Thanh Hóa: Chấn chỉnh nạn “cò đất” khiến giá đất “sốt ảo”

UBND tỉnh Thanh Hóa ra văn bản chấn chỉnh tình trạng “sốt đất ảo”

Ngày 12/4, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Công văn số 4692/UBND-CN về việc tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

Theo văn bản cho biết, trong gian vừa qua, tại một số địa phương trên địa bàn tỉnh (tập trung chủ yếu tại thành phố Thanh Hóa, thành phố Sầm Sơn, thị xã Bỉm Sơn, thị xã Nghi Sơn và các huyện: Quảng Xương, Hoằng Hóa, Đông Sơn, Thọ Xuân, Triệu Sơn, Như Thanh,...) đã và đang xuất hiện một số nhà đầu tư, người môi giới bất động sản...đã lợi dụng các thông tin về quy hoạch, nâng cấp hệ thống hạ tầng và việc triển khai các dự án lớn, trọng điểm... để tung tin đồn thổi, mua đi bán lại bất động sản. Với tâm lý đám đông họ còn lôi kéo người dân tham gia các giao dịch bất động sản bằng hình thức đặt cọc, góp vốn, mua bán, gây nhiễu loạn thông tin nhằm đẩy giá bất động sản lên cao để trục lợi, khiến người dân có nhu cầu mua đất, mua nhà ở thực sự không có khả năng mua để ở.

Từ đó, tiềm ẩn những nguy cơ, rủi ro, ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng, đặc biệt là của người dân khi tham gia hoạt động giao dịch bất động sản trên địa bàn.

Để tăng cường hơn nữa công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa theo quy định của pháp luật, hướng đến thị trường nhà ở và bất động sản trên địa bàn tỉnh phát triển ổn định, bền vững, minh bạch, tránh hiện tượng bong bóng, sốt ảo, đầu cơ đẩy giá, thổi giá đất để trục lợi, UBND tỉnh giao các sở, ban, ngành cấp tỉnh, UBND các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản tiếp tục thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản trên địa bàn, khiến nhiều người dân không thể mua được đất hoạc nhà để ở.

Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hoá cũng chỉ đạo tổ chức công bố công khai thông tin về quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án lớn, trọng điểm (nếu có),… tại địa phương để minh bạch thông tin, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp; có biện pháp quản lý, kiểm soát hữu hiệu hoạt động môi giới của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản tại địa phương; Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, rà soát các dự án khu đô thị, khu nhà ở trên địa bàn tỉnh để kịp thời phát hiện, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông... gây bất ổn cho thị trường, ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự xã hội tại địa phương và đời sống của người dân; xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán, giao dịch bất động sản, quyền sử dụng đất có vi phạm pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan;

Tăng cường công tác phối hợp với các chủ đầu tư, các cơ quan báo chí để công bố thông tin rộng rãi về các dự án trên các phương tiện truyền thông để người dân nắm bắt các thông tin chính xác về các quy định cụ thể của pháp luật; cảnh báo cho người dân đề cao cảnh giác về các hành vi mua bán không lành mạnh, các thông tin sai sự thật, tránh rủi ro, thiệt hại kinh tế phát sinh khi người dân khi thực hiện các giao dịch.

Chủ tịch UBND huyện Như Thanh “chạy đua” dẹp nạn cò đất

Tại huyện Như Thanh, trước thông tin sẽ có dự án đầu tư hệ thống cáp treo và du lịch quy mô lớn từ Tập đoàn Sun Group tại khu vực Vườn Quốc gia Bến En, những tháng gần đây, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại huyện Như Thanh tăng nhanh chưa từng thấy. Ông Đặng Tiến Dũng, Chủ tịch UBND huyện Như Thanh đã triển khai nhiều giải pháp để "hạ nhiệt" cơn sốt đất này, đồng thời đưa ra nhiều khuyến cáo đối với người dân trên địa bàn huyện để tránh bị lừa.

Tại cuộc họp báo quý 1 thông báo về tình hình phát triển kinh tế xã hội tỉnh Thanh Hóa vào ngày 8/4 vừa qua, ông Đặng Tiến Dũng, Chủ tịch UBND huyện Như Thanh chia sẻ: Từ sau Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021 đến nay giá đất tại huyện miền núi Như Thanh “nóng” lên từng ngày. Không chỉ trong tỉnh, người từ Hà Nội, TP Hồ Chí Minh còn kéo nhau về tìm hiểu, mua đất. Hoạt động giao dịch bất động sản trở nên nóng bỏng. Đất ở, đất rừng từ chỗ thuận lợi đến nơi hẻo lánh có khi tăng giá cả trăm lần, gây “sốt” ảo, tiềm ẩn nhiều nguy cơ không tốt cho người sử dụng đất trên địa bàn…

Tại đây, biển treo bán đất, dán số điện thoại giao dịch đất xuất hiện bên đường đi vào các thôn bản, thậm chí dán trên bờ tường nhà dân. Đây là điều chưa từng thấy ở xã được coi là vùng sâu, vùng xa nhất nhì của huyện Như Thanh- huyện miền núi của tỉnh Thanh Hóa.

Qua thực tế trong vai một người dân ở TP. Thanh Hóa có nhu cầu tìm mua đất, chúng tôi gặp một “cò đất” địa phương tên Hoa. Chị Hoa giới thiệu là người bản địa xã Xuân Thái đang có nhu cầu bán đất. “Ngoài đất của gia đình muốn bán, tôi còn bán giúp cho những hộ khác. Các anh muốn mua đất ven đường, phía trong đều có. Đất ở hay đất rừng tôi cũng đáp ứng được”, chị Hoa quả quyết.

Khi chúng tôi thể hiện quan điểm chỉ mới đi nắm tình hình, khi tìm hiểu kỹ hơn sẽ mua sau, người phụ nữ bán đất không quên đưa cho chúng tôi 2 số điện thoại để giao dịch khi cần.

Trao đổi với PV của Thương hiệu và Pháp luật, ông Đặng Tiến Dũng, Chủ tịch UBND huyện Như Thanh cho biết, đối với tình trạng “sốt đất” trên địa bàn, huyện Như Thanh đã tiến hành đồng bộ các biện pháp tuyên truyền đến từng người dân về chính sách pháp luật cũng như chi tiết dự án được quy hoạch trên địa bàn. Đặc biệt là đội ngũ cán bộ, các Bí thư chi bộ, trưởng thôn, bản, khu phố, người có uy tín trong các thôn bản, việc tuyên truyền còn được triển khai ở tất cả các hội nghị, kể cả việc các bộ huyện xuống thôn, xã cũng được giao nhiệm vụ tuyên truyền hay đến việc đi thăm hỏi bà con cũng được cán bộ huyện, xã lồng ghép để tuyên truyền theo kiểu “mưa dầm thấm lâu”. Có thể nói cán bộ huyện và xã trên địa bàn huyện Như Thanh trong thời gian từ tết đến nay đang phải “chạy đua” với việc tuyên truyền, vận động để người dân tránh nạn “cò đất” gây mất trật tự trên địa bàn", ông Dũng cho biết.

Cũng theo ông Dũng cho biết thêm, đối với các văn bản của huyện chỉ mang tính chất định hướng không thể truyền tải hết nội dung muốn nói vào được, các câu từ trong văn bản có thể bà con dân bản khó hiểu, khi nói với bà con cán bộ phải dùng ngôn ngữ dân dã, dễ hiểu thì mới có hiệu quả, giúp bà con hiểu hơn về các chính sách pháp luật, tránh bị lôi kéo lừa đảo.

"Tại huyện Như Thanh cho đến nay vẫn chưa có một quy hoạch chính thức, nhưng người dân địa phương đã khẳng định vị trí đặt nhà ga cáp treo, khu sân golf, hệ thống nhà hàng, các khu dịch vụ của một khu du lịch hiện đang còn… trên giấy. Từ đó, giá đất liên tục biến động, nhất là khu vực sát hồ sông Mực, xã Xuân Thái. Nhiều người khẳng định có mảnh đất bán ra trước Tết Nguyên đán giá 400 triệu đồng, nay qua nhiều tay mua đi bán lại đã lên hơn 5 tỷ đồng. Hiện tượng giá đất “nhảy múa” diễn ra nhiều nơi ở xã Xuân Thái cũng như nhiều xã lân cận. Để chấn chỉnh tình trạng trên, sau khi nắm bắt tình hình, huyện vừa ban hành 2 văn bản chỉ đạo các xã, thị trấn trên địa bàn tăng cường tuyên truyền qua các kênh để thông tin đến người dân, khuyến cáo không chạy theo cơn “sốt đất”. Huyện cũng vừa tổ chức hội nghị giao ban với lãnh đạo các xã, yêu cầu vào cuộc vận động và triển khai nhiều giải pháp chấn chỉnh. Khoảng hơn 1 tuần nay, tình trạng sốt đất, buôn bán đất đã lắng dịu đi nhiều”, Chủ tịch UBND huyện Như Thanh Đặng Tiến Dũng thông tin thêm.

Duy Duẩn