Tập đoàn Nam Mê Kông: Doanh thu thuần năm 2024 giảm 24,2% so với năm trước

VC3 cho biết nguyên nhân giảm so với cùng kỳ năm trước là do việc hoàn thành bàn giao các sản phẩm bất động sản thuộc Dự án KĐT Bảo Ninh 2  (TP. Đồng Hới, Quảng Bình) kỳ này ít hơn cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, chi phí tài chính, chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp đều giảm so với cùng kỳ năm trước do công ty đã tối ưu bộ máy doanh nghiệp.

Bên cạnh doanh thu giảm, VC3 còn xuất hiện khoản lỗ khác gần 20 tỷ đồng, trong khi năm trước lãi khác 44 triệu đồng. Lãi ròng của VC3 năm 2024 là hơn 65 tỷ đồng trong năm 2024, giảm 53,6%, bất chấp chi phí tài chính giảm đến 94%. Kết quả này chỉ hoàn thành gần 33% mục tiêu 199 tỷ đồng Công ty đề ra vào hồi đầu năm.

Tổng tài sản của VC3 vào cuối năm 2024 hơn 3 nghìn tỷ đồng, giảm 9% so với đầu năm. Phần lớn do tiền mặt nắm giữ ngắn hạn còn 82 tỷ (giảm 74%) và hàng tồn kho còn gần 2 nghìn tỷ (giảm 10%).  Tồn kho cũng giảm từ gần 2.2 nghìn tỷ đồng đầu năm xuống còn gần 2 nghìn tỷ đồng vào cuối quý 04/2024.  Trong đó, riêng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang nằm tại Dự án KĐT Bảo Ninh 2 chiếm gần 1,5 nghìn tỷ đồng (giảm 13%). 

Ngoài ra, khoản phải trả ngắn hạn cho CTCP Bất động sản Vina Invest tăng mạnh từ 65 tỷ đồng lên hơn 590 tỷ đồng. Được biết, cuối năm 2023, HĐQT VC3 thông qua ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Vina Invest tại phân khu thấp tầng thuộc dự án Bảo Ninh 2 với thời gian 5 năm (hoặc cho đến khi việc kinh doanh sản phẩm hợp tác kết thúc), số tiền hợp tác là 650 tỷ đồng.

Về Dự án KĐT Bảo Ninh 2, được quy hoạch trên tổng diện tích 18,2ha, với quy mô xây dựng gồm 299 căn Biệt thự, Nhà ở kết hợp thương mại sở hữu đất lâu dài và 3 tòa căn hộ chung cư với khoảng 1.320 căn hộ. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 5.500 tỷ đồng, dự kiến thực hiện và hoàn thành toàn bộ dự án trong năm 2024.

Bên cạnh sản phẩm đã và đang kinh doanh, chủ đầu tư cũng xây dựng những phương án chiến lược, mở rộng địa bàn như ở tỉnh Hoà Bình. Trong cơ cấu tài sản, VC3 ghi nhận trả trước cho nhà thầu thực hiện dự án tại Hoà Bình. Cụ thể, khoản ứng trước cho ông Nguyễn Hoàng Hà để chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Hợp đồng nguyên tắc ngày 19/12/2022 và phụ lục hợp đồng số 02/PLHD ngày 18/12/2024. Theo đó ông Nguyễn Hoàng Hà chuyển nhượng các lô đất tại Hoà Bình với tổng diện tích là 30,6 ha. Thời gian thực hiện chuyển nhượng được gia hạn là 36 tháng kể từ ngày 18/12/2024.

Mới đây, ngày 24/03/2025 Nghị quyết HĐQT đã thông qua việc đầu tư vào Công ty Cổ phần Đầu tư DX Việt Nam thông qua hình thức mua 35% cổ phần từ ông Dương Minh Đức. Sau khi nắm giữ cổ phần của ông Minh, VC3 có tỷ lệ nắm giữ 90% cổ phần Công ty CP Đầu tư DX Việt Nam. Người đại diên là ông Đặng Minh Huệ.

Được biết, đây là khoản đặt cọc thực hiện việc chuyển nhượng cổ phần theo hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng cổ phần số 156/VC3-HĐCN/2024 ngày 27/12/2024 giữa ông Dương Minh Đức và Công ty CP Tập đoàn Nam Mê Kông. 

PV