Thanh Hóa: Phê duyệt đồ án quy hoạch đô thị Hói Đào, huyện Nga Sơn

Theo đó, đô thị Hói Đào có vị trí là cửa ngõ Đông Bắc của huyện Nga Sơn và của tỉnh Thanh Hóa thông qua đường ven biển, là điểm giao thoa của 2 hành lang kinh tế của tỉnh, hành lang kinh tế Đông Bắc (qua Quốc lộ 217 và Quốc lộ 217B) hành lang kinh tế ven biển (đường ven biển).

Theo quy hoạch được phê duyệt, đô thị Hói Đào, huyện Nga Sơn là đô thị kết nối các đô thị phía Bắc, ven biển của tỉnh với đô thị động lực kinh tế biển phía Nam của tỉnh Ninh Bỉnh, Nam Định, Hải Phòng,… nằm trong vùng phát triển dịch vụ du lịch sinh thái, du lịch tín ngưỡng huyện Nga Sơn với tỉnh Ninh Bình.

Bên cạnh đó, tiềm năng phát triển dịch vụ công nghiệp khi nằm trong trung tâm phát triển công nghiệp: KCN Hà Long - KCN Bỉm Sơn - KCN Nga Tân và các khu công nghiệp đô thị Bình Minh (tỉnh Ninh Bình), đô thị Rạng Đông (tỉnh Nam Định).

Là khu vực có khả năng đột phá hạ tầng đô thị; đảm bảo tính liên kết vùng hiện đại đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi trong việc giao thương, phát triển thành trung tâm dịch vụ du lịch, dịch vụ công nghiệp, đa dạng hóa các nguồn lực, khai thác tối đa tiềm năng thế mạnh của địa phương. Mô hình phát triển không gian đô thị với hạt nhân là khu vực trung tâm đô thị mới phía đông gần với đường ven biển.

Toàn bộ đô thị được chia thành 04 khu vực phát triển (gồm 3 đơn vị ở và 1 khu chức năng phía Nam đường ven biển). Trong đó, các khu hiện có chủ yếu ổn định về mặt không gian, giữ nguyên mô hình ở sinh thái hiện nay (nhà ở kết hợp sân, ao vườn), bổ sung hệ thống hạ tầng, cải tạo chỉnh trang, tăng cường cây xanh đô thị, cây xanh đường phố.

Thương mại dịch vụ bố trí tập trung dọc đường ven biển, khu, cụm công nghiệp Nga Tân (theo quy hoạch tỉnh KCN Nga Tân: 430 ha, CCN Long Sơn: 74,4 ha) tập trung tại phía Nam đường ven biển, gắn kết với cảng Lạch Sung.

Trung tâm đô thị, trung tâm văn hóa - thể thao đô thị quy hoạch mới tại vị trí phía Bắc đường ven biển (tại xã Nga Tiến hiện nay).

Hướng phát triển đô thị về phía Đông kết nối với đường ven biển, xây dựng đô thị mới kết hợp với các công trình có yếu tố tạo thị như: Trung tâm hành chính chính trị đô thị, quảng trường, công viên, trung tâm văn hóa, thể dục thể thao, dịch vụ thương mại, hỗn hợp.

Kết nối các khu dân cư hiện trạng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các khu ở đô thị mới. Khu vực cải tạo chỉnh trang: Khu vực dân cư hiện tại được cải tạo nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đáp ứng các tiêu chí của đô thị.

Định hướng tổ chức không gian đô thị theo khung giao thông chính theo hướng Đông Bắc - Tây Nam gồm: Đường ven biển, đường tỉnh 524 hiện trạng và đường tỉnh 524 quy hoạch mới theo hướng Tây Bắc - Đông Nam gồm: Đường nối KCN Bỉm Sơn - đường ven biển - cảng Lạch Sung qua đô thị. Các tuyến quy hoạch mới kết nối từ thị trấn Nga Sơn qua xã Nga Thanh đi đường ven biển. Tuyến Bắc kênh Hưng Long, và các tuyến cảnh quan dọc kênh Phú Sơn (kết nối từ đường ven biển đi Nga Thành, Nga Giáp); kênh Xuân Mai…

Phúc Duy