Thái Nguyên: Dự án Canary City chưa đủ điều kiện pháp lý nhưng đã rầm rộ rao bán?

16:45 25/05/2020

(THPL) - Mặc dù, dự án Khu đô thị số 1 (DA Canary City) chưa được cơ quan chức năng chấp thuận chủ trương, thủ tục pháp lý còn chưa hoàn thiện nhưng đã được CĐT là Công ty CP Thương mại đầu tư Xuất nhập khẩu triển khai thi công và rao bán rầm rộ từ năm 2019.

Theo tìm hiểu của PV, Dự án Canary City được bắt nguồn với cái tên Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu đô thị số 1, ở phường Cải Đan, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên, được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt chủ trương đầu tư tại Công văn số 1018/UBND-TH ngày 27/6/2011, do Trung tâm phát triển Quỹ nhà, đất và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật tỉnh Thái Nguyên làm chủ đầu tư.

Dự án Canary City do Công ty CP Thương mại Đầu tư Xuất nhập khẩu làm CĐT.

Mặc dù, Dự án chưa đủ điều kiện pháp lý nhưng đã được CĐT rầm rộ rao bán

Dự án có diện tích hơn 63 ha và được xây dựng theo quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 955/QĐ-UBND do UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt ngày 11/5/2012 với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 800 tỷ đồng.

Năm 2017, UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành Văn bản số 3774/UBND-TH về việc chuyển đổi chủ đầu tư dự án Khu đô thị số 1, phường Cải Đan, TP Sông Công. Theo đó, dự án được đổi tên thành dự án Canary City và chủ đầu tư mới của dự án là Công ty CP Thương mại Đầu tư Xuất nhập khẩu.

Sau khi chuyển đổi chủ đầu tư, ngày 17/4/2019 UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành Quyết định số 974/QĐ-UBND về việc phê duyệt Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết dự án Canary City.

Theo điều chỉnh, dự án có tổng diện tích 63,27ha, quy mô dân số dự kiến 9.000 người, diện tích đất ở khoảng 25,8ha (chiếm 40,8%), còn lại là đất công cộng gần 6ha; đất cây xanh, mặt nước, thể dục thể thao rộng 9,5ha; đất giao thông 21,5ha; đất hạ tầng kỹ thuật 0,46ha.

Trong vai khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án Canary City, PV được nhân viên tư vấn khẳng định “chắc nịch”: Dự án vẫn đang bán, giai đoạn 1 đã bán được khoảng 70 – 80% rồi. Giá đất nền thì lô cao nhất khoảng 13 triệu/m2, còn những lô khác và những lô liền kề thì giá dao động từ 5,7 triệu – 8 triệu/m2, mỗi lô diện tích khoảng 100m2. Lô biệt thự giá khoảng 10 triệu/m2.

Đặc biệt, để tạo sức hút với thị trường bất động sản nhân viên tư vấn còn liên tục đưa ra nhiều thông tin giao dịch mua bán khác như: "Nếu muốn mua thì bước đầu tiên phải đặt cọc 50 triệu, sau 7 – 10 ngày ký Hợp đồng nguyên tắc về quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai thì đóng 50% giá trị đất. Sau khi có hợp đồng 1 – 3 tháng, có hợp đồng mua bán thì sẽ đóng thêm 30% nữa, đến khi nhận đất thì thanh toán nốt”.

Tại một diễn biến khác, theo thông tin kiểm tra từ Sở TN&MT tỉnh Thái Nguyên cho biết, dự án Canary City đã thi công khi chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt báo cáo tác động môi trường (ĐTM), Sở TN&MT đã yêu cầu Công ty CP Thương mại Đầu tư Xuất nhập khẩu dừng ngay mọi hoạt động thi công.

Đặc biệt, phía Sở Xây dựng cũng khẳng định thêm, dự án Canary City chưa đủ điều kiện để thực hiện việc huy động vốn theo quy định.