, một cuộc khảo sát nhanh ngay tại Diễn đàn đã được thực hiện. Theo đó, xu hướng thị trường bất động sản 2020 cho kết quả như sau: Có thể khởi sắc hơn 2019 nhờ tác động tích cực từ kinh tế vĩ mô chiếm 23,2% lựa chọn; không có nhiều đột biến, thị trường tiếp tục đi ngang chiếm 62,5% lựa chọn; thị trường trầm lắng hơn với 14,3% lựa chọn. Đối với câu hỏi, nếu có tiền, ông/bà sẽ ưu tiền đầu tư vào lĩnh vực nào trong năm 2020? Bất động sản, vàng, chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp, gửi tiết kiệm? Kết quả của các đáp án lần lượt là 67,5%; 15,6%; 6,5%; 2,6%; 7,8%.

Theo TS. Cấn Văn Lực, có 5 dòng vốn trong năm 2019 và năm 2020 đổ vào bất động sản. Về vốn tín dụng, không phải tín dụng ngân hàng giảm đối với bất động sản mà thực tế, theo số liệu 10 tháng 2019, cho vay xây lắp 8.000 tỷ, tăng 8,5%; cho vay bất động sản vẫn tăng 5,5%, cho vay mua nhà, sửa nhà tăng 19,6%. Năm nay, Chính phủ chỉ đạo gộp cho vay bất động sản và vay mua nhà, sửa nhà vào thành cho vay bất động sản. Như vậy, thực tế là tăng 14,5%, cao hơn bình quân cho vay của hệ thống ngân hàng hết 10 tháng 2019 là khoảng 10%. So sánh với khu vực, đây là tỷ lệ chấp nhận được.

Về vốn từ tư nhân, 11 tháng có 16 nghìn doanh nghiệp xây lắp thành lập mới, tăng 2%; 7,3 nghìn doanh nghiệp bất động sản thành lập mới, vốn tăng 27,5%. Về vốn FDI, tổng cả hai dòng vốn đăng ký mới và góp vốn 4,8 tỷ USD.

Về trái phiếu doanh nghiệp, tổng trái phiếu doanh nghiệp phát hành 11 tháng 237.000 tỷ đồng, tăng 6% cùng kỳ 2018; trong đó doanh nghiệp bất động sản là 71.000 tỷ đồng. Đây là mức ấn tượng trong năm qua và là một dòng vốn quan trọng. Các quỹ trong tương lai sẽ phát triển rất tốt. Ta đã được phép thành lập quỹ tín thác đầu tư bất động sản, đây là một kênh tiềm năng trong tương lai.

Về fintech, đây cũng có thể là một kênh thu hút vốn cho bất động sản vì fintech hiện chủ yếu là thanh toán, nhưng trong tương lai, sẽ có những fintech huy động vốn để đầu tư vào bất động sản.

Theo báo Môi trường đô thị, tập trung bàn thảo về dòng tiền, về các kênh dẫn vốn vào bất động sản 2020, các chuyên gia tài chính, ngân hàng và chia sẻ tiếp từ các doanh nghiệp đầu tư, phát triển bất động sản, đã có những nhận định đánh giá về khả năng tiếp cận và năng lực cung ứng của các kênh dẫn vốn: tín dụng từ các tổ chức tín dụng, ngân hàng; đầu tư công; Đầu tư trực tiếp và gián tiếp nước ngoài (FDI & FII) thị trường chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp; kiều hối,…

Diễn đàn bất động sản Việt Nam thường niên là sự kiện có tính tổng hợp của năm trước và nhận định, đánh giá xu hướng hoạt động của thị trường bất động sản năm sau. Theo đó, sau sự kiện Diễn đàn VREF, Thời báo Kinh tế Việt Nam tiếp tục đẩy mạnh thông tin về chuyên đề này trên cá ấn phẩm báo giấy, báo điện tử của Thời báo Kinh tế Việt Nam nhằm đảm bảo tính liên tục, cập nhật nhịp vận động của thị trường bất động sản. Sự kết hợp cộng hưởng của kênh báo chí và tại sự kiện đã hình thành dòng chảy thông tin, nâng cao giá trị thông tin trực tiếp và online tới các chủ thể có liên quan.

Phương Anh (tổng hợp)