Thanh Hóa tìm nhà đầu tư cho khu dân cư gần 1.800 tỷ đồng

Theo Quyết định số 2570/QĐ-UBND do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, Dự án Khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành được định hướng xây dựng đồng bộ, hiện đại, góp phần chỉnh trang đô thị và tạo điểm nhấn kiến trúc cho khu vực trung tâm thành phố.

Dự án có tổng diện tích khoảng 46.323,77 m², quy mô dân số dự kiến 2.268 người, bao gồm 675 căn hộ chung cư, 81 căn nhà ở liền kề, và các hạng mục khác như nhà văn hóa, công viên cây xanh, sân đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, trạm xử lý nước thải, khu đất trường mầm non…

Ngoài việc cung cấp đa dạng sản phẩm nhà ở, dự án còn đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện mạng lưới hạ tầng kỹ thuật khu vực phường Hạc Thành, kết nối trục Đại lộ Nam sông Mã và Đại lộ Nguyễn Hoàng. Đặc biệt, nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm nộp khoản tài chính tương đương giá trị quỹ đất phải dành để phát triển nhà ở xã hội, theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án là khoảng 1.781,5 tỷ đồng, với thời hạn hoạt động 50 năm. Tiến độ thực hiện không quá 5 năm kể từ ngày nhà đầu tư được bàn giao đất.

Dự án được triển khai theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, do Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa tổ chức sau khi hoàn tất các điều kiện pháp lý theo quy định. Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm xây dựng toàn bộ hạ tầng theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được điều chỉnh tại Quyết định số 1156/QĐ-UBND ngày 18/4/2025.

Đối với các hạng mục công cộng như nhà văn hóa, công viên cây xanh, đường giao thông, trạm xử lý nước thải... sau khi hoàn thiện, nhà đầu tư sẽ phải bàn giao cho cơ quan nhà nước để đưa vào sử dụng công cộng. Các hạng mục kỹ thuật bên trong khu nhà chung cư sẽ được bàn giao lại cho cư dân quản lý, vận hành theo đúng luật.

Ngoài ra, nhà đầu tư phải tuân thủ chặt chẽ các quy định về bảo vệ môi trường, an toàn lao động, đảm bảo không làm hư hại hạ tầng ngoài dự án. Việc khai thác kinh doanh nhà ở chỉ được thực hiện khi đủ điều kiện pháp lý theo Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Dự án không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại khu vực này.

Cùng với các sở, ban ngành liên quan, UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu việc lựa chọn nhà đầu tư phải công khai, minh bạch và hiệu quả, nhằm thu hút được đơn vị đủ năng lực thực hiện dự án đúng tiến độ, chất lượng, góp phần hiện đại hóa diện mạo đô thị và tăng thu cho ngân sách tỉnh.

Dự án Khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành được kỳ vọng sẽ tạo nên một không gian sống chất lượng cao, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương, đồng thời là điểm nhấn kiến trúc mới của thành phố Thanh Hóa trong giai đoạn đô thị hóa mạnh mẽ hiện nay.

Ngọc Thuận