Thủ tướng yêu cầu tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

Ngày 10/8, Văn phòng Chính phủ đã ban hành Thông báo kết luận của Thủ tướng Phạm Minh Chính về kết quả thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ và đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản.

Theo thông báo, Thủ tướng cho rằng việc tháo gỡ khó khăn về pháp lý và giải pháp thúc đẩy thị trường vừa qua đã có hiệu quả nhất định, giúp cho tình hình tháng sau tốt hơn tháng trước, quý sau tốt hơn quý trước. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắc kéo dài nhiều năm, việc giải quyết tháo gỡ cần có thời gian và giải pháp kịp thời phù hợp.

Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn địa phương, doanh nghiệp triển khai thực hiện tháo gỡ khó khăn đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.

Bộ Tài chính rà soát, đánh giá kỹ lưỡng và triển khai các giải pháp phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp phục vụ phát triển thị trường bất động sản; nghiên cứu sớm hình thành Quỹ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cần xem xét các giải pháp giảm lãi suất cho vay, tăng hạn mức tín dụng, tiếp tục rà soát việc cho vay đối với bất động sản, đẩy mạnh tiến hành khoanh nợ, cơ cấu lại nợ…; triển khai thực hiện có hiệu quả chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư; ngân hàng, doanh nghiệp và người mua nhà cần phát huy tinh thần "lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ".

Ngoài ra, Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ Kế hoạch và Đầu tư tiếp tục chỉ đạo, hướng dẫn các địa phương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thủ tục đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở, bất động sản, trong đó có nhà ở xã hội, nhà ở công nhân để tăng nguồn cung cho thị trường.

Bộ Tài nguyên và Môi trường tiếp tục phối hợp với các Ủy ban của Quốc hội và các cơ quan liên quan hoàn thiện dự án Luật Đất đai (sửa đổi); khẩn trương hoàn thiện và trình Chính phủ xem xét ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 về phương pháp định giá đất; xây dựng điều chỉnh khung giá đất, bảng giá đất; định giá đất cụ thể và hoạt động tư vấn xác định giá đất theo trình tự thủ tục rút gọn, hoàn thành trong tháng 8 năm 2023; đồng thời hướng dẫn các địa phương giải quyết các khó khăn, vướng mắc liên quan đến xác định giá đất.

Đồng thời, Bộ Tài nguyên và Môi trường cần phối hợp Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Ủy ban Chứng khoán để xây dựng sàn giao dịch bất động sản và đất đai đảm bảo công khai, minh bạch theo thị trường, thông tin đầy đủ chính xác cho khách hàng trên giao dịch sàn.

Thủ tướng cũng yêu cầu các doanh nghiệp cần tiếp tục chủ động tổ chức rà soát, tái cấu trúc lại doanh nghiệp, đảm bảo phù hợp với năng lực tài chính và nhu cầu thực của xã hội, cơ cấu lại giá, các chương trình khuyến mại, khuyến khích nhà đầu tư, người dân mua nhà, kinh doanh bất động sản.

Khẩn trương rà soát, hoàn thiện và báo cáo, đề xuất cơ quan, người có thẩm quyền và phối hợp chặt chẽ hiệu quả để xem xét giải quyết các thủ tục pháp lý của dự án nhằm nhanh chóng triển khai, thực hiện dự án đảm bảo đúng quy định pháp luật. Các doanh nghiệp tập trung nguồn lực, ưu tiên cho các dự án sắp hoàn thành, các dự án lớn có tính khả thi cao để sớm đưa vào kinh doanh, khai thác thu hồi vốn, tạo dòng tiền cho doanh nghiệp và tăng nguồn cung cho thị trường;

Bên cạnh đó doanh nghiệp cũng cần rà soát, cơ cấu lại nguồn vốn, sản phẩm, tập trung xử lý nợ xấu để tạo điều kiện tiếp cận các nguồn vốn tín dụng, trái phiếu, chứng khoán... nhằm triển khai thực hiện dự án. Thủ tướng cũng yêu cầu các doanh nghiệp phải hỗ trợ, có các hình thức khuyến khích, tạo điều kiện người mua nhà về thủ tục.

Mai Anh (T/h)