Tài chính 1 tỷ đồng thì nên lựa chọn đầu tư phân khúc bất động sản nào?
(THPL) - Thị trường bất động sản đang dần được tháo gỡ dần những khó khăn và khôi phục niềm tin để nhà đầu tư hiện tại tiếp tục đồng hành cùng thị trường, nhà đầu tư sở hữu dưới 1 tỷ đồng nên sẵn sàng tham gia và cân nhắc sản phẩm là việc cần thiết và có ý nghĩa lớn để vực dậy thị trường…
Tin liên quan
TNPM trở thành đơn vị quản lý vận hành chung cư Kosmo Tây Hồ
Thanh Hóa: Chung cư Bình An Plaza nơi đáng sống và pháp lý rõ ràng
Marina Central Tower chính thức cho thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ tại quận 1
“Soi” những bất động sản đẳng cấp, quý hiếm bậc nhất bên sông Hàn, Đà Nẵng
Chốn sống quyền quý tôn vinh vị thế giới tinh hoa tại Vinhomes Royal Island
» Dự án Sài Gòn Land 2: UBND huyện Bàu Bàng “tuýt còi” về vi phạm trong lĩnh vực xây dựng
» 9X Sài Gòn và khát khao sở hữu căn nhà đầu đời
» Thủ tướng phát lệnh thi công dự án đường sắt Nha Trang - Sài Gòn
Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ luôn đồng hành với địa phương và doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.
Vừa qua dự thảo về nghị quyết một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, Chính phủ nhận định thị trường bất động sản có vai trò đóng góp rất quan trọng trong nền kinh tế, ảnh hưởng và tác động đến rất nhiều ngành nghề và lĩnh vực.
Vào nửa cuối năm 2022, thị trường bất động sản gặp muôn vàng khó khăn, tình trạng thiếu nguồn cung, giao dịch trầm lắng, đa số doanh nghiệp không còn các nguồn vốn nên dừng triển khai các dự án bất động sản, cắt giảm nhân sự,…Vì vậy nên tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản song hành cùng tiến trình phục hồi nền kinh tế và xã hội năm 2023, giai đoạn 2023-2025 nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.
Nên cần hoàn thiện thể chế, tháo gỡ khó khăn về nguồn vốn tín dụng,… Đặc biệt là thông tin, truyền thông khôi phục niềm tin, hỗ trợ trị trường và hoạt động của các doanh nghiệp bất động sản như đẩy mạnh thông tin, truyền thông thể hiện rõ thông điệp, cam kết mạnh mẽ của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đồng hành với địa phương, doanh nghiệp để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, bảo vệ những người làm đúng, hài hòa lợi ích nhà nước, người dân, doanh nghiệp.
Xoay quanh vấn đề niềm tin của nhà đầu tư đối với thị trường, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng: “thị trường hiện tại vẫn có nhiều tiềm năng nhưng thiếu sự tự tin. Lực cầu vẫn có song niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường sụt giảm. Hầu hết các bên đang giữ tâm thế nghe ngóng và quan sát diễn biến thị trường. Vì vậy, ngoài việc tháo gỡ dần những khó khăn đến từ bản thân thị trường, thì khôi phục niềm tin để nhà đầu tư hiện tại ở lại thị trường, và nhà đầu tư tiềm năng sẵn sàng tham gia là việc cần thiết và có ý nghĩa lớn để vực dậy thị trường”
![](https://thuonghieuvaphapluat.vn/Images/hoangduc/2023/03/01/4.jpg)
Nên hay không nên đầu tư nhà đất khi trong tay chỉ có 1 tỷ đồng tại thời điểm này?
Việc đầu tư nhà đất với số vốn khoảng 1 tỷ đồng là chuyện không dễ. Nếu chọn đúng phân khúc và có bài toán tài chính hợp lý thì vẫn khả thi trong bối cảnh thị trường đang được hỗ trợ mạnh mẽ từ Chính phủ như đã nêu trên.
Liệu với 1 tỷ đồng có mua được nhà tại Thành phố Hồ Chí Minh? Chia sẻ của anh Hiếu quê Bình Phước sau 5 năm lập nghiệp ở TP.HCM, vợ chồng anh dành dụm được 900 triệu đồng. Hiện vợ chồng anh vẫn đang thuê nhà trọ với giá 5 triệu đồng/tháng. Trong năm qua, anh Hiếu đã tìm hiểu các dự án chung cư mới ở đây nhưng không có cơ hội mua vì giá quá cao, vượt xa khả năng chi trả. Với số tiền tích góp, anh Hiếu đang tính đến phương án đầu tư đất nền ở các tỉnh lân cận TP.HCM.
Cũng đang có số tiền tiết kiệm khoảng 1 tỷ đồng, anh An (quê Quãng Ngãi) đang tìm hướng đầu tư để tích luỹ cho mục đích mua nhà ở TP.HCM. Theo anh An, nếu không vay ngân hàng, số tiền này không thể mua căn hộ chung cư chứ chưa nói đến đất nền.
“Hiện tại, một căn hộ 50m2 tại TP.HCM đã có giá hơn 2 tỷ đồng. Để mua được nhà ở Thành phố phù hợp với nhu cầu, tôi đang tính dùng số tiền tiết kiệm để đầu tư nhà đất vùng ven và sẽ phải vay thêm. Tuy nhiên, tôi lo ngại lãi suất ngân hàng thời gian tới sẽ tăng cao, việc đầu tư sẽ không hiệu quả”, anh An chia sẻ.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tích cực tháo dỡ khó khăn thì bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn. Những người có vốn hạn chế vẫn có thể đầu tư nhà đất nhưng sẽ phải chuẩn bị thật kỹ cho các phương án tài chính và nhất là phải lựa chọn phân khúc phù hợp và hiện có hai phân khúc phù hợp dành cho nhà đầu tư có vốn hạn hẹp là căn hộ và đất nền ở các tỉnh lân cận TP.HCM.
![](https://thuonghieuvaphapluat.vn/Images/hoangduc/2023/03/01/5.jpg)
Khu nhà ở Sài Gòn Land 2 là sự lựa chọn cực tốt với giá trị dưới 1 tỷ và còn tăng trưởng mạnh nhờ cơ sở hạ tầng đổi mới từng ngày từ CĐT.
Qua các khảo sát, giá căn hộ tại các thị trường lân cận TP.HCM trung bình dao động từ 33 – 42 triệu đồng/m2. Lợi thế khi đầu tư phân khúc này là nhà đầu tư có thể cho thuê để kiếm thêm thu nhập thụ động. Nhưng với mức giá bình quân luôn ở mức cao thì nhà đầu tư có vốn 1 tỷ đồng phải sử dụng thêm vốn vay và chịu lãi suất.
Khảo sát của một đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, quý III/2022, giá đất nền tại một số thị trường lân cận TP.HCM như Bình Dương, Long An hay Bà Rịa – Vũng Tàu đã tăng nhẹ so với quý trước đó. Cụ thể, giá đất nền Bình Dương tăng mạnh với 5%. Trong khi đó, giá đất nền tại Bà Rịa – Vũng Tàu tăng 1%. Riêng thị trường Đồng Nai, giá đất nền giảm 4%.
Theo Chuyên gia bất động sản – TS.Lê Bá Chí Nhân:“Để vay thêm từ 600 – 800 triệu đồng, nhà đầu tư cần có thu nhập ổn định hàng tháng từ 18 – 20 triệu đồng. Muốn đầu tư an toàn, nhà đầu tư cần tích luỹ đủ vốn sẵn có và thu nhập ổn định. Bởi không chỉ nhà đất mà bất kỳ kênh đầu tư nào cũng đi kèm với rủi ro. Nên từ bỏ suy nghĩ cứ đầu tư bất động sản là chắc chắn có lời”
Nếu không muốn bị áp lực về lãi vay, nhà đầu tư có thể lựa chọn phân khúc đất nền tại các khu dân cư hiện hữu điển hình như Khu nhà ở Sài Gòn Land 2 với chính sách hỗ trợ trả góp không lãi suất trong 12 tháng kèm chiết khấu lên đến 8 chỉ vàng cho nhà đầu tư nhanh tay sở hữu.
Tìm hiểu chi tiết tại: http://saigonland.org.vn/
Huy Quang
Tin khác
VEC đề xuất bổ sung trạm sạc xe điện trên 5 tuyến cao tốc
U13 Sông Lam Nghệ An vô địch trên đất Nhật Bản
Cảm xúc dâng trào theo dòng người đưa tiễn Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng về nơi an nghỉ cuối cùng
VCCI đề nghị có lộ trình áp thuế tiêu thụ đặc biệt phù hợp với đồ uống có đường
Tổng cục Thuế phát đi cảnh báo website giả mạo ngành thuế
Kiến nghị làm rõ những bất cập trong hồ sơ mời thầu dự án cao tốc Cao Lãnh - An Hữu
Giá vàng và ngoại tệ ngày 26/7: Vàng thế giới lao dốc, USD xuống mốc 104
(THPL) - Giá vàng thế giới lao dốc do áp lực chốt lời của các nhà đầu tư và thị trường đang chờ đợi dữ liệu để tìm kiếm động lực...26/07/2024 08:50:59Dự báo thời tiết ngày 26/7: Bắc Bộ nắng nóng, Tây Nguyên và Nam Bộ có mưa
(THPL) - Theo dự báo, hôm nay 26/7, miền Bắc có nắng nóng trước khi đón một đợt mưa lớn diện rộng. Trong khi đó, khu vực Tây Nguyên và Nam Bộ...26/07/2024 07:23:21Hà Nội xử phạt 7 cơ sở nước đóng chai, nước đá dùng liền không đảm bảo
(THPL) - Ngày 25/7, Thanh tra Sở Y tế Hà Nội cho biết đã ban hành các quyết định xử phạt vi phạm hành chính với 7 cơ sở thuộc lĩnh vực an toàn...26/07/2024 09:58:40BMW triệu hồi gần 300 nghìn xe tại Mỹ vì nguy cơ gãy thanh ray cốp
(THPL) - Hiện, BMW đang triệu hồi gần 300 nghìn xe X3 tại Mỹ vì lo ngại thanh ray trong cốp xe có thể bị bung ra khi xảy ra va chạm gây nguy hiểm. Các...25/07/2024 21:43:13
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
VINFAST chính thức động thổ nhà máy lắp ráp xe điện tại Indonesia
(THPL) - Ngày 15/07/2024, VinFast Auto chính thức tổ chức Lễ Động thổ Dự án Nhà máy Lắp ráp Xe điện tại Subang, Tây Java, Indonesia. Việc xây dựng nhà máy ở thị trường xe điện tiềm năng bậc nhất Đông Nam Á sẽ mang đến cơ hội việc làm cho lao động địa phương, khẳng định quyết tâm mạnh mẽ của VinFast trong chiến lược mở rộng tại thị trường khu vực và cam kết thúc đẩy ngành công nghiệp xe điện Indonesia. - Chương trình “Xé ngay trúng liền” của Number 1 và hơn 4.000 giải thưởng...
- Ưu đãi chồng ưu đãi, cơ hội tốt nhất mua xe máy điện VinFast hè này
- Ưu đãi 40% khi mua bảo hiểm du lịch tại BIC
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
Dai-ichi Life Việt Nam đạt gần 9.200 tỷ đồng tổng doanh thu phí bảo hiểm trong 6 tháng đầu năm 2024
(THPL) - Ngày 24/7 tại TP.HCM, Dai-ichi Life Việt Nam đã công bố kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2024 với tổng doanh thu phí bảo hiểm đạt gần 9.200 tỷ đồng, thị phần đạt 13%, tăng 0,5 điểm phần trăm so với cuối năm 2023. - Fitch Ratings lần đầu xếp hạng tín nhiệm Sacombank với triển vọng ổn...
- Tiên phong về Net Zero, Vinamilk được vinh danh tại giải thưởng doanh nghiệp...
- LPBank công bố tên thương mại mới: Ngân hàng Lộc Phát Việt Nam