Thanh Hóa: Nhiều sai phạm tại cửa hàng xăng dầu của công ty Việt Nga chưa được xử lý

Được biết, Công ty TNHH Đầu tư xây lắp và thương mại Việt Nga được UBND tỉnh Thanh Hóa cho thuê đất có thu tiền thuê đất hàng năm tại phường Quảng Thành, TP. Thanh Hóa theo Quyết định số 2513/QĐ-UBND ngày 10/7/2015, diện tích 4.000 m2 đất để sử dụng vào mục đích xây dựng dự án Cửa hàng xăng dầu loại III, thời hạn thuê đất 50 năm đến ngày 10/7/2065.

Công ty đã ký Hợp đồng thuê đất với UBND tỉnh số 178/HĐTĐ, được UBND tỉnh cấp GCNQSD đất số BU 696813 và được Sở Tài nguyên và Môi trường bàn giao đất ngày 19/8/2015, được Sở Xây dựng thẩm định Tổng mặt bằng quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Công văn số 1120/SXD-HĐXD ngày 19/3/2015 và cấp Giấy phép xây dựng số 6344/GPXD-SXD ngày 30/11/2015.

Theo đó kết quả thực hiện dự án tại thời điểm thanh tra: Theo tổng mặt bằng quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500, dự án gồm 12 hạng mục công trình. Hiện Công ty đã đầu tư xây dựng 10/12 hạng mục công trình có vị trí cơ bản đúng vị trí, kích thước so với tổng mặt bằng quy hoạch xây dựng và giấy phép xây dựng được cấp và 01/12 hạng mục xây dựng sai vị trí, kích thước, chỉ giới xây dựng so với tổng mặt bằng quy hoạch xây dựng và giấy phép xây dựng được cấp.

Theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 8468184220 do Sở Kế hoạch và Đầu tư chứng nhận lần đầu ngày 01/10/2015, đăng ký thay đổi lần thứ 1 vào tháng 02/2017,  khởi công tháng 10/2015, hoàn thành đưa vào hoạt động tháng 12/2018.

Đến nay, hạng mục công trình nhà dịch vụ, diện tích xây dựng 144 m2, tầng cao 01 tầng và khu rửa xe, sửa chữa nhỏ, diện tích xây dựng 270 m2, tầng cao 01 tầng chưa đầu tư xây dựng theo tổng mặt bằng được phê duyệt.

Như vậy, đến thời điểm thanh tra (ngày 07/4/2021), kể từ ngày được bàn giao đất (ngày 19/8/2015) tiến độ sử dụng đất thực hiện dự án của Công ty đã chậm 27 tháng, thuộc trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai (theo quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai 2013).

Đối với vi phạm về trật tự xây dựng: Ngày 26/11/2020, Đội kiểm tra quy tắc đô thị thành phố Thanh Hóa đã phối hợp UBND phường Quảng Thành lập biên bản vi phạm hành chính số 268/BB- VPHC về hoạt động xây dựng do đầu tư xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng, đề nghị Công ty tự tháo dỡ phần xây dựng sai so với giấy phép; tuy nhiên, đến nay các công trình xây sai phép vẫn chưa được tháo dỡ.

Đối với vi phạm về lĩnh vực đất đai: Việc Công ty sử dụng một phần đất (khoảng 487,5 m2) để làm cơ sở gia công rèm mành là đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, không đúng với mục đích được cho thuê đất (thực hiện dự án Cửa hàng xăng dầu loại III - đất thương mại dịch vụ); tại buổi làm việc ngày 07/4/2021, Đoàn thanh tra đã lập Biên bản vi phạm hành chính về lĩnh vực đất đai số 19/BB-VPHC đối với Công ty.

Tại Quyết định số 11/QĐ-XPVPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với hành vi vi phạm chuyển đất thương mại, dịch vụ sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, mức phạt 28.000.000 đồng. Việc vi phạm theo quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai 2013, (tiến độ sử dụng đất thực hiện dự án của Công ty chậm 27 tháng):

Tại Quyết định xử phạt này cũng yêu cầu Công ty TNHH Đầu tư xây lắp và thương mại Việt Nga nếu có nhu cầu gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng, tiếp tục thực hiện dự án thì sau 15 ngày kể từ ngày có thông báo Kết luận thanh tra của Sở Tài nguyên và Môi trường, phải có văn bản đề nghị gia hạn gửi UBND tỉnh Thanh Hóa xem xét quyết định gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng theo quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai năm 2013. Quá hạn nêu trên mà Công ty không có văn bản đề nghị được gia hạn thì Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tham mưu cho UBND tỉnh quyết định thu hồi đất theo quy định.

Như vậy, những sai phạm của Cty TNHH Đầu tư xây lắp và Thương mại Việt Nga đã được Sở TNMT tỉnh Thanh Hóa chỉ rõ nhưng vì sao đến nay đơn vị này vẫn chưa thực hiện việc tháo dỡ phần vi phạm, chưa bị cơ quan chức năng TP. Thanh Hóa và tỉnh Thanh Hóa xử lý theo đúng quy định?

Thương hiệu và Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này đến quý bạn đọc.

Duy Duẩn