Thực trạng đáng lo về đào tạo “chui” trong lĩnh vực môi giới bất động sản

Theo VARS, nhiều tổ chức tự ý mở lớp cấp chứng chỉ hành nghề mà không đáp ứng được yêu cầu pháp lý, gây ảnh hưởng lớn đến chất lượng nhân sự trong ngành và niềm tin của xã hội. Một số cơ sở đào tạo đã lợi dụng sự thiếu hiểu biết của học viên để tổ chức các lớp học ngắn ngày, chỉ kéo dài vài giờ nhưng vẫn thu học phí đầy đủ từ 2 đến 2,5 triệu đồng/khóa. Trong khi đó, Thông tư 04/2024/TT-BXD quy định rõ chương trình đào tạo môi giới bất động sản phải có ít nhất 74 tiết học, tương đương hơn 50 giờ học tập nghiêm túc.

Điều đáng lo ngại là nhiều học viên sau khi hoàn tất các khóa học này lại không được trang bị kiến thức nền tảng, dễ trở thành lực lượng môi giới yếu kém, từ đó gây hệ lụy cho thị trường như tư vấn sai pháp lý, “thổi giá” bất động sản, tiếp thị dự án không rõ nguồn gốc...

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang có dấu hiệu phục hồi mạnh từ đầu năm 2025, lực lượng môi giới cũng quay trở lại với tốc độ đáng kể. VARS ghi nhận số doanh nghiệp bất động sản hoạt động trở lại đã tăng 76%, doanh nghiệp mới tăng 15% so với cùng kỳ, kéo theo làn sóng hàng chục nghìn người tham gia hành nghề môi giới.

Nhiều cá nhân có tinh thần cầu thị, chủ động học tập và thi sát hạch theo đúng quy định. Tuy nhiên, sự tồn tại của các trung tâm đào tạo thiếu chuẩn mực lại đang “làm loãng” chất lượng nguồn nhân lực, ảnh hưởng đến nỗ lực chuyên nghiệp hóa ngành.

VARS kiến nghị các cơ quan quản lý nhà nước cần vào cuộc một cách quyết liệt: thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các tổ chức đào tạo không phép, đồng thời sớm công bố công khai danh sách các đơn vị đủ điều kiện đào tạo chứng chỉ hành nghề theo Thông tư 04.

Bên cạnh đó, cần đẩy nhanh tiến độ tổ chức các kỳ thi sát hạch để bịt kín “khoảng trống pháp lý”, siết chặt quy trình cấp chứng chỉ, ứng dụng công nghệ trong sát hạch để đảm bảo tính minh bạch và công bằng.

Cuối cùng, VARS nhấn mạnh: muốn phát triển thị trường bất động sản một cách lành mạnh và bền vững, điều không thể thiếu là một đội ngũ môi giới có đạo đức, chuyên môn vững và được đào tạo bài bản. Việc “học thật – thi thật” không chỉ là quyền lợi cá nhân mà còn là trách nhiệm đối với thị trường và xã hội

Tiến Minh