Thanh Hóa: Yêu cầu làm rõ sự phù hợp của Khu dân cư Tây Bắc đường vành đai phía Tây TP Thanh Hóa

Trước đó, vào năm 2021, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 3532/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ và dự toán khảo sát, lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Tây Bắc đường vành đai phía Tây.

Dự án Khu dân cư Tây Bắc đường vành đai phía Tây thuộc địa giới hành chính xã Đông Thịnh, huyện Đông Sơn và phường Đông Tân, TP. Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá.

Dự án có tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 36,7ha và quy mô dân số khoảng 6.000 người. Tổng diện tích đo vẽ khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500 khoảng 50ha.

Các chỉ tiêu sử dụng đất gồm đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất văn hoá, đất cây xanh, và đất thương mại dịch vụ. Tổng chi phí lập quy hoạch dự án là hơn 1,4 tỷ đồng.

Về phạm vi ranh giới, dự án có phía Đông Bắc giáp Quốc lộ 47 mới và đất quy hoạch LH.07; phía Tây Nam giáp đường quy hoạch và khu đất dự án của Công ty cổ phần thiết bị và hoá chất Thăng Long; phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch; phía Đông Nam giáp đất quy hoạch đường sắt cao tốc trên cao.

Để thực hiện dự án, UBND tỉnh Thanh Hoá yêu cầu đơn vị lập quy hoạch khu dân cư Tây Bắc đánh giá tác động môi trường và đề xuất biện pháp để giảm thiểu ảnh hưởng xấu đến môi trường trong đồ án quy hoạch chi tiết.

Bên cạnh đó, xác định danh mục các dự án ưu tiên và nguồn lực thực hiện, thiết kế đô thị trong quy hoạch phân kỳ đầu tư theo các giai đoạn quy hoạch.

Đồng thời, rà soát các quy hoạch chi tiết, dự án trong khu vực nghiên cứu đã và đang được triển khai thực hiện đảm bảo kết nối, đồng bộ, đồng thời nghiên cứu bố trí đảm bảo hành lang an toàn đối với tuyến đường sắt cao tốc qua tỉnh Thanh Hóa và hành lang an toàn đường bộ của Quốc lộ 47.

Đơn vị lập quy hoạch dự án Khu dân cư Tây Bắc sẽ được lựa chọn theo quy định. Đơn vị phê duyệt quy hoạch dự án là UBND tỉnh Thanh Hoá. Thời gian lập đồ án quy hoạch không quá 6 tháng, kể từ ngày nhiệm vụ lập quy hoạch được phê duyệt.

Sau khi phê duyệt nhiệm vụ và dự toán khảo sát, lập quy hoạch chi xây dựng tỷ lệ 1/500 vừa tròn 1 năm, đến ngày 26/10/2022 UBND tỉnh Thanh Hóa có văn bản số 15911/UBND-THKH Vv đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư Tây Bắc đường vành đai phía Tây, xã Đông Thịnh, huyện Đông Sơn và phường Đông Tân, TP Thanh Hóa.

Theo văn bản này cho biết, UBND tỉnh Thanh Hóa nhận được Công văn số 6697/SKHĐT-ĐTTĐGS ngày 29/9/2022 và Công văn số 5598/SKHĐT-ĐTĐG ngày 16/8/2022 của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án Khu dân cư Tây Bắc đường vành đai phía Tây tại xã Đông Thịnh, huyện Đông Sơn và phường Đông Tân, thành phố Thanh Hóa.

Sau khi xem xét, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh có ý kiến chỉ đạo: Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thành phố Thanh Hóa và các ngành, đơn vị có liên quan, căn cứ các quy định của pháp luật, làm rõ sự phù hợp của việc đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Tây Bắc đường vành đai phía Tây tại xã Đông Thịnh, huyện Đông Sơn và phường Đông Tân, TP Thanh Hóa đối với Quy hoạch chung xây dựng thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 84/QĐ-TTg ngày 16/01/2009 và các định hướng quy hoạch khác có liên quan; đồng thời, báo cáo, làm rõ cơ sở pháp lý để thực hiện giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án nêu trên; báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa theo quy định.

Như vậy, cho đến nay tại tỉnh Thanh Hóa thời gian qua liên tiếp có nhiều dự án bị ‘tuýt còi’ do "dính" nhiều bất cập trong quá trình rà soát thực hiện quy hoạch các khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn.

Duy Duẩn