Theo dấu dòng tiền: Khách miền Bắc “Nam tiến” tìm kênh đầu tư hiệu quả

Vì sao dòng tiền đầu tư dịch chuyển từ Bắc vào Nam?

Đi qua hơn 3/4 năm 2024, cả hai phân khúc chung cư và đất nền tại Hà Nội và các tỉnh miền Bắc đều có sự tăng trưởng mạnh về giá so với miền Nam.

Theo lịch sử giá của Batdongsan.com.vn, giá đất nền tại miền Bắc đã tăng lên 44 triệu đồng/m² vào quý III/2024 so với mức trung bình 27 triệu đồng/m² vào quý I/2021. Một số huyện vùng ven Hà Nội ghi nhận biên độ tăng giá mạnh, cụ thể có Đông Anh tăng 24%, Thạch Thất tăng 13%, Quốc Oai tăng 20% theo năm.

Trong khi đó, tính chung 9 tháng đầu năm 2024, 70% số căn hộ được giao dịch tại Hà Nội có giá trên 4 tỷ đồng - theo thống kê của Savills. Ở quý 3/2024, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình đạt 69 triệu đồng/m², tăng 25% so với cùng kỳ năm trước.

Thực tế, tỷ lệ hấp thụ cao tại Hà Nội và các khu vực lân cận trong thời gian vừa qua cho thấy thấy đây là thị trường giàu sức hút với các nhà đầu tư. Tuy nhiên, việc bất động sản Hà Nội liên tục lập đỉnh tại nhiều khu vực và trong thời gian ngắn khiến nhiều nhà đầu tư miền Bắc dần chuyển hướng tìm đến các thị trường mới.

Các nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư vốn vừa và nhỏ bắt đầu tính toán liệu dư địa tăng giá còn nhiều không, có tạo được lợi nhuận và dòng tiền tương xứng với số vốn bỏ ra không.

Ông Vũ Cương Quyết - Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc nhận định, thời điểm này nhà đầu tư vốn vừa và nhỏ nên cân nhắc chuyển hướng vào miền Nam để tìm kiếm cơ hội đầu tư hiệu quả, tạo dòng lợi nhuận hấp dẫn.

Xét trên các khía cạnh như tốc độ phát triển kinh tế top đầu cả nước, thu hút vốn FDI lớn, mạng lưới giao thông hoàn thiện và mật độ dân số lớn thì các tỉnh lân cận TP.HCM như Bình Dương, Long An, Cần Thơ đều là những thị trường tiềm năng để đầu tư bất động sản.

Với kinh nghiệm hơn 14 năm phân tích đầu tư, phân phối sản phẩm và dẫn dắt thị trường, Đất Xanh Miền Bắc đã tìm kiếm và chọn lọc bộ ba sản phẩm đầu tư tiềm năng tại miền Nam với số vốn bỏ ra chỉ từ vài trăm triệu.

Điểm mặt lựa chọn đầu tư tiềm năng tại miền Nam

Đầu tiên là chung cư Benhill tại trung tâm thành phố Thuận An (Bình Dương) - thủ phủ công nghiệp hàng đầu Việt Nam và là thành phố trực thuộc tỉnh có mật độ dân số lớn thứ 2 cả nước. Dự án sở hữu lợi thế lớn khi nằm gần 4 khu công nghiệp lớn của Bình Dương là VSIP, VSIP 1, Việt Hưng, Đồng An và chỉ mất 30 phút lái xe tới TP.HCM.

Với mức giá thuê trung bình từ 8-11 triệu/tháng tại Bình Dương, Benhill là căn hộ tạo dòng tiền được đông đảo nhà đầu tư đưa vào tầm ngắm. Dự án đang mở bán đợt đầu với mức giá gần như “tuyệt chủng” tại khu vực từ 26 triệu/m2 tương đương 1,5 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ, chỉ bằng 1/3 so với Hà Nội hay TP.HCM.

Đặc biệt, chính sách thanh toán của Benhill rất có lợi cho khách đầu tư khi chỉ cần đóng từ 210 triệu ký hợp đồng ngay, 60% giá trị căn hộ được ngân hàng giải ngân song song và hỗ trợ lãi suất 0% tới 18 tháng.

Trong khi đó tại “thủ phủ miền Tây” là thành phố trực thuộc trung ương Cần Thơ lần đầu tiên xuất hiện một dự án căn hộ chuẩn 5 sao với tên gọi Cara River Park. Dự án sở hữu vị trí đắt giá trung tâm quận Cái Răng, đối diện quy hoạch trung tâm hành chính thành phố Cần Thơ và cách cầu Cần Thơ chỉ 1,5km, Bến Ninh Kiều khoảng 3,5km.

Không chỉ là nơi an cư xứng tầm cho cư dân tinh hoa trong khu vực, Cara River Park còn là lựa chọn lưu trú hàng đầu cho khách du lịch, chuyên gia nước ngoài, người đi công tác khi ở Cần Thơ, tạo nên tiềm năng đầu tư cho thuê hấp dẫn.

Thời điểm này, khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ Cara River Park khi chỉ cần bỏ vốn từ 279 triệu, lãi suất 0 đồng đến khi nhận nhà cùng chiết khấu vô cùng hấp dẫn lên tới 19%.

Đối với nhà đầu tư “đánh bắt xa bờ” từ miền Bắc vào, việc vận hành cho thuê cũng không còn là vấn đề khi chủ đầu tư cam kết thuê lại căn hộ trong 36 tháng, lãi thuê lên tới 240 triệu/năm đối với căn 3 phòng ngủ.

Nếu nhà đầu tư quan tâm đến phân khúc đất nền sổ đỏ thì dự án River Gateway tại Thủ Thừa, Long An là sự lựa chọn đáng cân nhắc với giá bán hấp dẫn chưa đến 20 triệu đồng/m2 và chỉ cách Phú Mỹ Hưng 25 phút lái xe hoàn toàn bằng cao tốc.

River Gateway là khu đô thị kiến tạo chất sống mới cho thị trấn Thủ Thừa với hệ thống tiện ích hiện đại và vị trí tứ bề thịnh vượng: giáp đường tỉnh lộ 818, cạnh trung tâm hành chính mới và khu công nghiệp Thủ Thừa quy mô hơn 170ha.

Đầu tư thời điểm này, khách hàng có đa dạng sự lựa chọn từ đất nền liền kề, liền kề vườn, biệt thự với diện tích đa dạng 80 - 450m2, nhận ưu đãi chiết khấu tới 6,5% giá trị sản phẩm.

Để nắm bắt cơ hội Nam tiến đầu tư đón đầu dòng lợi nhuận, liên hệ ngay đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Bắc.

Hotline: 0917 61 2020

Tuấn Linh (t/h)