Vĩnh Phúc: Xin ý kiến chủ trương đầu tư sân golf Thanh Lanh – Khu du lịch sinh thái Nam Tam Đảo

Dự án do Công ty cổ phần Nam Tam Đảo (có địa chỉ tại thôn Thanh Lam, xã Trung Mỹ, huyện Bình Xuyên, do ông Lê Xuân Trường làm Tổng Giám đốc) đề xuất. Dự án sẽ xây dựng sân golf 18 lỗ, diện tích sử dụng đất là 73,22ha, trong đó đất khu đón tiếp 10,27ha, đất khu sân golf 392,80ha, đất công trình dịch vụ 5,83ha, đất xây xanh cảnh quan 282,967ha, đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật là 40,380ha. Dự án có tổng vốn đầu tư là 649,187 tỷ đồng.

 Được biết, dự án được manh nha từ gần 20 năm trước. Theo đó, năm 2003, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đồng ý cho phép nhà đầu tư khảo sát, lập dự án tại văn bản số 1366/HC-UB; Và, Thường trực tỉnh ủy đồng ý chủ trương cho triển khai thực hiện dự án tại thông báo số 556-TB/TU ngày 26/12/2003; Dự án được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 tại Quyết định  số 2089/QĐ-UBND ngày 29/7/2005 và phê duyệt đồ án QHCT tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 3950/QĐ-UBND ngày 25/12/2007.

Tuy nhiên, sau đó dự án chưa được triển khai, đến năm 2018 nhà đầu tư mới khởi động lại và tiếp tục xin ý kiến các cơ quan có thẩm quyền, những nội dung về lý do kéo dài, hiện trạng sử dụng đất, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tác động đến kinh tế - xã hội sẽ sẽ được đề cập trong bài sau.

Trở lại với tờ trình của Sở KH&ĐT tỉnh Vĩnh Phúc, các nội dung chủ yếu được Sở đưa ra là: Đánh giá sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch phát triển ngành và quy hoạch sử dụng đất, đánh giá tác động, hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án;

Bên cạnh đó là đánh giá về ưu đãi đầu tư và điều kiện hưởng ưu đãi đầu tư (nếu có). Đánh giá căn cứ pháp lý về quyền sử dụng địa điểm đầu tư của nhà đầu tư, nhu cầu sử dụng đất, hình thức giao đất, cho thuê đất, điều kiện giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

Một điều quan trọng nữa là, liên quan đến phương án giải phóng mặt bằng, di dân, tái định cư của dự án; nội dung về mục tiêu, quy mô, địa điểm đầu tư, tổng vốn đầu tư, tiến độ thực hiện dự án, thới gian thực hiện dự án, năng lực tài chính và khả năng huy động vốn của nhà đầu tư, kinh nghiệm của nhà đầu tư;

Và, hình thức lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án theo quy định của pháp luật, việc áp dụng các điều kiện chuyển tiếp đối với dự án theo quy định của pháp luật; theo nội dung chủ trương cho nhà đầu tư nghiên cứu thực hiện khu du lịch sinh thái Nam Tam Đảo và quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của dự án được UBND tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận và phê duyệt, tổng diện tích toàn bộ dự án 337,28 ha, nay nhà đầu tư đề xuất hoàn thiện thủ tục đầu tư trước đối với sân gofl Thanh Lanh với diện tích 73,226ha thuộc khu du lịch sinh thái Nam Tam Đảo.

(còn nữa)

HOÀNG TUYẾT