Thanh Hóa: Yêu cầu tra soát tài sản các cá nhân có liên quan đến dự án Hạc Thành Tower

Theo văn bản này cho biết, cơ quan cảnh sát điều tra (PC03) Công an tỉnh Thanh Hóa đang tiến hành điều tra vụ án Lợi dụng chức vụ quyền hạn khi thi hành công vụ xảy ra tại Dự án Hạc Thành Tower, đường Phan Chu Trinh, phường Điện Biên, TP Thanh Hóa, theo QĐ khởi tố vụ án hình sự số 76/QĐ-CSKT ngày 16/6/2022.

Để phục vụ công tác điều tra vụ án và xác minh thu hồi tài sản cho Nhà nước, cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thanh Hóa đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa tra soát, cung cấp các thông tin, tài liệu có liên quan đến tài sản nhà, đất và không thực hiện các thủ tục chuyển dịch quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất có liên quan đến các cá nhân sau:

Ông Văn Xuân Hùng, sinh ngày 17/9/1959, số CCCD: 038059012873 do Cục Cảnh sát ĐKQL cư trú và DLQG về Dân cư cấp ngày 11/8/2021.

Ông Nguyễn Bá Hùng, sinh ngày 20/8/1966, số CCCD: 038066011557 do Cục Cảnh sát ĐKQL cư trú và DLQG về Dân cư cấp ngày 27/4/2021.

Đề nghị Văn phòng Đăng ký Đất đai Thanh Hóa có văn bản trả lời kèm theo các tài liệu liên quan và đóng dấu xác nhận của Văn phòng Đăng ký Đất đai Thanh Hóa. Trường hợp có thông tin về việc chuyển dịch quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, đề nghị Văn phòng Đăng ký Đất đai Thanh Hóa có văn bản thông báo với cơ quan điều tra.

Theo đó, Dự án Hạc Thành Tower được phê duyệt năm 2011, diện tích 0,3ha, tại phường Điện Biên, TP. Thanh Hóa, do Công ty Cổ phần Sông Mã làm chủ đầu tư. Ngày 16/3/1993, UBND tỉnh Thanh Hoá ban hành Quyết định số 411 QĐ/UBTH về việc chuyển giao quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho Công ty kinh doanh nhà Thanh Hoá quản lý và kinh doanh.

Tiếp đó, ngày 2/11/2009, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá-Chu Phạm Ngọc Hiển đã ký Quyết định số 3885 phê duyệt giá giao đất có thu tiền sử dụng đất tại nhà số 3 Phan Chu Trinh (cũ) phường Điện Biên, TP Thanh Hoá cho Công ty Sông Mã để triển khai dự án đầu tư và khai thác. Diện tích đất giao thu tiền sử dụng đất là 2.706 m2, với tổng số tiền sử dụng đất giao của cả khu đất mà Công ty Sông Mã phải nộp cho ngân sách nhà nước là 56,826 tỷ đồng, tương ứng 21 triệu đồng/m2.

Ngày 16/5/2012, Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hoá là ông Đào Trọng Quy ban hành Quyết định số 2296 phê duyệt MBQH chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 công trình Hạc Thành Tower có diện tích 2961,8m2; bao gồm đất xây dựng công trình là 1960m2, diện tích đất sân trong là 345,6 m2, diện tích đường giao thông là 656,2 m2 (tăng 225,8 m2 so với Quyết định 3885 ngày 2/11/2009).

Sau đó, Công ty Sông Mã có công văn đề nghị UBND tỉnh Thanh Hoá giao đất, cấp GCNQSDĐ đối với phần diện tích 2.305,6 m2 (1.960 m2 đất xây dựng công trình, 345,6 m2 đất sân trong); điều chỉnh mức thu tiền sử dụng đất theo diện tích 2.305,6 m2 tương ứng với số tiền sử dụng đất là 48,417 tỷ đồng.

Theo công văn số 6623 ngày 14/9/2012 do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Đức Quyền ký ban hành nêu rõ: “Việc Công ty Sông Mã đề nghị giao đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và điều chỉnh mức thu tiền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng Công trình Hạc Thành Tower với diện tích 2.305,6 m2 (không tính diện tích đất đường giao thông 656,2 m2) là không có cơ sở để xem xét giải quyết…

Sau khi hoàn thành công tác bồi thường GPMB công trình Hạc Thành Tower, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá Nguyễn Đức Quyền ban hành Quyết định số 389 thu hồi 1224,9 m2 đất do UBND phường Điện Biên quản lý và giao đất có thu tiền sử dụng đất cho Công ty Sông Mã để sử dụng vào mục đích xây dựng, cùng với 1.733,8 m2 đất do Công ty Sông Mã đang quản lý.

Tiếp đó, Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hoá là ông Đào Trọng Quy ký, ban hành Quyết định số 7363 ngày 26/9/2013 phê duyệt điều chỉnh MBQH chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 công trình Hạc Thành Tower với diện tích 2.958,7 m2, trong đó đất xây dựng công trình là 1960 m2, diện tích đường giao thông là 656,2 m2.

Trên cơ sở tham mưu của Sở Tài chính tại Công văn số 3664 ngày 8/10/2013, ngày 23/12/2013, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá Nguyễn Đình Xứng ban hành Quyết định số 4562 phê duyệt tiền sử dụng đất nộp NSNN của Công ty Sông Mã tại dự án đầu tư xây dựng công trình Hạc Thành Tower tại đường Phan Chu Trinh, phường Điện Biên, TP Thanh Hoá. Công ty Sông Mã được UBND tỉnh Thanh Hoá giao đất có thu tiền sử dụng đất tại Quyết định số 389 ngày 29/1/2013 với tổng diện tích là 2.958,7 m2, trong đó, đất xây dựng là 1.960 m2, diện tích sân đường công cộng dùng chung 656,2 m2; diện tích sân trong 342,5 m2.

Trên cơ sở đó, ngày 10/1/2014, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thành phố Thanh Hoá, UBND phường Điện Biên đã tiến hành bàn giao đất trên thực địa cho công ty Sông Mã.

Như vậy, UBND tỉnh Thanh Hoá mới ban hành quyết định giao đất cho Công ty Sông Mã năm 2013, nhưng trước đó vào ngày 16/8/2012, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá là ông Trịnh Văn Chiến lại ký, ban hành Công văn số 5815 cho phép Công ty Sông Mã chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với khu đất xây dựng toà nhà hỗn hợp 15 tầng thuộc dự án Hạc Thành Tower cho Công ty Huy Hoàng.

Ngày 15/01/2013, UBND TP. Thanh Hoá có Công văn số 139 gửi Sở Tài nguyên và Môi trường xác nhận đã hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng công trình Hạc Thành Tower, theo QĐ số 2296, ngày 10/5/2012 của UBND tỉnh Thanh Hoá về việc phê duyệt MBQH dự án Hạc Thành Tower.

Đáng chú ý, tại Quyết định số 411 QĐ/UBTH ngày 16/3/1993 của UBND tỉnh Thanh Hoá về việc chuyển giao quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho Công ty Sông Mã quản lý và kinh doanh chỉ thể hiện việc chuyển giao quyền quản lý, kinh doanh tài sản trên đất chứ không chuyển giao quyền sử dụng đất cho Cty Sông Mã.

Duy Duẩn.