Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm: Nhà là để ở chứ không phải để kinh doanh, tích sản

Chiều ngày 19/5, tại Trụ sở Trung ương Đảng, đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm chủ trì cuộc làm việc với Đảng ủy Chính phủ và các cơ quan liên quan về phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Tại cuộc họp, các đại biểu nghe báo cáo tình hình triển khai thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới và phát triển nhà ở cho thuê, nhất là tình hình xây dựng chung cư cho thuê.

Sau khi nghe báo cáo của Đảng ủy Chính phủ, ý kiến của các bộ, ngành liên quan, phát biểu kết luận cuộc họp, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nhấn mạnh, trong thời kỳ phát triển mới, tiếp cận nhà ở an toàn phù hợp với khả năng chi trả phải được coi là quyền cơ bản của người dân và thước đo của tiến bộ xã hội. Nhà ở phải là một bộ phận ổn định của cấu trúc đô thị, nông thôn, an sinh xã hội, an ninh đô thị, năng suất lao động và sự lành mạnh của thị trường bất động sản.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nêu rõ, chăm lo chỗ ở cho nhân dân là bản chất tốt đẹp của chế độ ta. Phát triển nhà ở phải được đặt trong tư duy tổng thể, không phải của riêng ngành xây dựng, hay chính sách hỗ trợ người nghèo. Đây là vấn đề của liên ngành, liên cấp, liên vùng gắn với quy hoạch đô thị, đất đai, công nghiệp, giao thông công cộng, thị trường lao động và quản lý dân cư.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước đánh giá, thời gian qua, Quốc hội, Chính phủ và các bộ, ngành, địa phương đã có nhiều nỗ lực hoàn thiện thể chế, ban hành chính sách, tháo gỡ thủ tục và thúc đẩy phát triển nhà ở. Tuy nhiên, chính sách nhà ở trong giai đoạn mới phải được thiết kế với tư duy mới, tầm nhìn mới, đảm bảo mọi người đều có chỗ ở. Nhà là để ở chứ không phải để kinh doanh, tích sản. Kết quả đạt được trong chính sách nhà ở vừa qua cơ bản chưa đạt được mục tiêu đề ra và thấp so với nhu cầu rất lớn của xã hội.

Chỉ ra một số hạn chế, bất cập, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước yêu cầu, phải đặt nhà ở trong chiến lược phát triển đô thị quốc gia. Mỗi khu đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và hành lang tăng trưởng phải quy hoạch nhà ở đi liền với hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ xã hội, thiết chế văn hóa, y tế, giáo dục cho người dân.

Quy hoạch nhà ở phải bám sát cung - cầu lao động. Nơi nào tập trung nhiều công nhân, lao động nhập cư, khu công nghiệp, trường đại học, bệnh viện và lực lượng dịch vụ phải được ưu tiên bố trí quỹ đất, hạ tầng và cơ chế phát triển nhà ở xã hội phù hợp.

Phân tích kinh nghiệm quốc tế cho thấy, nhà ở cho thuê giữ một vai trò quan trọng trong chính sách nhà ở, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước gợi mở, cần tham khảo để cân đối lại cơ cấu sản phẩm nhà ở.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước cũng nêu rõ, Nhà nước phải kiến tạo quỹ đất, quy hoạch, hỗ trợ tài chính theo tiêu chuẩn, quy chuẩn, đơn giản hóa và thuận lợi hóa các thủ tục hành chính. Nhà nước kiến tạo, quy hoạch, điều tiết về thuế và tín dụng và bảo đảm công bằng, kiểm soát chống đầu cơ nhà ở. Đồng thời, phải đơn giản hóa các thủ tục phát triển nhà ở theo chính sách, cơ chế một đầu mối, một quy trình chuẩn; tạo thuận lợi về thủ tục đầu tư, giao đất, quy hoạch; cấp phép xây dựng, tiếp cận tín dụng cần phải được rút ngắn, có thời hạn rõ ràng và có trách nhiệm cá nhân.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước yêu cầu các địa phương rà soát lại quỹ đất và hoàn thiện quy hoạch về nhà ở, trước hết là các khu đô thị, khu kinh tế, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu đại học, khu y tế và vùng đô thị hóa nhanh, chủ động giải phóng mặt bằng, chuẩn bị quỹ đất sạch cho nhà ở, chính sách tạo mọi thuận lợi cho các nhà đầu tư nhà ở cho thuê…

Đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm giao cho Đảng ủy Chính phủ nghiên cứu xây dựng chính sách phát triển nhà ở theo mô hình mới phù hợp với Hiến pháp và chính sách của Đảng, Nhà nước và nhu cầu của Nhân dân.

Minh Anh