Quảng Bình sắp có tổ hợp nghỉ dưỡng nghìn tỉ trên đất rừng phòng hộ?

Nhà đầu tư đề xuất các dự án trên gồm Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải (dự án Sơn Hải Resort), Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Thịnh (dự án Khu du lịch và Dịch vụ Sunrise Bảo Ninh; dự án Sân golf Bảo Ninh Trường Thịnh).

Được biết, sau khi nhà đầu tư có văn bản đề xuất dự án, ngày 06/11/2018 Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Bình đã họp và có các văn bản số 947-TB/TU, số 949-TB/TU, số 950 – TB/TU thống nhất với đề xuất dự án.

Theo văn bản số 1879/UBND-TH ngày 07/11/2018 do ông Trần Tiến Dũng ký thì, UBND tỉnh Quảng Bình đã chấp thuận phương án đầu tư dự án Sơn Hải resort do Công ty TNHH Sơn Hải đề xuất. Mục tiêu của dự án là xây dựng khu resort, khách sạn nghỉ dưỡng ven biển phục vụ nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp của du khách và nhân dân; tạo việc làm cho người lao động và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Với tổng mức đầu tư dự kiến là 1.980.000.000.000 đồng. Văn bản này không đề cập đến cơ cấu sử dụng đất.

Cùng với đó, văn bản số 1880/UBND-TH ngày 08/11/2018 cũng do ông Trần Tiến Dũng ký thì, UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận phương án đầu tư dự án Khu du lịch và Dịch vụ Sunrise Bảo Ninh do Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Thịnh đề xuất. Tổng diện tích khoảng 44,19ha. Tổng vốn đầu tư 2.000.000.000.000 đồng. Mục tiêu của dự án là xây dựng khu du lịch sinh thái và dịch vụ gồm tổ hợp khách sạn cao cấp, trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn hỗn hợp nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng và các dịch vụ khác phục vụ nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp của du khách và nhân dân; tạo việc làm cho người lao động và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Dự án này có nhiều điểm đáng chú ý với các phân khu như:

Khu A: Tổ hợp khách sạn kết hợp trung tâm dịch vụ và thương mại cao tầng dự kiến 25 tầng, các biệt thự nghỉ dưỡng thấp tầng, hạ tầng cảnh quan, với diện tích khoảng 12,68ha;

Khu B: Xây dựng các biệt thự nghỉ dưỡng thấp tầng hướng biển (2-3 tầng), các khách sạn hỗn hợp nghỉ dưỡng (tối đa 7 tầng) và nhà phố hỗn hợp nghỉ dưỡng; hạ tầng cảnh quan, diện tích khoảng 2,1ha;

Khu C: Xây dựng các biệt thự nghỉ dưỡng thấp tầng hướng biển (2-3 tầng), các khách sạn hỗn hợp nghỉ dưỡng (tối đa 7 tầng) và các biệt thự thấp tầng, hạ tầng cảnh quan, diện tích khoảng 6,43ha.

Khu D: Xây dựng các biệt thự nghỉ dưỡng thấp tầng hướng biển (2-3 tầng), các khách sạn hỗn hợp nghri dưỡng (tối đa 7 tầng) và các biệt thự thấp tầng, hạ tầng cảnh quan, diện tích sử dụng 9,61ha

Khu E: xây dựng các biệt thự nghỉ dưỡng thấp tầng hướng biển (2-3 tầng) các khách sạn hỗn hợp nghỉ dưỡng (tối đa 7 tầng) và các biệt thự thấp tầng, hạ tầng cảnh quan, diện tích khoảng 4,11ha.

Khu F: Tổ hợp khách sạn kết hợp trung tâm dịch vụ và thương mại cao tầng hướng biển 20- 25 tầng, biệt thự nghỉ dưỡng thấp tầng, khu hạ tầng cảnh quan, diện tích 9,26ha.

Ngoài ra, Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Thịnh còn có văn bản đề xuất dự án Sân golf Bảo Ninh Trường Thịnh. Diện tích đất dự kiến là 164,57ha, tổng mức đầu tư là 800 tỷ đồng. Theo đó, mục tiêu của dự án là đầu tư sân sân golf 36 lỗ theo tiêu chuẩn đẳng cấp quốc tế, tạo điểm nhấn thu hút khách du lịch trong nước và ngoài nước đến vui chơi giải trí, góp phần thúc đẩy phát triển du lịch Quảng Bình, tăng doanh thu, tạo việc làm cho người lao động.

Căn cứ vào các nhiệm vụ được giao, Sở Tài chính đã đề nghị UBND TP Đồng Hới chỉ đạo Ban Quản lý rừng phòng hộ TP Đồng Hới căn cứ Nghị định số 167/2017/NĐ-CP về sắp xếp lại, xử lý tài sản công lập báo cáo kê khai và đề xuất phương án xử lý tài sản của Ban Quản lý rừng phòng hộ TP Đồng Hới, tổng hợp báo cáo Sở Tài chính để trình UBND tỉnh phê duyệt đấu giá thực hiện dự án.

Quá trình chuyển đổi đất rừng phòng hộ sang đất rừng sản xuất có gì bất thường? Giá trị tài sản được kiểm kê, định giá ra sao? Công tác đấu giá đang được thực hiện như thế nào và lịch sử phát triển của hai nhà đầu tư có gì đáng chú ý? Đặc biệt, khu vực này là vành đai biên giới biển, với các dự án cao tới 20 – 25 tầng thì có ảnh hưởng gì đến an ninh quốc phòng?... những nội dung này sẽ được đề cập ở bài tiếp theo!  

Trong một diễn biến khác, trao đổi với phóng viên Thương hiệu và Pháp luật, đại diện Ban Quản lý rừng phòng hộ TP Đồng Hới cho biết, hiện Ban Quản lý đã lập hồ sơ kiểm kê gửi lên UBND TP Đồng Hới và Sở Tài chính để tiến hành các thủ tục thẩm định giá, tiến hành lập kế hoạch đấu giá lựa chọn nhà đầu tư. Các tài sản kiểm kê gồm đất, cây, và chòi canh rừng. Địa điểm được lựa chọn thực hiện các dự án trên trước đây là rừng phòng hộ, có chức năng chắn gió, chắn cát, mới đây đã được chuyển đổi thành rừng sản xuất và chuẩn bị các thủ tục tiến hành đấu giá đất và tài sản trên đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án nêu trên.

Thương hiệu và Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc nội dung này!

HUỆ NGHĨA