Vượt Liên danh HANO – VID, Công ty cổ phần Kosy “ẵm trọn” Khu đô thị số 11 ở Thái Nguyên

Dự án Khu đô thị mới số 11 có quy mô 19 ha. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 584,746 tỷ đồng (trong đó chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà ở dự kiến 356,444 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng dự kiến 228,302 tỷ đồng), giá trị nộp ngân sách nhà nước là 01 tỷ đồng.

Theo giới thiệu của Công ty cổ phần Kosy, với định hướng quy hoạch xây dựng đồng bộ cả về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, Khu đô thị số 11 sẽ đem lại hiệu quả lớn về mặt kinh tế xã hội, tạo tiền đề và động lực phát triển cho TP Thái Nguyên, đồng thời tạo nên một hệ thống hạ tầng đô thị hoàn chỉnh, hiện đại, xác lập cơ sở pháp lý để quản lý quy hoạch xây dựng, thiết kế thi công và đầu tư xây dựng cho toàn khu đô thị, đảm bảo cảnh quan kiến trúc, môi trường hài hoà với thiên nhiên, phát triển bền vững.

Về năng lực, kinh nghiệm của Công ty cổ phần Kosy, được biết nhà đầu tư này từng được chấp thuận chủ trương đầu tư nhiều dự án, như: Dự án khu đô thị Kosy Mountain view - Lào Cai (38ha), Khu đô thị Kosy Sông Công (38ha), Khu đô thị Kosy Gia Sàng (14ha), Khu đô thị Kosy Bắc Giang (23ha), Khu dân cư đô thị Cầu Gồ (8ha),… được giao nhiều dự án song hầu như dự án nào Kosy cũng có tai tiếng!?

Dưới góc độ tài chính, được biết Công ty cổ phần Kosy có giao dịch với nhiều ngân hàng. Như tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín -  Chi nhánh Thủ Đô, ngày 09/05/2019, hai bên đã ký Hợp đồng số LD1911200008/HĐTC-03. Tài sản bảo đảm cho hợp đồng này là: “Các quyền tài sản là quyền đòi nợ, quyền yêu cầu thanh toán, quyền được bồi thường thiệt hại, quyền thụ hưởng bảo hiểm của Bên bảo đảm phát sinh từ việc khai thác, kinh doanh dự án/quyền sử dụng còn lại của dự án Khu đô thị Kosy – Sông Công tại phường Thắng Lợi, TP Sông Công, tỉnh Thái Nguyên, bao gồm nhưng không giới hạn các khoản tiền, các khoản phải thu, các khoản chi phí, lợi tức, các tài sản hình thành hoặc phát sinh mà Bên bảo đảm có được từ hoạt động đầu tư, kinh doanh, khai thác giá trị quyền sử dụng đất và phát triển dự án”

Còn tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Đông Anh, ngày 05/03/2020 Công ty cổ phần Kosy đã ký Hợp đồng số 01/2020/HĐBĐ/NHCT144-KOSY, tài sản bảo đảm cho hợp đồng này là: “Các quyền tài sản (quyền đòi nợ và thụ hưởng số tiền đòi nợ, quyền yêu cầu hoàn trả tiền ứng trước, tiền phạt vi phạm, tiền bồi thường thiệt hại và thụ hưởng số tiền này, các khoản bồi hoàn) của Công ty cổ phần Kosy phát sinh từ các hợp đồng kinh tế của Công ty cổ phần Kosy với giá trị tối thiểu tại mọi thời điểm tương ứng với tỷ lệ cấp tín dụng của Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Đông Anh so với các tổ chức tín dụng khác và không thấp hơn 35.000.000.000 đồng”.

Còn tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Hoàng Mai, vào ngày 23/04/2020, Công ty cổ phần Kosy có ký Hợp đồng số 829/2020, quyển số 01/TP-S, tài sản bảo đảm cho Hợp đồng này là: “Các khoản lợi tức thu được từ việc kinh doanh, khai thác gía trị quyền sử dụng đất và cơ sở hạ tầng trên đất của dự án Khu đô thị mới Kosy, phường Xương Giang, TP Bắc Giang theo Quyết định chấp thuận đầu tư số 661/QĐ-UBND ngày 17/04/2015 của UBND tỉnh Bắc Giang, Quyết định giao đất số 589/QĐ-UBND ngày 05/10/2018, số 155/QĐ-UBND ngày 13/03/2019”. Hợp đồng này thể hiện giá trị khoản vay hoặc nghĩa vụ là 240.000.000.000 đồng.

Những hợp đồng này đã nói lên điều gì? Thực tế, Công ty cổ phần Kosy mạnh cỡ nào, những tai tiếng trong quá trình thực hiện các dự án khác ra sao?

Được biết, Tập đoàn Kosy cũng đang triển khai và có kế hoạch triển khai một số dự án nhà máy thủy điện nhỏ tại tỉnh Lai Châu.

(Còn nữa)

HẠNH HUỆ MINH