Quá tải ở các thành phố lớn, đô thị sinh thái tỉnh lẻ hút dòng tiền
Khi quỹ đất ở các thành phố lớn ngày càng hạn chế, người dân cảm thấy ngột ngạt với sự chật chội, oi bức thì việc xuất hiện các dự án sinh thái ở khu vực lân cận sẽ giúp gia tăng nguồn cung, thêm nhiều sự lựa chọn.
Tin liên quan
- Đề nghị Chính phủ chỉ đạo thanh tra toàn diện nhà ở xã hội
Ocean City - Hiện thân của chiến lược nâng tầm chuẩn sống mang bản sắc Vinhomes
“Bắt bệnh” thị trường BĐS: Lộ diện 4 “điểm đau” và “3 mất” của người mua nhà
Sầm Sơn: Tổ hợp căn hộ cao tầng mặt biển The Pathway chính thức ra mắt thị trường
Chuyên gia khuyến cáo người mua cảnh giác với nhà đất không vững pháp lý
» Vụ phân lô, bán nền tại Kon Tum: Chuyển hồ sơ sang công an
» Sở Xây dựng Hải Dương có xử lý được loạt sai phạm của Trabinco?
» Cơ sở nào để chỉ định Công ty Xây dựng Bắc Ninh thực hiện gói thầu hơn 51 tỷ đồng?
Vì sao đô thị sinh thái tỉnh lẻ bứt phá?
Một vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản khu vực vùng ven ngày càng phát triển, xu hướng đầu tư đại dự án cũng đang diễn ra mạnh mẽ ở nhiều tỉnh thành tiềm năng khắp cả nước.
Thực tế cho thấy nhiều “đại gia" địa ốc đã nhanh chân phát triển các dự án tại những vùng đất mới. Trong số này, nhiều dự án nổi lên với ưu thế khi phát triển theo hướng đô thị sinh thái.
Rõ ràng khi quỹ đất ở các thành phố lớn ngày càng hạn chế, người dân cảm thấy ngột ngạt với sự chật chội, oi bức thì việc xuất hiện các dự án sinh thái ở khu vực lân cận sẽ giúp gia tăng nguồn cung, thêm nhiều sự lựa chọn.
Một chuyên gia bất động sản cho biết, đây là “thời của bất động sản sinh thái". Covid-19 thay đổi hành vi tiêu dùng của khách hàng trong mọi lĩnh vực. Trên thị trường bất động sản, mối quan tâm về sức khỏe đã trở thành tiêu chí hàng đầu quyết định sự lựa chọn, tìm kiếm nơi an cư của người mua. Xu hướng xanh, hài hoà với thiên nhiên ngày càng được ưa chuộng.
TS. Lê Xuân Nghĩa từng chia sẻ, khi quan sát tại các nước hiện đại, hầu hết những người giàu đều sống xa khu vực nội đô. Vì những nơi này có không gian sống tốt. Đánh về thị trường bất động sản vùng ven, ông Nghĩa cũng cho rằng, tốc độ tăng giá vùng ven đô sẽ nhanh hơn ở nội đô, chi phí xây dựng thấp hơn nên triển vọng đầu tư tốt.
Trong một toạ đàm về xu hướng bất động sản mới đây, Tiến sĩ Nguyễn Minh Hòa - Phó chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển TP HCM cũng nhận định việc phát triển bất động sản tại đô thị vệ tinh là cần thiết. Sự dịch chuyển này là tất yếu, mang tính quy luật. Các nước trên thế giới cũng thế", ông Nguyễn Minh Hòa nhận định.
Đại đô thị với hệ thống tiện ích cao cấp
Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản cho biết, thời gian gần đây, thay vì chọn nơi an cư ở vùng lõi thành phố đất chật người đông, nhiều người đặt cao các tiêu chí sống xanh, sống sạch lên hàng đầu.
Nhu cầu lớn nhưng miếng “bánh ngọt” không chia cho tất cả
Tại Việt Nam, nhu cầu về khu đô thị sinh thái với diện tích hồ nước lớn, cảnh quan thiên nhiên xanh sạch đẹp thực tế đang ngày càng một lớn. Chính điều này đặt ra bài toán gia tăng giá trị và chất lượng sản phẩm đối với thị trường bất động sản để đáp ứng nhu cầu “xanh hóa”.
Anh Thế Tuyến, một nhà đầu tư cá nhân tại Hà Nội cho hay: “Tiêu chí đầu tư của tôi là dự án đảm bảo đúng tiến độ, đầy đủ pháp lý, môi trường sống trong lành, có tiện ích cho các thành viên”.
Nhà đầu tư cá nhân này đánh giá cao việc nhà phát triển các dự án nhiều diện tích cho cảnh quan xanh như hồ điều hoà, vườn cây xanh, lối đi bộ, biển hồ nước ngọt quy mô lớn…
Không chỉ từ phía người dân, các cơ quan quản lý cũng ngày càng chú trọng đến yếu tố xanh trong các dự án. Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị định về quản lý đầu tư phát triển đô thị (sửa đổi) để thay thế Nghị định số 11/2013/NĐ-CP của Chính phủ về Quản lý đầu tư phát triển đô thị; trong đó quy định phát triển đô thị theo khu vực, cũng như xây dựng đô thị tăng trưởng xanh, đô thị sinh thái, đô thị thông minh, thích ứng với biến đổi khí hậu…
Việc đầu tư phát triển các dự án tại tỉnh lẻ được xem là một trong những xu hướng phát triển của thị trường bất động sản trong những năm tiếp theo. Nhu cầu là lớn, nhưng để có thể thành công, ngoài việc lựa chọn được khu vực tiềm năng, các chủ đầu tư cần đảm bảo yếu tố về tiềm lực tài chính cũng như chất lượng dự án.
Việc phát triển một khu đô thị sinh thái thông minh đòi hỏi nhiều yếu tố đồng bộ như không gian xanh tự nhiên, mật độ xây dựng, tiện ích nội khu… và cần đảm bảo các tiêu chí về sự thân thiện môi trường, an toàn cho sức khỏe cộng đồng.
Ngoài ra sự nhanh nhạy trong việc kịp thời nắm bắt nhu cầu, tâm lý của các nhà đầu tư, khách hàng cũng là điều rất quan trọng. Không phải bất kỳ nhà đầu tư nào “nhảy" chân vào thị trường này cũng có thể gặt hái được thành công.
Thêm vào đó, các yếu tố về hạ tầng là rất quan trọng khi các nhà đầu tư cân nhắc xuống tiền. Các chuyên gia bất động sản đã chỉ ra rằng, hạ tầng phải được đầu tư một cách đồng bộ, không chỉ riêng về giao thông mà còn phải có hạ tầng xã hội, hạ tầng dịch vụ, tiện ích đi kèm.
Nếu các nhà phát triển BĐS tập trung về khu vực tỉnh lẻ mới chỉ dừng lại ở việc hình thành dự án hoặc xây nhà để bán; còn hệ thống dịch vụ, tiện ích hay hạ tầng khó khăn thì cũng khó thu hút dòng tiền. Việc đẩy mạnh hoàn thiện hệ thống hạ tầng khung kết nối với những khu chức năng, tuyến đường nối với các khu vực lân cận là cần thiết, có như vậy mới tạo nên sức hút đặc biệt cho dự án.
PV
Tin khác
-
Tập trung nguồn lực điều trị cho hơn 300 công nhân nghi ngộ độc tại Vĩnh Phúc
-
VTC16 giới thiệu bài thuốc chữa bệnh dạ dày hơn 150 năm tuổi của Nhà thuốc Đỗ Minh Đường
-
Việt Nam thu về hơn 252 triệu USD từ xuất khẩu phân bón trong 4 tháng qua
-
Giá vàng và ngoại tệ ngày 15/5: Vàng bật tăng trở lại, đồng USD trượt giá
-
Dự báo thời tiết ngày 15/5: Từ chiều nay, Bắc Bộ và Trung Bộ bước vào đợt mưa lớn
-
Bộ Tài chính chỉ đạo tăng cường giám sát, chống kinh doanh vàng trái phép
Vietjet vừa khai trương đường bay giữa Hà Nội và Hiroshima
(THPL) - (Hiroshima, ngày 12/5/2024)_– Đón hè sôi động, hãng hàng không Vietjet tưng bừng khai trương đường bay thẳng Hà Nội - Hiroshima, đường...14/05/2024 20:48:35Chinh phục công nghệ, Kiến tạo tương lai cùng VPBank Technology Hackathon 2024
(THPL) -Ngày 11/5/2024, Lễ khai mạc VPBank Technology Hackathon 2024 đã chính thức diễn ra. Đây là sân chơi công nghệ lớn do VPBank phối hợp cùng...14/05/2024 20:45:23Đã có trên 2.300 chiếc xe hybrid được bán ra trong 4 tháng qua
(THPL) - Theo báo cáo của Hiệp hội Các nhà sản xuất ô tô Việt Nam (VAMA), lũy kế 4 tháng đầu năm, đã có 2.385 chiếc xe hybrid đến tay người tiêu...14/05/2024 20:43:16Gia tăng xuất khẩu, nhóm hàng công nghiệp chế biến chế tạo giữ vững vị thế
(THPL) - Trong 4 tháng đầu năm 2024, xuất khẩu nhóm hàng công nghiệp chế biến chế tạo duy trì vị trí “đầu tàu” trong tổng kim ngạch xuất...14/05/2024 15:08:40
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
Đến xứ Thanh kỳ nghỉ lễ vừa rồi, bạn đã kịp trải nghiệm điểm đến mới Vlasta - Sầm Sơn cực hot chưa?
(THPL) - Để vừa được nghỉ lễ vui vẻ, vừa được tận hưởng cảm giác yên bình thay vì không gian đông đúc, xô bồ, Gen “Chất” chuyên “nằm vùng” các group du lịch đã săn lùng các điểm đến mới khắp cả nước và cùng gia đình, bạn bè tụ họp tới địa điểm chữa lành tâm hồn mới cho hè năm nay. Cùng theo chân giới trẻ khám phá xem Vlasta - Sầm Sơn, tổ hợp cực chill - cực hot - cực trending kỳ nghỉ vừa rồi có gì mà neo chân được nhiều du khách khó tính đến vậy nhé. - Nha Khoa Valis - Nơi giữ chữ tín hơn vàng
- App MBBank: Xác thực khuôn mặt, an tâm chuyển tiền
- Cộng đồng runner ngóng chờ giải chạy VPBank Can Tho Music Night Run 2024
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
Tập đoàn Bảo Việt (BVH): Lợi nhuận hợp nhất Quý I/2024 tăng trưởng 13%
(THPL) - Tập đoàn Bảo Việt công bố kết quả kinh doanh quý I năm 2024 (trước soát xét), theo đó Công ty Mẹ và các đơn vị thành viên ghi nhận mức tăng trưởng khả quan với Lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 617 tỷ đồng, tăng trưởng 13%; Tổng doanh thu hợp nhất đạt 14.066 tỷ đồng, tương đương cùng kỳ năm 2023. - Văn Phú – Invest: Xây chắc nền tảng, hướng tới tương lai
- SHB năm thứ hai liên tiếp được vinh danh Ngân hàng có hoạt động tài trợ...
- Công bố thêm 1 nhà máy đạt trung hòa carbon, Vinamilk tiến nhanh trên hành trình...
- Chuyển nhà thành hưng hà nội
- Thông tin Bảng giá Masterise Thuỷ Nguyên
- Dự án Hanoi Signature Ramond Holdings