Phân khúc đất nền vùng cận sân bay Long Thành phục hồi tích cực
(THPL) - Trong quý II/2024, thị trường bất động sản Đồng Nai, phân khúc đất nền được dự báo phục hồi sớm nhất, bởi sự hoàn thành giai đoạn đầu của sân bay Long Thành.
Tin liên quan
- Vinhomes Royal Island - Nơi khởi đầu của lối sống khỏe mạnh
Thanh Hoá: Thêm cụm công nghiệp mới được khởi công
Phương án của hãng kiến trúc Skidmore, Owings & Merrill (Hoa Kỳ) chinh phục Hội đồng thi tuyển phương án kiến trúc Tháp tài chính 108 tầng
Những phương án độc đáo, khác biệt và đẳng cấp đến từ bốn đơn vị tư vấn hàng đầu thế giới
"Ông trùm" trong lĩnh vực kinh doanh công viên nghĩa trang lựa chọn giải pháp quản lý khách hàng Meey CRM
» KN Holdings được vinh danh “Nơi làm việc tốt nhất Châu Á 2022”
» Công bố đối tác tài trợ chính và động thổ công viên nước tại KN Paradise
» Giải Golf hạng nhất Châu Á – International Series Vietnam 2023 đã sẵn sàng khởi tranh tại sân KN Golf Links Cam Ranh
Thị trường đất nền cận sân bay Long Thành chuyển biến tích cực
Thị trường bất động sản trong quý I/2024 đã có những tín hiệu tích cực. Từ sau Tết Nguyên đán thị trường đã có xu hướng ấm dần lên khi Chính phủ và các bộ, ngành, địa phương nhìn ra những điểm nghẽn và đang đẩy nhanh cải cách thể chế, đơn giản hoá các thủ tục hành chính, khắc phục những quy định pháp lý chồng chéo, bất cập, gây rủi ro cho người thực hiện.
Đại diện Công ty TNHH đầu tư và phát triển MinGroup cho biết: Đồng Nai là một trong những tỉnh có lợi thế hạ tầng đồng bộ và liên kết vùng thuận tiện. Mức giá hiện tại vẫn thấp so với mặt bằng chung của các tỉnh nằm trong vùng tứ giác kinh tế Đông Nam Bộ. Điều này đã thu hút nhiều chủ đầu tư đổ bộ, với KCN Giang Điền là tâm điểm.
Nắm bắt được nhu cầu trên, nhiều nhà đầu tư đã triển khai một số khu đất có tiềm năng phát triển. Nổi bật là Khu công nghệ cao Giang Điền, khu đất nền này không chỉ pháp lý đầy đủ, mà còn sở hữu vị trí độc tôn, tiềm năng nhất tại xã An Viễn, Trảng Bom, Đồng Nai.
Vị trí kết nối giao thông thuận tiện, nằm trên mặt tiền đường Trần Vĩnh Lộc, ngay giao điểm Phùng Hưng (rộng 32m) Bắc Sơn Long Thành (rộng 60m), nối liền Quốc Lộ 1A, đường Võ Nguyên Giáp với ĐT769 đi thẳng đến sân bay Quốc Tế Long Thành, gần các tuyến cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu, Long Thành – Dầu Giây. Từ đó, khu dân cư cũng được thừa hưởng những lợi thế to lớn của các mắt xích quan trọng, kết nối các khu vực năng động nhất của Vùng kinh tế trong điểm phía Nam.
Nhiều chuyên gia nhận định bất động sản tiếp giáp các dự án trọng điểm Quốc gia sẽ là kênh "trú ẩn" an toàn cho dòng tiền. Tuy nhiên, thay vì đầu tư lướt sóng, nhà đầu tư đang chuyển hướng sang các sản phẩm hướng đến giá trị thực, có tính an toàn cao, lợi nhuận đảm bảo. Đặc biệt, những sản phẩm có khả năng thanh khoản cao, không để dòng tiền không bị "chết lâm sàn" sẽ trở thành ưu tiên hàng đầu.
Sớm đưa Luật Đất đai vào cuộc sống
Tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV đã chính thức thông qua Luật Đất đai 2024, theo đó, luật có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025. Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công văn 202 về việc triển khai thi hành Luật Đất đai 2024, đề xuất Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/7/2024, sớm đưa Luật Đất đai vào cuộc sống.
Tại Công văn này, Thủ tướng Phạm Minh Chính có ý kiến chỉ đạo các Bộ ngành, địa phương thực sớm ban hành các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024. Theo đó, Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã, sẽ tác động nhất định đến thị trường. Việc cấm phân lô bán nền tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II, loại III tác động rất lớn tới cơ cấu phân khúc sản phẩm bất động sản. Thời gian sắp tới, thị trường sẽ có sự phân hóa rõ rệt ở phân khúc đất nền.
Ông Nguyễn Văn Cường - Trưởng Ban điều hành Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tại Đồng Nai.
Theo ông Nguyễn Văn Cường - Trưởng Ban điều hành Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tại Đồng Nai: Thị trường bất động sản tại khu vực Đồng Nai năm 2024 đã khởi sắc hơn, quý II được xem là cơ hội để các nhà đầu tư có thể “bắt đáy” là “thời điểm vàng” để sở hữu bất động sản tiềm năng với giá tốt.
Để đạt được những chuyển biến tích cực cho ngành bất động sản phải kể đến các chính sách hỗ trợ lãi suất liên tục giảm của Ngân hàng Nhà nước cho đầu tư bất động sản. Điều này đã tạo điều kiện cho người dân, doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận với nguồn vốn ngân hàng để phục vụ cho việc kinh doanh và đầu tư. Đồng thời, với quy định mới, số lượng sản phẩm đất nền từ phân lô trong giai đoạn tới sẽ sụt giảm. Nguồn cung khan hiếm khiến giá đất tăng lên, xét về dài hạn thì điều này sẽ giúp thị trường phát triển lành mạnh hơn, ông Cường phân tích.
Theo Luật sư Nguyễn Thị Thu Thủy, Đoàn Luật sư TP HCM: Nếu luật được ban hành sớm người dân sẽ hưởng lợi hơn, ví dụ họ có thể sử dụng quyền của người sử dụng đất, thế chấp, tặng cho, thừa kế, thực hiện các quyền tốt hơn. Khi Nhà nước giao đất cho người sử dụng đất phải đảm bảo các quyền của họ và thực hiện các giao dịch dân sự tốt hơn. Nếu các quy định đồng bộ sẽ tác động rất tích cực cho thị trường bất động sản, thủ tục hành chính sẽ đơn giản hơn, tránh điểm nghẽn.
Luật Đất đai 2024 khi xây dựng có nhiều điểm có lợi cho người sử dụng đất, ví dụ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà và đất ở, nếu sử dụng trước 1/7/2014 sử dụng lâu dài, ổn định không có tranh chấp thì sẽ được cấp giấy chứng nhận. Ngoài ra, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sẽ được mua nhà và đất ở với thủ tục hành chính đơn giản.
Mai Anh
Tin khác
-
4 tháng đầu năm, PNJ hoàn thành hơn 43% kế hoạch doanh thu 2024
-
Giá vàng và ngoại tệ ngày 21/5: Vàng SJC tăng nhanh, USD quanh mốc 104
-
Dự báo thời tiết ngày 21/5: Tây Nguyên và Nam Bộ có mưa to
-
Hà Nội: Công an huyện Phú Xuyên tổ chức tuyên truyền luật Căn cước năm 2023
-
Kia EV3 sắp ra mắt, giá dự kiến từ 814 triệu đồng
-
Thanh Hóa: Phát hiện ổ nhóm sản xuất hàng nghìn giấy phép lái xe giả
Sôi động thị trường thực phẩm chay dịp Lễ Phật đản
(THPL) - Gần đến Lễ Phật đản, thị trường thực phẩm chay sôi động từng ngày. Các loại thực phẩm chay ngày càng đa dạng, phong phú; sức...21/05/2024 08:53:41Hà Nội: Tiêu hủy 6,8 tấn thực phẩm không rõ nguồn gốc
(THPL) - Trong 1 tháng (từ ngày 15/4 - 15/5/2024), lực lượng quản lý thị trường Hà Nội đã xử lý 230 vụ vi phạm về an toàn thực phẩm, tiêu hủy...20/05/2024 18:20:21CLB dân ca ví giặm Nghệ Tĩnh tại Hà Nội: Ghi nhiều dấu ấn trong lòng người hâm mộ
(THPL) - Tối 19/5/2024, Câu lạc bộ (CLB) dân ca Ví Giặm Nghệ Tĩnh tại Hà Nội và đại diện dòng họ Nguyễn Sinh long trọng tổ chức chương trình...20/05/2024 18:15:54Bộ Y tế đề nghị tăng cường kiểm soát, truy xuất nguồn gốc thực phẩm
(THPL) - Ban Chỉ đạo liên ngành trung ương về an toàn thực phẩm yêu cầu các đơn vị tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát các cơ sở...20/05/2024 18:18:24
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
Người lao động chia sẻ “trạm tiếp năng lượng” giúp đảm bảo chất lượng công việc mỗi ngày
(THPL) - Làm thế nào để duy trì năng lượng và sự tập trung trong công việc suốt ngày dài là điều nhiều người lao động quan tâm hiện nay. Theo đó, nhiều người lao động đã chia sẻ bí quyết bổ sung năng lượng và duy trì tỉnh táo của riêng mình. - Dự báo giá xăng giảm tiếp vào kỳ điều chỉnh ngày mai 16/5
- Đến xứ Thanh kỳ nghỉ lễ vừa rồi, bạn đã kịp trải nghiệm điểm...
- Nha Khoa Valis - Nơi giữ chữ tín hơn vàng
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
Vinhomes Royal Island - Nơi khởi đầu của lối sống khỏe mạnh
(THPL) - Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) ra mắt không chỉ mang tới “giỏ hàng” đầy tiềm năng, gia tăng lợi nhuận cho các nhà đầu tư mà còn giúp khách hàng thỏa “cơn khát” với sản phẩm bất động sản vì sức khỏe bấy lâu nay. - Tập đoàn Bảo Việt (BVH): Lợi nhuận hợp nhất Quý I/2024 tăng trưởng 13%
- Văn Phú – Invest: Xây chắc nền tảng, hướng tới tương lai
- SHB năm thứ hai liên tiếp được vinh danh Ngân hàng có hoạt động tài trợ...