Vingroup không làm nhà giá rẻ, nhiều doanh nghiệp địa ốc "mở cờ trong bụng"

Mới đây, tại Đại hội cổ đông năm 2017 của Vingroup, ông Phạm Nhật Vượng, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn đã tiết lộ, dự án mang thương hiệu VinCity không phải là dự án nhà giá rẻ mà là phân khúc nhà dành cho người có thu nhập trung bình cao.

Thông tin này ngay lập tức gây chấn động thị trường bất động sản (BĐS) bởi trước đó, Vingroup tuyên bố doanh nghiệp này sẽ đưa ra thị trường khoảng 300 nghìn căn hộ đại chúng mang thương hiệu VinCity trong 5 năm tới. Nhiều người lầm tưởng VinCity là thương hiệu nhà giá rẻ của Vingroup và trì hoãn kế hoạch mua nhà để chờ đợi mua căn hộ tại đây.

Do đó, thông tin mới VinCity không phải là dự án nhà giá rẻ khiến nhiều doanh nghiệp đang triển khai dự án nhà giá rẻ trên địa bàn Hà Nội thực sự vui mừng như "mở cờ trong bụng".

Theo tin từ Bizlive, một đại diện doanh nghiệp chủ đầu tư đang triển khai dự án nhà giá rẻ thuộc khu An Khánh - An Thượng (huyện Hoài Đức) cho biết, việc Vingroup thông tin sẽ triển khai khoảng trên 20% nhà thương hiệu VinCity tại Hà Nội khiến doanh nghiệp này rất lo ngại, nhất là việc mới đây, thông tin dự án khu đô thị Tây Mỗ - Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm) sẽ được Vingroup triển khai dự án mang thương hiệu VinCity.

Doanh nghiệp này đã phải theo dõi rất chặt thông tin liên quan đến dự án của Vingroup để có kế hoạch triển khai dự án, cũng như việc chào bán sản phẩm ra ngoài thị trường trong điều kiện thích hợp nhất để tránh phải cạnh tranh với Vingroup.

Trên thực tế, tại hầu hết dự án Vingroup triển khai, các dự án lân cận, cùng phân khúc của chủ đầu tư khác muốn bán được hàng, họ vẫn phải chấp nhận bán với giá thấp hơn sản phẩm của Vingroup từ 7 đến 10 triệu đồng/m2.

Ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc kinh doanh Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Vinh Hạnh, chủ đầu tư dự án Tứ Hiệp Plaza lại cho rằng, Vingroup sẽ không từ bỏ chiến lược làm nhà giá rẻ. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng, tiện ích theo tiêu chuẩn của Vingroup, mức giá có thể lên đến trên 20 triệu đồng/m2.

Cũng theo ông Quỳnh, tại các đô thị lớn như Hà Nội hay Thành Phố Hồ Chí Minh, nhu cầu nhà giá rẻ là rất lớn.

Tuy nhiên, tại thị trường Hà Nội, ông Quỳnh cho biết, phân khúc căn hộ bình dân không thực sự sôi động. Vì thế, các doanh nghiệp, nếu vẫn làm nhà giá rẻ, chắc chắn sẽ phải tính toán rất nhiều trong việc chào bán sản phẩm ra ngoài thị trường. 

Hoàng Quỳnh (T/h)

Hoàng Quỳnh (T/h)