Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào bất động sản giảm mạnh

Mặc dù vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực bất động sản (BĐS) năm 2016 cao thứ 2, sau lĩnh vực chế tạo, đạt khoảng 1,3 tỉ USD, nhưng theo thông tin do PGS-TS Trần Kim Chung, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương, đưa ra trong một báo cáo gần đây thì con số này đã giảm đến 44% so với cùng kỳ 2015.

Theo ông Chung, đến đầu tháng 11/2016,  vốn FDI đăng ký có 3 tháng liên tiếp giảm. Vốn FDI đăng ký bổ sung vào bất động sản giảm hơn 543 triệu USD.

Vốn FDI đầu tư vào lĩnh vực bất động sản chiếm 10% tổng vốn FDI đăng ký trong năm 2016, giảm nhẹ so với cùng kỳ 2015 (11,5%).

Đây là tín hiệu không mấy sáng sủa, dù thị trường bất động sản trong nước đang có những sự phục hồi đáng kể.

Đánh giá về thị trường 2017, giới chuyên gia cho rằng các yếu tố có thể ảnh hưởng đến thị trường bất động sản gồm có nguồn tín dụng từ hệ thống ngân hàng cho thị trường bị thu hẹp; nhu cầu trên thị trường thay đổi, tập trung ở phân khúc nhà ở xã hội và căn hộ giá thấp (dưới 1 tỷ); sự chuyển đổi trọng tâm đầu tư của một số doanh nghiệp bất động sản lớn trên thị trường…

Theo đó, có 3 kịch bản được dự báo cho thị trường bất động sản 2017:

Kịch bản 1: Thị trường tăng trưởng tốt hơn năm 2016. Đây là kịch bản rất nhiều người mong muốn nhưng nhiều khả năng không xảy ra.

Kịch bản 2: Thị trường đi ngang, một số phân mảng điều chỉnh giảm, một số phân mảng điều chỉnh tăng. Đây là kịch bản nhiều khả năng xảy ra nhất. Tuy nhiên, cơ cấu thị trường thay đổi.

Kịch bản 3: Thị trường suy giảm, trầm lắng. Đây là kịch bản ít người mong muốn nhất, nhưng vẫn có thể xảy ra (nếu có những bất ổn quan hệ, kinh tế thế giới, khu vực).

 Quốc Huy (t/h)